#珠海头条#广发银行-E秒贷

排名越高代表代表本地居民贷款越多，居民贷款主要是房贷，也就是本地居民炒房越厉害，杭州果然是超越深圳，坐稳炒房之都之实，出乎意料的是珠海尽然霸榜前三，珠海的房价这几年不是一直在阴跌吗？

现在手眼通天的人也不会为几百上千万干这样的事，有这能量的个人和团体坐在家里都有钱收。//@这玩意儿得加钱：现在个人信息全部被收集了，改啥都不好使，除非手眼通天//@沅江人在珠海：90年代到200几年那段时间就有老板这样操作：借贷银行几百上千万，然后到派出所搞个车祸或者其他死亡证明，最后整容改姓名去异地继续当老板，贷款还会还？当然能做成这样事情的人也不是一般人。//@河南非职业社会观察员：都无期了，你还想还贷款，信用卡，你的三观真的很不错

#珠海头条#最近买房客户请自查：

1.征信

必须提前到银行打出个人征信报告，以银行查询报告为准。

2.首付款

提前准备好首付款，首付款必须是在购房人名下银行卡，（或者直系亲属），非来源不明首付款银行不予支持按揭贷款。

3.流水

流水必须是所有贷款总和的2.5倍或者3倍，如果流水不达标请不要盲目下定。

温馨提醒：

为了节约你的购房时间，请大家联系我看房前自查，没有准备好首付不要骚扰。（首付：首付非基金，股票，或者其他资产，必须是存在银行卡的随时可以动用的金额）#珠海头条# #珠海身边事# #珠三角资讯# @头条广东 @今日头条 @澳门日报 @凤凰网房产 @香港商报 @北京发布 @头条本地通 @珠海特区报 @头条房产 @头条上海 @头条深圳 @深圳晚报 @南方都市报

珠海的同胞们，1.5精悦版19.28贷7万内两年免息能冲吗？还有没有的砍？还是说再等下个月

唉！什么时候能见到泛华珠海涉黑套路贷高利贷集团的下场呀？我足足延长了五年寿命来等待了，难道要我等下辈子吗？？[发怒][发怒][发怒]

珠海，首付6万贷10万手续费4500上牌1000保险5000 我算了一下连利息总数17万3了，这个价格可以接受吗？打算一个月内入坑了！

小思小，加油哦

31岁大龄剩女，本科毕业快8年，如今每月才4200元工资，工资到手先转账1000元给爸妈，一个人在外漂泊租房子住，这还不是很惨，还有更加惨的 现在爸妈好不容易借钱供我们读书出来，才开始存点钱在珠海买房子，他们一把年纪没什么能力，出来打工，每个月也才3000多元的工资，省吃俭用凑房子的首付，东拼西凑，我也出了8000元，终于在前两年贷款买了房子。 真的很开心呀，在珠海租房子住了二十多年，我们家终于拥有了自己的房子，可是一直没有钱装修，现在爸妈辛苦工作还债。 因为没有钱装修，他们现在还租房子住，在珠海一个月350元房租，还是我亲戚看我们穷没有升价，70年代的破房子，非常破旧！ 现在我弟弟每个月负责还房子的房贷，我弟弟一个月也才几千元工资，他压力也不小。 爸妈已经很努力了，一把年纪了，作为儿女的能帮多少就帮多少吧，所以我一个月才4200元工资，还要在外租房子一个月800元，还给他们1000元，买房子也把自己省吃俭用存的8000元给他们付首付了。 现在问题来了，房子是时候得装修了，装修的钱从哪里来？我弟弟最近在看哪里有装修贷款，但是他找的利率很高，我学金融的一看就觉得不行了，差不多是高利贷利率太高了。 但是已经用我弟弟的名义贷款买的房子，他有负债了，学历大专，工资才几千元，他没有资格申请那些利率很低的贷款。 而我本科毕业，没有贷款，信用良好。我知道一个银行现在做一个贷款我符合申请条件，利率很低，我应该帮他们申请下来吗？但是我如果申请也会和他们说清楚，我只申请，不帮忙还钱的，你们觉得可以吗？ #我要上 头条# #翻开我的生活日记#

#珠海头条#温馨的提示⚠️⚠️⚠️

各位买房客户，提前将首付款现金分批，存入自己储蓄卡。切忌朋友、亲戚大额转账显示流水记录！各大银行审批贷款一律严查首付款资金来源。#珠海身边事# #珠三角资讯# @凤凰网房产 @香港商报 @北京发布 @澳门日报 @头条广东 @光明日报 @头条本地通 @珠海特区报 @今日头条 @南方周末 @头条房产 @头条上海 @头条深圳 @深圳晚报 @南方都市报

