哈哈 银行贷款又放不出去喽！这头还要给贷款利息！市场化的房贷根本放不出去 二手指导价把房贷给卡死了！
“吃相别太难看，深圳经营贷转房贷的通道被关上”，存量房的房贷因为高位站岗而压力山大，不少人打起了经营贷提前还房贷的歪点子
今天传来房贷放松的消息，在央行连续两次连续对房地产表态，要健康平稳发展之后，马上银行额度就有了放松，多地房贷利率也开始往下走！甚至有媒体喊出了“大转折”，楼市的春天要回来了吗？
楼市最困难的时刻正在过去，“政策底”应该是坐实了，市场底也不远了！但房住不炒还会执行，现在是打几巴掌，给吃一个枣，不能让楼市彻底凉凉了。
大家都知道，房贷是银行最优质的贷款，至之前是监管层卡住不让放，并不是银行不想放...但现在房子卖不出去，房企也不拿地了，地方财政收入大受影响，整个房市产业链都惨。所以预期稳定很重要，若太悲观了，可能出现预想不到的后果！
但幻想“大转折”只是扯淡，不会有2015年那种“去库存”了，而且房价上涨都不大可能，现在只是让刚需族能快点上车，不被贷款卡住。
房贷突然边际放松了，对地产+银行带来利好，地产后链相关的产业，比如家电家具装修等都是刺激！还有今年最惨的平安，迎来搏击反弹的机会。
很久没有谈银行的事情了！
其实现在楼市出现的所有情况，都和银行有直接关系，但是银行其实也没办法！
目前的银行贷款中涉房类贷款占比过高，而其他的贷款不少也是房屋抵押的。这也就是说，银行深陷其中，对比有些朋友高呼一直涨，对于楼市，开发商和银行其实都是有比较客观和冷静的分析的。他们对于未来楼市的发展已经形成共识了，那就是回笼资金，减少损失。
所以，这次银行卡住房贷的口子，尤其是二手房，外面很多人包括中介朋友，都认为是银行的信贷额度问题，这个有一定原因，但是个人认为，最主要的原因在于，银行开始控制风险，尽量缩小房贷业务，毕竟面对即将崩盘的楼市，再继续放贷款不是明智之举。
当然，他们也没有一刀切，新房那块，还是有支持的，毕竟土地财政目前还要保一下，开发商的新房卖不了，他们哪里有钱去拿地呢。
我认为超额存款是因为近段时间低利率的贷款申请下来了，而高利率的房贷还款申请还没批下来，导致卡住了形成超额储蓄，这样对冲贷款会导致每月还款大幅增多还款期限大幅缩小，更不利于消费。想释放消费的最好办法是降低存量贷款利率免去银行的固定加点，真正释放刚需的还款压力，促进真正的消费。个人观点，不喜勿喷
青州广电群众不愿花钱，背不了中国经济的锅
