房贷年龄可去到100岁了，南宁敢为天下先，第一个吃螃蟹呀！记得以前坐火车，有个推销产品叫巴马泡脚汤，来自长寿之乡广西巴马。可能广西地理环境好，人比较长寿，于是乎贷款年限可以延长些…
随记：
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我不知道人生应该是怎样的，我知道应该把现在这样的人生过好；快乐就是幸福。
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金融界8月23日消息 根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022上半年全国50大中城市的平均售租比为51.4年，其中，东莞售租比年限最高达77.6年，较2021年增加了10年。
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2012-12-31：千种黑
2012-12-31：我们当然不应该天真！。。。。。。
2012-12-31：想想以前的西康省主席刘文辉。
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You got a dream, you gotta protect it. People can't do something themselves,they wanna tell you you can't do it.If you want something, go get it.
如果你有梦想的话，就要去捍卫它。那些一事无成的人想告诉你你也成不了大器。如果你有理想的话，就要去努力实现。
——《当幸福来敲门》
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I spent my whole life trying not to be careless. Women and children can be careless. But not men.
我花了一辈子，才学会了小心。女人和小孩能够粗心大意，但男人不行。
——《教父》
【东莞出台房地产调控新政“莞八条” 将发布二手房指导价】财联社8月2日讯，今日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。其中提到，将加大税收调节力度，借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年；将发布二手房指导价，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。 (南方日报)
2020年，东莞市才去长沙取经，说是要好好控制房价。然而，房价没怎么跌，只是难卖一点，东莞市又担心不已，目前已开始刺激楼市了。今日，东莞市出台楼市新政，二孩或三孩家庭，允许新增购买一套商品房。另外，个人住房转让增值税征免年限，由5年调为2年。商品住房取得不动产权证满2年，就可交易转让。
今天一位网友说，昨天他的200万贷款已经批款下来了，每个月还款的金额为1.3万元，总共还款年限30年。
房子是买在了东莞，夫妻两人的收入约为2.6万，每个月面临着1.3万元的房贷，确实是存在部分压力的，有人说还款1.3万元的房贷之后还有1.3万元可以用啊。
两个孩子上幼儿园光学费一年就5万元了，另外孩子的生活开销问题，光孩子一年的费用最起码都已经达到了8万多元，还有包括车子父母等等的费用，开销压力还真的是挺大的。
#我要上头条#
#东莞头条# 看到东莞房价调控政策，心情莫名的惆怅起来。
昨天东莞出台莞八条房价调控政策，值得关注的是个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。
通知发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同，在2021年9月30日，办理合同网签和完税手续，增值税征免年限按原政策执行。
刘先生是刚需买房，因为2个孩子要在东莞读书，买的是二手房子，房产证10月中旬才满2年，今天新调控政策一出，这意味着购房增值税将增加10几万，本来增值税原则上是业主来付的，但是东莞这边的行情增值税都是由买家承担的，让刘先生不禁忧愁起来。
刘先生的房子本来已经是高价入手的，现在又加5%的增值税，无疑就是百上加斤，说是调控限价，可是对于像刘先生这些刚需，却又增加了一道门槛。
房价调控是把双刃剑，打击了炒房者，同时也给部分购房者增加了压力。当然政策本来就不是十全十美的，自然有人欢喜有人愁。
哇哇哇~~
增值税5改2？？
多生娃多房票？！
5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》。
东莞再一次松绑楼市，力度超过佛山和中山：
1、增值税征免年限由5年降至2年
2、限售年限由3年降至2年
3、双（多）证房视作一套商品住房
4、二孩或三孩家庭可多买一套
5、买绿色建筑公积金贷款可上浮20%
6、合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。
对此，你怎么看呢？？广州会跟进？？#房产##激发广州新可能#
#二娃爆料# 佛山之后，东莞也放开限购了！广州会跟吗？
我猜不会，也绝对不可能！毕竟是一线城市啊！面子上也说不过去嘛！
但是，我觉得广州不排除会在个别区域上放松限购。
比如黄埔、南沙的人才政策重新打开！花都变成不限购区域，白云四镇直接不限购！
然后，增值税免征年限，5年变回2年！
你们觉得有可能吗？[憨笑]
人们常说，这里的黎明静悄悄，可元宵佳节的东莞楼市却不平静，深夜时分，东莞发布了莞六条楼市新政，调控加码，向深圳看齐，调整商品住房限购年限，外地居民购买第二套住房，社保缴纳年限由两年调整为三年，信贷政策上根据差别化原则，首付款比例有所提高，对商品房申报价格实行动态管控。
总体上，此次东莞楼市新政力度还是比较温和的，有的城市对于外地居民购买第二套住房直接是限购，信贷政策针对的是非普通住房和第二套住房购买者。
虽说力度温和，但深夜时分发布信息，还是少见的，或许也是第一次听说。
东莞也撑不下去了！背后的深圳是不是也要放大招了？降首付、降利率、允许新增购买1套、增值税满5降为满2，都是大招啊。
【东莞出台楼市新政：二孩三孩家庭放宽购房 获证满2年可交易】财联社5月14日电，东莞市住建局今日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》，出台楼市新政。
新政明确：商业银行要执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。
解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。
到处都在放开政策，全面救市，更是释放出房子不值钱的信号，三四线城市还能怎么活？？
#2022房企财报季##我要上 头条# #东莞# #楼市爆料# #房产#
