面对扎堆提前还贷热潮各大银行不仅视而不见还层层加码限制让人心寒。近两年，房地产行业处于调整期，首套房贷利率4.25%，持续下滑至2023年1月的4.1%点多。进入今年2月，多地首套房贷利率，比如郑州部分银行，甚至下调至3%点多。同样是贷款100万元、期限30年，在4.1%和高位6.1%的房贷利率下，每个月的还款额相差将近1200元，总利息相差了44万元。这些数字刺进了普通的打工人心中，令他们“不患寡而患不均”了。

大胆预测：2028年国内房地产贷款利率维持在2%

这一年来，为了提振低迷的房地产行业，银行不断的下调房贷利率，从高峰的6点多加上浮到现在低至4.1，甚至有地方3.8，一路下行。这让高房价高利率买房的人们痛心疾首。已经入手的房子肯定没有了反悔的机会，那没有还完的贷款怎样能减少点损失认人们大伤脑筋。

于是专家又出来了，说最好的办法就是全款还贷。银行还因为全款还贷的用户太多，业务排到几个月之后。我就产生了疑问，如果当初有钱，怎么会贷款，毕竟也不是今天才知道要偿还高额利息，大部分还是没钱才去给银行打工，现在利率降低，觉得不划算，就突然有钱能全款还贷了？

我也是房贷大军的一员，当初凑够首付也不易，剩下的只有贷款华山一条路。这几天看到喧喧攘攘的全款还贷的人群，羡慕且疑惑，怎么突然都有钱了？

我是18年买的房，当时的利率是5.6，第二年下调到5.1，22年11月又下调到4.79，利息减了一百零几元。因为没有能力全款买房或全款还贷，利息减少心里还有点小窃喜。就是有点疑惑，别人的资金是怎么安排的？

贷降息浪潮下，会下降存量房贷款利息吗？ 1，建议国家指导银行逐步降低存量房贷款利息。 2，渐进式降低存量房贷款利息，减少银行损失。 3，民众减轻负担，促进消费。 4，目前房贷利率与前几年差别有点大，造成了很大一部分购房者提前还款，促使银行也左右为难。 5，今后未来十年内，房地产市场都会进入负增长时代，利率也会跟着下降

房贷降息浪潮下，会下降存量房贷款利息吗？ 1，建议国家指导银行逐步降低存量房贷款利息。 2，渐进式降低存量房贷款利息，减少银行损失。 3，民众减轻负担，促进消费。 4，目前房贷利率与前几年差别有点大，造成了很大一部分购房者提前还款，促使银行也左右为难。 5，今后未来十年内，房地产市场都会进入负增长时代，利率也会跟着下降。

多地下调首套房贷款利率，郑州等城市首套房贷利率来到“3时代”。

老生常谈的问题，而为了支持这个支持行业，最近利好也是各种。但是，尽管一如邓海清等专家鼓噪吹嘘2023年房地产市场必然回暖，可现实却是大批人提前还贷、另外挂牌出售的房屋也在不断增加。

于是，弹药齐出。

而降低首套房房贷利率也是其中之一，可惜的是市场经济是信用经济，而当信心丧失辅以人口出生率负增长，失业率等综合利空，其实未来可知。

房子首付从30%降至20%，利息从6.2%降至3.7%，唯独房价打死也不肯降！

今年过完年之后，我们发现这一阶段的疫情已经告一段落了，房地产作为拉动经济的大马车又被人拉出来了，各种鼓励大家买房子的政策不断出台。

真是让人大跌眼镜，房子首付比例从30%下降至20%，贷款利率也由6.2%下降至5.81%，到4.2%再到3.8%，再到现在的3.7%，你敢相信吗？利息都降了将近一半了，可房价打死也不肯降。

现在的房价明显就高的不合理，都是之前炒房客炒起来的泡沫，现在就是防止降价的大好时机，可他们却不打算把价格降回来，就只知道出台各种政策鼓励大家买房，一旦贷款买了房就会被套牢，长达30年的还贷时间，在未来的每一天都不敢偷了，每天睁开眼就是挣钱，不然就会面临房贷断供的风险。

只降利息，降首付比例，不降房价，不知道这样的政策会带来什么效果，让我们拭目以待吧，不管怎么说，希望大家越来越幸福吧。

好消息，4.1%的房贷利率是20年来最低的，赶快买房吧。

真是没有对比就没有伤害呀，我们看了一下最近20年的房贷利率变化，我发现4.1%的房贷利率已经是最近20年最低的了。

然而现在还有将近20个城市推出了手段房的房贷，利率为3.8%，刚需朋友一定要珍惜这个机会啊。

因为这个时候买房真的可以省下一大批的银行利息，说不定你就没什么生活压力，还能买到便宜的房子。@楼市味道 #重庆头条#

还钱比借钱还难

目前好多城市首套房贷利率已经下调至最低3.7%了，但好多高位站岗的老业主们存量房贷利率都很高，有的甚至5.8-6%，还贷苦不堪言。

国家政策在拼命救房地产，倡导老百姓消费，但是这些高位站岗的老业主们而且这些人群还不在少数，这么高的房贷每月在还，说实话也没多少钱来消费。

提前还贷的人也越来越多，要排队3个月以上还可能有违约金，提前还贷也越来越难了。

对于能否降低存量房贷利率，也有官媒在发文建议国家降低利率。

好多人在需求转贷、经营贷消费贷，都是不合法的有风险的。#媒体：降低存量房贷款利率是否可行#

希望国家能够考虑这批存量房高利率的这批人，给这批人也减减负，能够有余钱来消费。

存量房利率不降，我就去喝西北风

@黄磊安家-荆州:#利率下调 #最新政策 #贷款买房 #荆州房产

开年一个月，超过20个城市的房贷利率跌破4%正式进入了3%时代，满足降低条件的城市还有10来个，但另一个苗头也开始出现，那就是部分城市的楼市开始有所回暖，二手房成交也企稳回升，这对存量房绝对不是一个好消息，因为这意味着更大力度的救市可能不会来了，存量房最期望的利率打折可能也不会来了，唯有用更疯狂的提前还贷来应对银行的收割。