#8月LPR出炉 5年期下调15个基点 1年期下调5个基点# 8月贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.65%，较上月下调5个基点，5年期以上为4.3%，较上月下降15个基点。此次不对称降息符合预期。一方面，上周央行下调一年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点，由于MLF利率是LPR的定价之锚，所以本次LPR下调并无悬念。另一方面，5年期LPR是住房按揭贷款利率的重要参考指标，在稳地产的大局下，5年期LPR下调幅度超过MLF降幅合乎市场预期。
很明显，LPR调降，将有助于存量按揭贷款的居民释放红利，将会促进提升这部分居民的消费预期。所以，仅仅把目光聚焦于房地产增量，我认为太狭隘，现阶段新增房贷规模远远不及存量房贷规模，所以存量贷款所释放的消费提升预期才是关注点。
因此，今天市场房地产表现一般，但是汽车、动漫、游戏、农村电商、旅游酒店、预制菜和医疗美容等，和消费相关的行业表现更为活跃，也就可以理解了。说明市场还是理智的。
