有那100万，租房吃利息不香吗？没有的话，首付30万，现在贷款70万利息差不多70万，总价要170万啦！

还敢贷款买房吗？ 每月房贷款5169，利息竟然达到4140，本金才1028块，看看这利息是不是能吓死你，而且还是先还利息后还本金，想想这个里面的水是不是很深？

贷款86万多，30年连本带息要还接近170万，在这30年当中，你要保证不能生大病不出现意外，要有稳定的工作， 或者可以升职加薪，甚至还能发个小财，才能安稳的度过这30年，总之不能失业，不能降薪， 总的一句话，在未来的30年，你的人生一直是上行路才行，父母也不能生大病连累你，你才能保证还完30年的贷款之路。

但问题是大家有没有想过，有多少人有这样的好运，可以保证30年顺风顺水的，而且收入还不会降低的，从买房贷款开始，至少都是20几岁30岁的年纪了，30年以后都是50岁60几岁了，45岁往后你还能挣到钱吗？你觉得你这30年当中能做到这么好运吗？

都说有房才有家，关键是这样的家，你能保得住吗？你有这个能力吗？

我就是不买房，就是要存钱，随便花每个月都还能剩一些钱，买房就不行了，你挣的钱还完房贷连吃一顿火锅的钱都没有了，想想这30年是不是很苦逼，还觉得买房值得吗？

房贷利率下调到4.25%，那么当初利率5.88%的购房者怎么办？

古往今来，房子对于中国人来说，都有着至关重要的意义，如果一个家庭没有一套属于自己的房子，这个家庭就不完整，很多人拼命工作，就是为了能有一套属于自己的房子。

但是现在房价却居高不下，很多人只能借助贷款来买房。

国家为了缓解年轻人的压力，出台很多政策准备进行干预，这才出现房价一直下降的局面，银行房贷的利率现在也有所下降，只有4.25%，这也让之前那些高利率购买房子的人心生不满。

故而社会各界都在讨论，希望银行可以将降低的利率补偿给之前的贷款者，不然他们不就吃亏了？

我国房价动辄几十上百万，对于那些普通家庭来说，房价犹如天文数字，是他们努力一辈子，都无法达到的高度。

但没有房子又是不现实的情况，尤其是家中有儿子的家庭，基本上年轻人结婚，都要有一套婚房，不说是全款买下来的，最起码也要付了首付。这也是房地产行业可以如火如荼发展的重要原因，十年前花巨资买房子的人，绝对是一个非常明智的决定，他们肯定利用这十年的时间，赚得盆满钵满。

十年前敢买多套房子的人肯定是目光比较长远，而且手中的资金比较充沛，不担心之后的生活会不会受到影响。如果他们房子的地理位置比较优越的话，现在甚至还可以卖上一个更好的价钱，这样一来他们也可以赚取一定的差价，这也就是大家所谓的投资。

现如今房价一路飙升，很多家庭都买不起房子，银行则顺理成章推出了贷款买房的业务。

民众可以先支付首付，之后慢慢的还房贷，只不过在不同的时间买房，房贷利率其实也不太一样。利率最高的时候达到了5.88%，也就是说如果房子原本的价格是一百万的话，每年就需要给银行支付5.88万的利息。

这绝对是非常高的利率了，相关部门显然也注意到了这件事，出台了很多相应的政策进行调解。

房价的快速下降，导致很多人买房的欲望正在不断降低，总想着之后房价肯定会更低，如果现在买房的话，之后价格下降，那自己不就亏了。

而且房贷的利率现在也处于下降状态，虽然说之后买房也需要贷款，但还是想在房贷利率最低的时候入手，毕竟利率也需要自己偿还，很多人就抱着能少则少的心态。如果一年可以少一万的时候话，就相当于自己多赚了一万块钱，何乐而不为呢？

房贷利率的下降，使得之前那些5.88%的买房者不是特别满意，也有人想着自己之后是不是可以按照现有的4.25%进行偿还，事实证明，这肯定是不可行的。对于那些5.88%买房的人来说，现在只有三种办法可以降低损失。

首先就是赶紧将贷款还清。虽然说房贷利率比较高，想要尽快还清不是一件轻松的事情，但是一直拖着的话，每年都需要支付利息。

与其如此，还不如在自己手头比较宽裕的时候，尽快将贷款还清，还可以节省好几年的利息。对于那些每个月收入都比较固定的家庭来说，这并不是什么轻松的事情。但也不是完全不可能实现，只要合理规划好每一分钱，绝对可以积攒出来一定的财富。

再者就是注意查看购房合同中的内容，如果关于利率并没有写清楚的话，只能说这个人太幸运了。毕竟这将意味着他需要偿还的利率会随着社会的波动而波动。

贷款利率总体下降的话，他也可以按照下降之后的利率进行偿还，无形中节省了很大一笔开销。但是如果合同中针对利率有明确规定的话，买房者必须要按照合同上的规定走，即便利率下降再多，他们也享受不到相应的待遇。

最后一个办法就是将房子卖了。这也是对于大多数人来说，最好的一个解决方案了，高昂的房贷利率，压垮了无数的家庭，持续性偿还这样的巨款，只会让生活越来越艰难。

将之前的房子变现，不仅可以降低一定的压力，也可以得到一笔资金来购买全新的房子。

小结

不管之前是以什么记录购买的房子，都不必感到惊慌和不满，总会有合适的解决办法。而且银行开放房贷也是为了赚钱，不管出于什么原因购房者都应该及时缴纳贷款，千万不要因此而影响自己的个人征信，为之后的生活带来更大的困境。

以前买房，大多有升值空间，现在吗？不确定因素多，如果贷款利息压力大，确实换换思路了！

没想到，疫情三年，让很多人活通透了，买一套房子背负30年高额房贷，快退休了还是房奴，不值得。租房住，日子同样幸福。 打比方吧，在三线小城市，市区新房均价8500元/平米起步，100平就是85万，装修及家具家电20万，总价105万。 朋友说，有这100万，还不如在本地银行来个大额存单，定期3年，每年能拿3万6，平均每月拿到3000元，租房肯定够了。 他在市区租的房子，87平，两室两厅一卫，市场价卖75万，租金1600元/月，每年19200元，物业费1元/平米，每月87元。精装，设备齐全，直接拎包入住。 存款利息扣除房租、物业费后，还结余1万6，每月1300元，一家三口买菜吃饭，差不多了。两口子的工资，大部分存起来，存款越积越多。 以后退休了，就回农村老家，把房子修缮一下，种菜种花，养鸡养鸭，日子过得轻松滋润。难道，不做房奴，人生就没意义吗？ 朋友看着自己的同龄人，买了房子，为了供房，不敢吃不敢穿，不敢生病不敢换工作，透支身体，省钱还债。 以后房贷还完了，人也老了，要退休了，甚至累垮了，一天好日子没享受过，值得吗？

当年房贷利率4.9%都觉得太高，公积金贷款利率只要3.9% 左右。