如果你不是富二代的话，有必要
1、房子对于普通人（刚需）来说，使用价值大于投资价值。
刚需买房，是用于自住的，能够凑到首付，月供负担得起，不要犹豫，立刻买。
2、房子买了以后，就变成了你的资产，不信你看看有房、无房的人，在银行办贷款有多大区别。
别考虑房贷30年会很亏，一套房子（除了一二线市中心），我们根本住不了30年，10年左右就要考虑置换了，首付+10还款+通胀，置换的难度就比刚需简单很多。
3、房贷是我们普通人能够争取到的，利率最低、期限最长的大额贷款，有便宜怎么可以不占？
每次收到公积金短信，都暗自庆幸账户余额又增加了，只是取不了，用不了[捂脸]婚前和老公都公积金贷款各自买了一套房，即使贷款已还清，可是已经不让再贷了，如今想置换，只能商贷，压力巨大，何时才能买到我的 dream house？
什么是过桥垫资？ 关于过桥知识普及！
很多人不熟悉也不了解过桥垫资，因为平时接触不多，但在房产领域运用还是很广泛的，无论是房屋买卖还是抵押等。
过桥垫款，又称为过桥垫资，是贷款人临时周转中常见的一种融资方式。过桥贷款存在以下几种方式：置换贷款过桥、本银行归还贷款过桥、抵押物赎回过桥、全款买房过桥等，以上四种都是比较常见的过桥垫资。
1、置换贷款过桥
如：个人想要置换更低利息的贷款，需要结清当前银行贷款，由于资金不够，所以向过桥机构借款还清当前银行贷款，再向B银行申请贷款。
2、本银行归还贷款过桥
如：银行贷款的授信为十年，但是银行要求贷款人每年归还本金后，隔几天再重新续出贷款。
3、抵押物赎回过桥
如：某房东还有银行贷款200万，但是已挂牌出售也有买家，这时候房东不能还清贷款，就像A机构借款还给B银行，等拿到买家首付款或全款，再还A机构，为了避免买家扯皮，最好在还清贷款前要求买家支付首付再还清B银行贷款。
4、全款买房过桥
如：个人买房已准备好全款，但是由于一部分资金没有回笼，向A机构借款全款买房，等资金回笼再还清A机构。
二、过桥重点
1、关于过桥费用
由于风险高，周期短，市场上价格一般在万六到万八之间，也就是100万1天600-800元。
2、关于过桥时间
一般七天起借，7-30天较多，最长不超6个月。从A机构借出到还清A机构的借款为一个过桥周期。
3、关于过桥的风险
有抵押物的过桥；要是过桥失败，抵押物则会被变卖，资产将会变成别人的；
过桥一般都是短周期使用，不到万不得已一定不要进行盲目的融资，有明确的还款来源，如果是为了解决短周期资金的缺口，是一个不错的选择。
