今天说下房贷的事
作为一个资深二手房中介人员，给客户代办二手房贷款业务10多年了，今天说一个二手房贷款业务的潜规则。由于话题太现实，不说明银行。
这个问题，一般中介人都不会想到，比如同样的条件，甲乙两个银行，甲银行审贷放贷速度可能慢点，乙银行审贷放贷的速度超快。有人说乙银行放贷速度快，就是多收利息吧，这不是重点。
如果国家基准利率上浮了，银行立马都会上浮利率，这个毋庸置疑。关键银行利率下浮了，有些银行会随降幅下浮，有些银行安慰式下浮。很多人都意识不到，糊里糊涂吃亏！……
#银行为何不希望居民提前还房贷#
首先，银行不想损失客户，特别是有能力提前还款的优质客户，这可是上等羊毛；
其次，银行也要挣钱，吃到嘴里的肥肉，谁都不想再吐出来；
第三，银行去年新增房贷业务量太少，很多分行贷款任务都没有完成呢，提前还贷无疑是雪上加霜；
第四，银行并不缺钱，甚至有钱却贷不出去，何况再收回贷款？要知道，央妈去年降准放出来的钱大都还在银行体系里空转呢！但是这些趴在帐户里的钱可是要付利息的；
最后，银行也知道会有些客户是用经营贷变相降息的，当然不愿意割肉助攻了！
今天来了银行和公积金贷款中心，人真少啊。连保安都知道房子不好卖了。
繁华背后的一地鸡毛谁负责：
超负荷的城市建设带来了非常复杂的严重问题，2022年很多地方工程没有资金给，超负荷的建设，资金肯定会紧张，银行贷款，拖欠承包方建筑公司，承包方不给包工头，农民工工资发不出，把供应方拖垮，一系列崩塌，一地鸡毛谁收拾，失去的东西工心力比金钱更主要…
有一毛花十块，窟窿谁来补，这是目前非常严重的问题，雪崩之后，每一人都委屈，却不认为自己也有责任。
现在的银行真是想尽办法阻止群众提前还贷啊。
我家房贷不支持线上申请提前还贷（原因不明），普通网点也不能办，今天跑到附近最大的支行一看，人家窗口贴张纸，提前还贷业务每周只有两天给办，还都是工作日。。
想还个贷款还得请假，真是卡得死死的[捂脸]
#提前还贷#
