强烈呼吁存量房贷利率下降

2019-2022年上半年期间，贷款利率那么高，首套房都上浮15%，可以达到5.88%，二套房利率达到6.37%，目前利率下探到4.1%左右，两者相差这么大，一个月差别千元之多，银行为啥看不到，上面领导看不到。国家银行为啥不能给存量房人一条活路。降低利率，激活消费市场，才是王道。最近网上都说提前还款。你们觉得呢？#房贷#

本人17年买首套房，属于中高位上车，贷款41个w，利率5.39%，还得给银行打25年工，感觉人生无望了！

最近一刷到哪个哪个城市利率又降了的新闻，心里就郁闷异常，怎么就过了这么几年，就天就变了？这利率咋都到4以下了[流泪]

当初5个点的利率都算低的，房子都抢着买，我买的时候销售说都没什么房了，最后选了个6层没电梯的房子，现在想想，真是个傻帽儿！现在这破房子也没住过，卖也不好卖，不卖还年年物业的，月月还贷款！

求求给我们这些已经买了房的大冤种，降降利率吧！

"房利率降到3.7%了！不买房你对得起国家吗？"

置业顾问的这句话，又刺痛了无数人的神经！好像人们多有钱似的，只降利率不降房价，谁能买得起？

最近，国家为了拉动房地产市场，真的是拼了，太拼了！各种各样的刺激手段如雨后春笋般冒了出来，又是降首付，又是降利率，又是送补贴，又是放宽限购、限贷、限售，又是提高公积金贷款额度，又是鼓励生育，等等等等，不胜枚举！可是，老百姓依旧不买账，房价不降，其他都是浮云，不降价，坚决不买，疫情之后，楼市没有迎来开发商期盼中的报复性反弹，售楼处冷冷清清，新房销量一如既往的惨淡！

在这些刺激手段中，尤其是降低贷款利率最为惹眼！为什么呢？因为在短短的几个月内，这个贷款利率一而再，再而三地往下降，就像瀑布一样，直接从6.4%，降到了3.7%。

这是什么概念？简单地说，三四年前，贷款利率最高达到6.4%，同样100万的房贷，现在每月少还1700元，总共少还接近60万，这直接就是一套小户型房子的钱啊！

如今，对于想买房的人，真是意外的惊喜，最起码看起来开发商诚意十足！利率低了，首付降了，有的楼盘甚至能做到零首付，各种补贴也多了，但仔细想想，根本不是那么回事，降来降去，就是没有实质性地降房价，房价依然高高在上，这是个坑啊，就是给你点甜头，让你主动往里跳啊！

可对于像我这样，三四年前在高位买房的人来说，贷款利率6.4%，丝毫没有降低，对比起来，不仅房价买在了山顶，利率也贷在了山尖，简直是杀人诛心啊！早买房的就活该倒霉吗？早买房的就活该多还贷款吗？真是欲哭无泪啊！

早贷款买房的人，利率分文没降，对于银行而言，煮熟的鸭子，万万不能再飞走，到了嘴里的肥肉，又怎么能吐出来？吃相真难看啊！

优惠的利率，只是针对现在要买房的人。现在，已经有30多个城市房贷利率低于4%，很多城市最低能达3.7%。

现在买房的人能笑得出来吗？我看也不一定！去年底，中介和置业顾问都在高呼，赶紧买房，不然以后就享受不到这个优惠利率了，过了年利率必涨，可如今，他们又说，3.7%是史上最低了，过了这村就没这店了，赶快买，赶紧买吧，不买你都对不起国家的一片良苦用心啊！

对此，我想说，大家千万不要上当，千万不要往火坑里跳，哪怕利率降到零，房价不降，什么用也没有，大家还是买不起！坚持到底，等到开发商撑不住了，房价降到位了，再出手不迟！

你觉得我说得对吗？

强烈呼吁降低存量房贷款利率！

利率降至3.8%，这叫曾经6%贷款买房子的人情何以堪？

房贷利率逐渐调低，有的地区已经没了下限。

100万的贷款贷款期限按三十年计算，三十年算下来以上两个利率就相差二三十万。相当于一个普通工薪族三年不吃不喝的打工费用了。

FN“提前还贷可以么？”

YH，“你们都还了我挣谁的钱！”

“降息潮”来袭！多地首套房贷利率下调，珠海3.7%全国最低

新年刚开工，国内多座城市应声调整首套房贷款利率。郑州、长春、天津、福州、厦门、珠海等城市纷纷下调首台房贷利率下限，一股“降息潮”席卷春节后的楼市。

加入“降息潮”的城市所在多家银行首套房贷利率都调低到了4.0%以下，普遍在3.8%、3.9%，目前全国首套利率4.0%的有2个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。

除了首套房房贷利率下调，多座城市也放出楼市刺激大招，其中，长沙住房公积金管理委员会明确，从2月1日起，长沙市缴存职工可贷额度，按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。宜昌住房公积金中心明确，从1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍申请公积金贷款。

下调首套房贷利率，一方面可以降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房积极性有着积极意义。“预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市如哈尔滨等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。”

去年，超30城发布楼市新政来促销售，效果还是不佳。

有多少像我一样在2021年买房的，买在最高点了，签的贷款利率6.1的样子，上个月发信息过来才降下来，现在很迷茫，卖吧，房产证满两年才能卖，不卖吧，老是看到降价促销的政策。

不知道两年后是个什么情况，不是炒房客，只能祈祷我不会亏了。

#房# #房价# #购房# #房地产#

#头条创作挑战赛#

有存款50万元，房贷45万元。 你想一次性付清吗？ 从两个角度分析，结局是不同的。

第一个角度：银行不想让你还钱。 因为利差，跟你说你跑不过通货膨胀是扯淡。 你买了房子，资产保值不是利息保值。 但是，您没有更好的投资渠道。 事实上，存款当然不是一种选择。 事实上，如果投资回报率不超过5%，还不如提前还贷。 无论是炒股还是其他创业，大部分人都不太可能有很高的回报率。

其实找个低位持有银行股，放在那里，年年收股息，大概率跑赢利率。 这不叫炒作，这叫退休。 银行赚取你的利润，并通过二级市场返还给你。 不过也没多大意义，还不如还了。

第二个角度：投资。 在现在的环境下，如果有更好的投资水平，真的不用还钱，而且利率确实不高。 无论是存量贷款还是新贷款，利率都在4%到5%之间。 你可以通过投资让本金增值，然后去掉利息，或者有余额。 关键是手里有资金，总能抓住机会。

就算要还贷款也不清，留着几万元，每年用来抵个税。 但是，如果要买二套房，还是要还清，会影响利率。 我觉得大多数人平时最多买2-3套，也无所谓。

房子，这东西，只要你有就好，多了就麻烦了，还是留给有需要的人吧。

交房了、交房了！！！但为什么感觉不开心啊？房子是21年9月交的定金，10月份办下来的贷款，利率6.10，和现在的4.10对比起来，应该算是买在了高高高位了，前几天去看了一下现在的单价，明升暗降吧，相同楼层和户型的比我当时买的时候单价贵了200元，可是送一个车位啊；而低楼层不送车位的特殊户型的降了一千多。看着现在的利率，感觉一下丢失了十万元，心里堵得慌啊。