欲哭无泪！广东珠海，一对情侣看到开发商一成首付购房的宣传，就交了10万定金。可万万没想到，在银行放款阶段，被查出首付款是开发商垫付，因来源不合规被银行拒贷，结果开发商要求情侣赔偿35万元的高额违约金！婚房没着落，还负债累累，太坑了！

小劳和女友在一起多年，一直没钱买婚房。这次看到只需要一成首付的宣传，两人非常心动，赶紧去开发商那了解询问是否真的只用一成首付？

开发商说，一成首付是真的，但不是真 正意义上的一成首付，因为政策规定至少要3成首付才能房贷，所以现在一成首付的意思，就是我们找一个人借给你钱，然后帮你凑够首付的钱，免收你一年的利息，说白了就是钻政策的漏洞！

小劳听了明白过来，怕有风险，但开发商说没问题，其它客户都是这样买的，有他们暗中操作就可以了。而且为了防止银行查到，他们不是以开发商的名义直接借钱给你，而是找个人以个人名义借钱给你，这样银行查不出来的。

小劳和女友太想要房子了，因为没有房子结婚，就咬牙和开发商签了房屋认 购协议，写的是女友的名字。同时还签了一份借款协议，上面的出借人是丁某，借款金额50万元，免息分2次归还。

2021年4月26日，小劳的女友小江，把自己的小银行 卡交给开发商操作，到卡内收到丁某转转来的50万元借款后，马上就被转给了开发商。等于小劳和小江用27万的一成首付，加上开发商借的50万，完成了首付！

本以为等银行放款成功，房子就买下来了。可没想到银行的工作人员对小江的流水进行调查，觉得首付来源有问题，让小江说明来源，小江说不清楚，银行工作人员起了疑心。后来查到是开发商为他们垫付的首付款，就拒贷了！

看到银行拒贷，小劳和女友很是失望，就跟开发商说要退房。可开发商却把两人告上法庭，要求两人赔偿35万的违约金！

开发商的理由是，当初双方签订了一份补充协议，上面写着小劳他们要在60日内办妥按揭贷 款，如果没有如期支付剩余房款，就视为违约，需要赔偿总房款款的百分之二十作为违约金。房价是177万元，所以违约金是35.4万元！

这里不得不说开发商很高明，小劳和女友陆续给了开发商30多万，现在违约了，开发商就直接把小劳和女友前期支付的房款扣下来，想当做违约金，真是打得一手好算盘！

小劳和女友不服，在法庭上给出了自己无责的理由：

1、自己不是故意违约，而是银行拒贷。购房合同不能继续履行的原因，是开发商违规为他们垫付购房首期款。

2、因为官司，自己和女友支付的30多万元被占用超过一年，浪费了大量的时间、精力不说，还因为被拒贷，被占用了购房、贷 款名额等，导致无法再重新买房，损失巨大！所以，他们才是受害者！

3、开发商垫首付属于违规宣传，自己开始不懂法律规定和政策，因购房心切才会轻信开发商的宣传，但开发商不可能不知道，还帮自己骗贷，违法在先！

综上，小劳一方认为之前的购房合同和补充协议无效，开发商要退回自己已支付的款项。

而开发商留了一手，之前用丁某个人借款而不是用公司账户，所以否认帮小劳垫付，而是丁某私下和小劳他们存在借贷的关系。

但小劳再次否认，说小江和丁某素不相识，丁某怎么可能会借她50万？同时，小劳还提供了开发商的销售在朋友圈发布一成首付宣传的截图，证明是开发商的责任。

而法院查明，丁某是开发商的总经理，但丁某的出借款究竟出于个人行为还是公司指示，双方依然有争执不下，法官认为需要丁某出庭说明，宣布休庭。

后来，小劳和小江无力和开发商消耗，自认倒霉，和开发商达成民事调解，小劳和女友向开发商支付10万元违约金，并承担房屋登记变更等费用，双方解除购房合同。

结果真是令人意想不到，开发商肯定清楚政策法规，“一成首付”不仅违规，还涉嫌欺骗银行贷款。

个人认为，根据《民法典》第 154条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。所以，开发商和小劳他们骗贷的行为是违法无效的，开发商不能要求小劳他们支付违约金！

我还是无法理解为什么小劳他们愿意赔10万，这事情就应该硬杠到底，因为开发商骗的肯定不只一个！房子没卖，钱还赚了，真是高明啊！对开发商来说，不管房子能不能卖掉，都稳 赚不赔！

这事情，提醒大家，千万不要相信什么一成首付，一不小心就会房子没买成，面临巨大损失。另外，还可能被银行发现骗贷，和以后贷 款超出偿还能力的风险！

那么，你对此事有什么看法，你觉得这钱该赔吗！