#专家建议还房贷时间延至40年#首先，要明白，目前房贷是银行最优质的资产。在经济下行的形势下，银行肯定会想尽一切办法阻止借款人提前还贷款。其次，根据房贷计算公式，贷款还款30年与40年，甚至100年的每月还款额相差不多。因此，房贷时间30年对于银行来说是最赚钱的方式。最后，什么时候还款最合适呢？只要是每月还款数额中利息大于本金，还款就比较合适。因为利息大部分在前期已经还过了，没必要提前还了。在银行没有严格限制下，小额多笔还款也是比较合适。比如，某段时间攒了三万五万的，抓紧还给银行。这相当于买了你房贷利率的理财产品，何乐而不为呢？

前几年，揣着创业发财梦，我与别人合伙开了一个店铺，主营电动车整车与配件，前期付出了很多心血，结果到了店铺开始正常的时候，合伙人提出要自己干……[捂脸]

后面决定他接着做，经过清帐盘货，他欠我几万货款，协定了还款时间，我退出。

后来，还款没能到帐，我法院上诉，判决对方还款，对方不理，我又申请强制执行，执行了一部分，拉入黑名单。刚好，有段时间他要常坐动车，因入了黑名单只能爬班车。他要求再次协商，法官也打电话来帮他说，最后我们双方在执行法官办公室签了协议。

可是，到了后面他只还了协议的第一期，后面又不还了，这个时候就麻烦了，扣车，你要找到车了然后告诉法官，法官才来安排，扣人，上哪里找去？要求重新拉入黑名单，法官说不可以了，哪怕他当初说可以。

所以，朋友也好，亲友也罢，最好不要发生钱款上的借贷关系，再有，不要有那么多的“情面”，有的人就是够赖。

现在每次想到这个心里真的好烦，我要怎样做才能拿回我的货款？求网友支个招！[作揖][作揖][作揖]

辟谣！！

失信人还清逾期，征信自动修复？

从2023年5月1日起实施！

大家最近有没有被这条信息刷屏，还配图一个大大的红章和58号令。

你不会当真了吧？

如果还清逾期，征信可以自动恢复，

那么， 我们的征信系统还有意义？

直接取消征信就可以了，有逾期的直接公示，像对付老赖一样。

首先，文件是真的，但是解读是全错的。

凡是有发过类似朋友圈的销售，

建议你拉黑，这类型销售指鹿为马，不分是非，

你再翻翻他朋友圈，基本跟去年传谣说2023年1月1利率回到4.8

就是同一个人！

按现行的征信规定，不良征信记录保存5年，

5年内贷款买房买车都会受到限制。

这是对逾期者的一个警示，告知他，

你存在不良行为，纠正错误5年后，我还会借给你。

但如果这个警示取消了，就相当于告诉你，

只要你还清之前逾期的1W，我还会借给你10w。

那么对于逾期的人，

借新还旧明显就是更好的选择。

这个新政策文件名是：

失信行为纠正后的信用信息修复管理办法（试行）

拆开来看，失信行为很多，不等于逾期还款。

逾期还款行为只能说这个人征信不好，但征信不好只有当事人和贷款时的银行才能查询，不管是10次逾期还是200次逾期，都不会因为逾期行为被公示。

失信人则不一样，失信行为很多，比如上车逃票，欠税，民事诉讼被强制执行，还有老赖，这些都是失信的表现。

失信人一定征信不好，但是征信不良不代表失信。

还有，这个文件其实是针对企业信用的一个补充。

文件每句话的信用主体，对应的都是：法人和非法人组织。

文件意在加强企业招投标、工程履约等领域的信用行为管理，规范企业行为。

通俗来说，我纠正错误，履行义务，你还继续公示我的企业，那么我为什么还要纠正？

公对公之间，查询到对方有不良记录，你还敢跟这个公司合作吗？

只有他纠正错误后，取消公示了，才能继续公平公开得进行经济活动。

整个文件跟我们普通人的征信就没任何关系，

相反，个人新版征信报告包括了电信缴费，欠税记录，民事判决，住房公积金，行政处罚等九类公共信息，以后每人都会拥有自己独一无二的信用分。

信用分低的，以后可能连共享充电宝都借不了。

未来的新版征信系统一定是更及时、更严格，更准确，

所以，请你一定一定要保护好自己的征信！！想买房的朋友，

你几十几百万的首付款都准备了，为什么还要逾期那几千块的信用卡呢？

今天这番话肯定得罪了很多地产同行，

但不管何时何地，

我只想向我的粉丝，

分享真实的看法。