最近有些朋友给我留言，问我到底什么是法拍房？它是怎么来的？今天我就来告诉这些关注法拍房的朋友，记得点赞收藏哈。

其实法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人或房主没有能力履行按揭的合约或无法清偿债务的时候，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款清偿欠款。而在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。

在这里我们要知道它的拍卖形式，是法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。除了这7家其他都是假的，不要相信！

另外，有些朋友还问这些法拍房是怎么来的呢，主要有这四方面：

1、商业贷款所产生的购房人买房资金不足，向银行贷款，若购房者无法按期偿还贷款时，银行有权向法院提出民事诉讼，要求贷款人用贷款房屋拍卖变现来偿还贷款。

2、民间借贷所产生的比如小张借小李的钱，并且将房产抵押给小李，若到期后无法还款，根据《担保法》的相关规定，小李不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请小张还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖小张的房产来还款。

3、司法没收产生比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人的财产，而财产中涉及到不动产的，法院有权依法拍卖，将钱款收归国库。

4、无主财产比较好理解就是无人认领的房产也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。我们知道了什么是法拍房和它的来源，到底它有哪些风险，买法拍房的都是哪些人呢？关注老谷，下期和你分享。

住我楼上的邻居，房子被法拍了，首付没了，房子没了，拍卖后还倒欠银行几万。

今天刷朋友圈，刷到了楼上的邻居的惨痛一幕，忍不住流泪了：

多年的努力，这一刻化为灰烬！买房首付花了近25万，贷款90万，还了4年共还了20多万，本金却只还了不到5万。这里几年做生意失败欠了几十万债务，房贷已经逾期半年多，今天房子被拍卖了，买的时候112万的房子，却只拍了88万。现在起连住的地方都没有了，身上还背着几十万的债务，不知道活着的意义在哪里？

这邻居买的是2018年买的，买的时候还没有疫情，那时候他的公司经营还可以，每个月的收入还房贷没有任何问题，直接就买了126平的大四房了。

只是去年疫情日益严重，公司经营收到严重影响，亏损严重，负债累累，最后经营不下去了了，到了山穷水尽的地步，房贷也还不起了，逾期了半年，最后被银行拍卖了。

疫情这三年，大量的商铺倒闭、公司关门，民生艰难，普通人的生活从来就没容易过。

今年疫情放开了，中国的经济活力已经恢复了，愿你今年能东山再起，把失去的一切都找回来。

小额贷款公司是经金融办批准设立的合法金融机构、你欠钱逾期不还，肯定会拍卖你不动产的

房价下降后很多人都会面临这样的问题，停贷是不行的，银行把房子拍卖后如果卖得的钱不足以抵消贷款，差额你朋友还是需要还给银行的，还有律师费你朋友也得承担。最好的办法是赶紧卖房，然后把银行的钱还清，至少可以不用负担律师费，涉及到财产律师费很贵的哦！