春节前后，为什么有很多人开始提前还房贷了？为什么很多人需要预约一两个月才能进行还款？从来只听说借钱不积极，没有还钱延后收款的。当你搞清楚底层逻辑后，你才会明白为什么银行不想让你提前还款。
银行给你的房贷利息是递减式的。也就是说没一个月都在减少本金，所以每个月的利息越来越少，如果你突然还了一笔钱，相当于这部分的钱就不产生利息了，那也就是说银行在免费给你用这部分钱。所以贷款合同有的就会有违约金产生。或者申请需要一两个月的时间，因为这样利息就会多出来一两个月
为什么现在大家都选择提前还款呢？
1，年底了，有很多人有年终奖了，平时房贷压着，过得紧巴巴的，压力比较大，如果年终奖还进去一部分，那么以后每个月的压力会减少很多。
2，三年疫情，让很多人明白，现金为王，前提是把自己债务减少一点。
3，虽然连续降利率，但这只是针对现在的买房群体，之前的购房群体房贷利率仍然很高，提前还有利于减少成本。
代轮：贷款好花还款难，但是花了是要还的。无论我们处境尴尬还是顺遂！这段经历都是刻骨铭心的！但是负债了也不要被打倒，勇敢面对，合理计划，争取早曰上岸
我一个朋友，2020年底在上海买了一套700万左右的房子，他们首付400多万，贷款200多万，每个月还贷2万左右，最近我这个同事特别焦虑，觉得他当初做的这个决定是错误的。
怎么回事呢？我这个朋友当初买这个房子的时候是在房价比较高的位置，当时正是上海房子上涨的时候，如果他提前半年买的话就会便宜50万以上，如果他延后半年买也可以少出50万，现在全国贷款利率也下降了，他都没有摊上，所以整天后悔不已。
我只能安慰他，也许你现在觉得可能亏本了50万，也许10年以后你会发现竟然赚了200万甚至三百万。
其实我真正想说的是，有400多万的首付为啥万买房子，不如存银行，每年利息都要接近20万了，现在买了房子还要背上房贷，每个月2万，30年利息就要还200多万，实在是辛苦一辈子都给银行打工了。
