亲姐妹明算账没错，你去银行借借试试，何况你还没抵押贷款，除非借款时有约定不要利息。

提前还房贷，要排队到4月。谁都没想到，现在去银行提前还款，要比借款还难。银行的这个操作到底合不合规呢？对于想要提前立即还房贷的朋友又该怎么办呢？

随着各项政策的放宽，银行首套房贷利率的下调，各个银行对银行房贷的利率也有了一定的调整。

但是也有一部分朋友选择的是固定利率，看着自己的房贷高达6%，而现在银行的房贷利率甚至仅有百分之三点几，面对如此大的差距，他们就产生了提前还房贷的想法

在2020年左右上车买房的朋友，应该深有体会，当初自己买房的房贷利率大多是在5%左右，甚至还有个别地区超过了6%，而现在随着房地产热度下降，各个地区放宽多套住房。甚至还有政策，鼓励多套房的购买，在这样的情况下，房贷的利率也是一降再降。

从今年1月初，央行和银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，可阶段性维持下调或取消当地首套住房贷款利率政策下降。

这个政策的实施，这也就意味着在部分地区首套房贷的利率可以突破下限，甚至在部分地区首套房贷的利率仅有3.7%，对比于两年前购房首套房贷利率5%以上，下降了很多。

同样是从银行贷款100万，贷款30年如果房贷利率仅有3.7%，对比房贷利率5%以上的，30年还款总利息要少三四十万元。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示在2017年到2021年上半年，我国新房交易量，连续在历史最高位徘徊，贷款利率也普遍超过5%，甚至有部分地区超过了6%。可以考虑进行存量房贷利率下调试点，降低存量购房人的月供，压力的同时还能进一步释放内需和消费，改善房地产市场预期。

随着这样的声音不断的增加，那些想购房的人还是持有观望的态度，想着房贷利率还能降一点。

但是对于那些高房贷利率买房的人来说，房贷利率这么高，眼睁睁的看着现在的房贷下降，而自己却不能享受相应的待遇，于是就想提前将房贷还清，以减少利息支出。

但是银行却有一系列的骚操作，有些银行对提前还房贷的客户提出了要支付违约金的要求，而哪怕是在需要支付违约金，提前还房贷的购房者还是络绎不绝的涌入银行。

银行为了使自己的利益最大化，于是又推出了各种各样的门槛，目的就是让提前还房贷的人，多交几个月利息。

有消息指出现在提前还房贷，排队要到4月才能，甚至还有些网友表示4月能还上，就算是幸运的，自己现在排队需要5月中旬左右才能排上。

那么银行推出的这些提前还房贷的门槛，到底有没有什么依据？银行这样的操作是否违法呢？

银行贷款不能提前还款不违法，按照合同约定来处理。是否可以提前还贷，或者提前还贷的条件，贷款合同上有约定的按约定；没有约定的双方对于还款时间发生争议的属于经济纠纷，可以协商、调解、起诉等。

银行以各种理由不让提前还款是因为：

1.贷款人房贷申请还没有满合同中的规定，因为合同里面有明细的规定，房贷没有满相应期限是不可以申请提前还款的。

2.另外一种情况是没有提前预约，想要提前还房贷必须要预约的，因为只有预约成功之后才能提前还房贷，不然没有预约想提前还款会遭到银行拒绝的。

根据《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

如果购房者提前还房贷，存在违规恶意阻拦的情况，消费者可以直接向银保监会进行申诉，维护自身的合法权益。

而至于要不要提前还房贷，这要考虑自身的实际情况。如果你的房贷利率本身就比较低，自身手头上的资金也不是很充裕，那么可以选择不提前还房贷，因为提前还房贷很可能会影响自己的生活质量。

而对于一些理财能力较强，或者是有相关专业知识的人来说，他们的理财收益如果能超过房贷的利率，那么完全没有必要提前偿还这部分贷款。因为对于我们普通人来说，想要从银行以这么低的利率成功借到钱是很难的。

当然了，对于我们绝大多数普通人来说，一方面不懂得怎么去理财，也没有相关的专业知识，盲目的去理财，很可能就意味着亏本情况好一点的也很难跑过房贷的利率。

那么在这样的情况下，如果手头资金比较充裕，那么完全可以选择提前还房贷，以减少利息带来的压力。

其实对于我们普通人来说，提前还房贷就是一种提前减少利息的方式方法，同样一套房子，一次性付款与贷款30年还款，它的实际支出，相差很大一套，100万的房子，一次性购房可能只需要100万，但是贷款30年，很可能利息就达到了100万。

而这几年受疫情等多方面因素影响，挣钱也越来越难，对于绝大多数家庭来说，完成正常的生活就已经很不容易了，哪里有什么钱来提前还房贷呢？

但是要相信，随着放开，经济的复苏，在党和国家的领导下，居民的生活幸福感也会不断的提高，提前还房贷，这也是迟早的事。

现在提前还房贷，要排队到4月甚至5月，你还愿意提前还房贷吗？

#头条创作挑战赛#

马斯克说：穷人也可以去火星，可以先贷款，到了火星打工抵债，工作很多，很快就可以还完。

网友纷纷评论：

[捂脸] “改变命运的时候到了！”

[我想静静] “贷款上火星，到了火星，银行都找不到你！”

[泪奔] “把穷人弄去当劳工，想跑都跑不脱...”

[机智]有没有想去火星打工的？？

马斯克说，打算会送很多人去火星。

假如真的有机会，你愿意放弃一切，背井离乡去火星打工吗？[呲牙]

#把地球的故事讲给宇宙#

#头条创作挑战赛#

以前找银行贷款的时候像孙子，没想到现在大家想还款了却更像孙子了[捂脸][捂脸][捂脸]。现在银行为了阻止大家提前还房贷真是套路百出，包括不限于关闭app上的线上渠道，或者线上渠道银行拖着一直不审批，或者线下需要先预约n天再去网点办理，去了网点办理告知需要等待几十个工作日，再或者直接说预约已满不知道什么时候才能预约还贷等等之类的。#提前还贷#

先把烂尾楼解决好再说吧！前（钱