根据我们从交易中心得到的信息，8月6日开始，上海的房子过户时所产生的契税、增值税、个税等，按照网签价、涉税评估价、最低核税价三者取高进行缴税。
也就是说，需要贷款的，网签价一般都比其他两者高，按照网签价来交税；
不需要贷款的，涉税评估价反正也不用查，那么一般能写多低写多低，就按最低核税价缴税。
但由于涉税评估价很低，所以需要贷款的，也应该写低点，避免既不能正常贷款，还要平白无故多缴税。
在上海哪些情况可以免征契税[吃瓜群众]
一般情况下，房屋产权发生变更，是需要对获得房屋产权的一方缴纳契税的，目前上海购房契税有1%、1.5%、3%三种税率，根据购买房屋的套数和面积来决定按哪个税点征收，但以下几种情况是可以免征契税的，有需要的了解一下[送自己一朵花]
#上海买房# 南京打响新政第一枪公积金可以提取支付首付，个税契税将减免，上海会不会跟进？
应该不会，情况应该不一样。
上海目前的购房政策，包括贷款利率，应该很全了。近期买房的朋友，拿走？
上海最新契税法：[恐惧][恐惧]
契税最低税率改为3%一5%了
今年首套3%二套5%
今年9月1日起实施
这下房产的各项体系都在被压制，贷款越来越严格，增值税去年年底由二年变为五年，从此以后凡是不满五年的二手房都要缴纳百分之5.38的税费，从今年三月份开始购买新房的又要延伸到满五年才能转让了，未来想要在上海扎根的越来越难了。不过对于有钱人来说这些各种限制都不是问题。
上海契税新规发布了！
上海市财政局、国家税务总局上海市税务局下发通知，明确上海市契税的适用税率为3%，平移了现行政策，自2021年9月1日起施行。
按照这个说法，首套房也就没有契税优惠了！也就是都按照3%来收。
但是，目前，这个政策只是刚公告出来，后续的执行应该会有进一步的说明。
那么对于首套房的契税税率到底是多少，老道将持续关注。#上海楼市# #上海爆料# #30个省份敲定契税税率#
如果，假设如果在1997年42万，在上海买房，5万一套一室户（坐标上海沪太路，灵石路）可买8套（契税等不计）现在是200多万一套≈2千万，尚未计26年房租，目前3500元／月x8＝2，8万／月（未计物业费），只是没有如果，没有假设。
CUN念之我是个不孝子，为了交上今年的社保，厚着脸皮向八十岁老母亲借钱
#上海头条##上海爆料#
上海契税适用标准通知：
①本次政策属于“平移”即上海的适用税率是3%，现仍沿用3%的适用税率；
②适用税率不等于执行税率，执行的政策暂时未变，即首套房税率仍是1%、1.5%，二套是3%，本次的政策发布不影响！
之前中介一直在朋友圈宣传上海契税要涨，9月1日开始实施，把我妈的朋友急坏了，非要赶在9月1日前买卖房子，他说有个中介朋友透露给他的，抓紧置换，契税成本又要上去了。。你看现在官宣了，“平移”以前的政策，一套还是沿用90平以下1%，90平以上1.5%，2套3%，所以很多事自己要有判断，不要被中介忽悠了，人家说白了还不就是为了促成交易赚佣金，还真把你当朋友啊，想多了吧#上海头条# #上海身边事#
#上海首套房享契税优惠政策#
8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。
《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。很多网友认为，《契税法》所规定的税率高于现行1%或1.5%的税率。这是否意味着明年《契税法》实施后，契税税率将提高？
目前，个人在上海购买首套住房的，依然享受契税优惠政策。即个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。现行保障家庭第一套“刚需”住房的税收优惠政策将在很大程度上延续。
至少对刚需无房家庭而言，关于契税要上涨算是虚惊一场。
为这种政策叫好，不仅是“为刚需特事特办”，也体现了房地产调控“有所调有所不调”的人性化分别处置原则，调控不是为了打压房价，只是为了抑制房价过快上涨；调控的本意也不是让老百姓买不起房，所以在应对市场因素（包括需求和投资也包括投机）导致的房价上涨时候，采用了各种应对手段。
可能有些手段导致了一部分的误伤，有些手段被市场破解导致“下有对策”，而过程中房价一直在上涨，特别是一二线城市，当然也包括一些被炒作起来的“非实力城市”。
当然也不得不提，其实契税的优惠和提升，对今天购房决策的正反作用力已经无限边缘化，契税不断在从“1%→1.5%→3%→1.5%之间的来来回回”，而上海房价已经前周一过万重山！
毕竟在“上海30万买套房的时代优惠1.5%”和如今“上海500万买套房的时代优惠1.5%”，虽然也实现了绝对数的优惠放大，但对于购房者而言，作用力、心理承受力和决策影响力，已经完全不同甚至有点麻木，所以期望契税优惠来给楼市支撑，真实战斗力几乎不存在。
这也太慢了吧？25号就放款了，契税也早缴了，房产证到现在还没有寄出[捂脸]
查了下，显示还在档案归档室？
朋友们，一般放款后几天内可以收到房产证呢？
#我要上微头条# #上海买房#
