珠三角的房贷利率是真的高！其中惠州的首套房利率进入高达6.8%，这比央行给出的4.65%基点利率高出了2.15%。
这就意味着如果是贷款100万的话，分期30年偿还的话，惠州购房者要比基准利率购房者多付出49万元的利息！这些利息在部分县城都能买一套房了吧，可想而知惠州的房贷利率带来的压力有多大，更重要的这还是首套房的贷款利率。
看看这个价格怎么样，22款1.4T尊贵分期，93000加前置利息775落地，不包利息，贷6万，月供1755，坐标广东惠州
临深惠州大亚湾紫园的楼盘这几个月的确卖得很火，首付低至三万就可以拿下，而且首付分期五年。五年时间的首付按照0.01%－0.05%的利息来计算，大致是这样的:84万总价，以后银行贷款三十年，另外首期款要26万，先给三万首付，剩余23万可自行选择一年到五年偿还，楼盘预计是2024年中交付。从图二的利息计算表来看，其实前面一两年内还清首付款是相对来说毕竟划算，后面的三到五年其实利息慢慢加多甚至比本金还高，毕竟开发商也是要赚钱的。折算前五年的月供从七千多到一万一左右。所以对于做生意担心周转困难或者对于月薪高的群体而言，仅仅只需要给三万就可以买房还是挺不错的。
小区周边目前在建很多上市公司的产业园，直线离深圳坪山大概四公里左右。目前针对惠州所以临深片区一手楼盘而言，该小区还是性价比挺高的。作为小户型刚需过渡还是挺合适的，几年后转手也比较容易。对于临深一公里的爱琴海小区来说，同样面积的房子总价也要八十几万，但买二手房得给三成二十几万首付。
很多人有时候会说要是零首付我就买了，其实零首付和三万首付来说区别不大，但零首付月供压力更大，供房是长远的目标，得需要结合自身能力而行。退一步来说，小户型看不上，大户型没钱买，那你觉得光靠那固定的工资来和房价抗衡能买得起房子吗？
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