30万房贷还了22万后，还剩16万贷款

房子是在老家买的，人在外省上班，不能用公积金贷款，走商业贷利率5.5%（很高了），贷了20年。

房子是20年购买，30万贷款要还8万利息，一年收入啊。现在老家商贷4.3%，工作也在省内（苏州），提前还了部分了，现在想降低利率，减少还款。

目前有以下几种方式：

1、借其他贷款还房贷，借款4.3%，房贷5.5%利用中间差价

2、商业贷转公积金，省内部分城市支持，目前苏州不支持其他城市

3、借亲戚钱还贷款

张雪峰吐槽还6年房贷，57万利息，3万本钱。银行现在控制提前还款采用不同措施，希望小伙伴贷款时千万注意看合同！！

#挑战30天在头条写日记# #从今天起记录我的2023#

贷款44万。还了3年房贷。。一年还3万多，，

昨天一查看。，靠，，吸血吗？？

本金才还2万。。

疫情这三年供银行膨胀了，。

老百姓真的苦不堪言啊！！！！

这种还贷款方式是不是还整顿一下了。。。

#你在哪一刻会觉得自己很穷#

30年前贷款买了一套房，当时那个房子价格是14.3万，当时自己有三万，贷款五万，向亲戚朋友借了6.3万，其中还借了一个下岗职工朋友的一万，那时需要两面还钱银行贷款和欠朋友的钱，为了尽快还掉，尤其要先还那个下岗职工的一万，自己省吃俭用，不敢有多的开支，记得有次去超市看上了一条毛巾，记得那毛巾当时的标价是三元左右，我拿起来放下，又拿起来又放下，犹豫踌躇了20来分钟，最后还是没买，穷是实实在在的记忆！

#你会提前还房贷吗# 和银行预约了4月8日部分还款，现在的月供几乎大半是利息，一年还银行30000基本上有15000就是利息。自己攒点钱如果没有钱生钱的能力还不如还了贷款。最起码能少还点利息。我的原则就是少花就相当于多挣。不过还是那句话骑自行车去酒吧！该省省，该花花。

网红考研辅导老师张雪峰大概是喝多了，发了一个奇怪的头条，发牢骚一样的说了一下房贷，还6年房贷，每年10万，3万本金，57万利息，暗示银行太黑，说到伤心处要骂人，下面网友也引起了共鸣，各自诉求自己的贷款明细。

对此，我想说，别得了便宜还卖乖，谁逼你贷款买房了吗？要不是有这个政策，很多人，特别是张雪峰以及跟风吐槽的人，一辈子都买不起房子、住不上新房子、大房子，别不知道好歹的带节奏了。

张雪峰发微博炮轰不合理的房贷，称自己还了六年房贷，每年10万，一共还了3万本金,57万利息。

100万的房，首付30万，贷款70万，还款总额1254485（其中利息554485），总支出需要155万。杠杆比例高达1:5。

24个月后还款共计83616元，此时剩余未还本金是676294元。

如果此时房价下跌10%，你以90万的价格抛售，其中676294元用于还清贷款，剩余223,706元，扣除首付和已还款部分，你的亏损是-159,911元。

贷款利息之高让更多人生活倍感压力！l

近期张雪峰发图称自己贷款6年利息五十多万，本金只有三万多！

可以推算出他贷款170万左右！总房款250万左右！一年利息十万左右！

也就是说你每个月至少有1万块钱作为利息支出！

为什么那么多人预约提前还款呀，就是收入锐减，对未来不确定性充满焦虑！不想让自己压力太大，同时不想付那么多利息！压力那么大！

有人说你怎么不说存款利息呀？都是有成本的！

这么计较的人就是人家说东，你说西，人家看风景，你非要说喜欢老母鸡！

大多说人存款都是一年以内的甚至活期！自己的生活消费投资理财呀！

这房贷还算友好的那，那深陷信用卡，信用贷款和套路保险的更是坑的怀疑人生！

没有任何一个人，来到世上，辛苦读了十几年书，就是为了还30年房贷。这还是学习比较好的，更不要提早早辍学进去社会，进去电子厂打工的人。

今天张雪峰算了一笔账，自己目前总共还银行60万，本金只还了3万，利息还了57万。

感觉挣的钱都给银行打工了，我是贷款了80万，一共30年，连本带息总共要还差不多200万，利息比本金还要多。

我是买在了楼市最高点，疫情前一年，目前房价跌了约三分之一，没办法，只能自认倒霉。

还有比我更倒霉的，我朋友攒了七八年钱，千挑万选，自己付了个首付，结果开发商跑了，首付款就等于是扔了。

没人管老百姓，吃亏的总是最底层，现在的年轻人不敢结婚，一来房子和彩礼要掏空爸妈的钱包，二来自己还要背负30年的房贷，更不要说生孩子，花费太多了。

生孩子本来是要养老的，现在呢养老钱都得拿出来给孩子买房娶媳妇，还指望孩子养自己，太难了，年轻人也看开了，自己开心就行了，何必再生个新韭菜呢。

没办法，努力吧，挣钱吧，希望早日存够房贷，早点跳出牢笼。友友们，你贷款买房了吗？后悔了吗？