如果不知道10年前的房子价格只是今时今日的三分之一，首付也只是今时今日的三分之一，我可能真的信了。
如果不知道利率曾经可以基准下浮20%，3.96%的年利率，可能我也会相信购房成本貌似真的近十年新低。
以前的利率只是利率，没有上浮下浮的说法，更没有现在的LPR+基点的魔性操作。比如你在1998年以10.35%的利率贷款30万供30年，选择动态利率还款，那么你月供从最高2710每月降到1546每月。其中减少的都是利息。
魔幻的是什么？当然是用固定的基准利率，再结合基点，用动态的基点在调整利率调控需求，固定的基准锁定早期贷款的利息收入，这就可以让早期出现的月供越供越少现象。问你怕未？
90年代存款利息有多高？100万一年最高可以获得13万左右的利息。
目前银行的存款利率比较低，特别是从2021年6月份之后，各大银行利率都受到了很大的限制，目前大多数银行的存款利率都低于3.5%，即便个别小银行给的利率比较高，但最高也不超过4.25%。
这个存款利率相比上个世纪90年代而言已经非常低了。
在90年代，特别是1990年到1998年这几年时间，存款利率是比较高的，当时活期利率都可以给到1.4%以上，而目前大多数银行活期利率都只有0.35%。
当时定期利率也很高，比如三个月的利率在1990年的时候可以达到6.3%，1993年3个月定期可以达到6.6%；1990年5年期利率可以给到13.68%，1993年年5年期利率可以给到13.86%。
看完上世纪90年代的存款利率之后，大家是不是非常羡慕呢？
这个位置，为何我坚定看多大A,说说为的理由：
1：每隔7年都会出现一轮牛市。
1991-1997，是第一个7年
1998-2004，是第二个7年
2005-2011，是第三个7年
2012-2018，是第四个7年
按照规律：2019-2025，是第五个7年，2022年是新一轮牛市的高潮点。如果非要讲一个时段，那就是2022年下半年。
2：什么情况下容易诞生牛市？
钱无处可去。就是没有好的投资项目，只能在资本市场进行投机。
低利率：巴菲特曾撰文分析：利率之于投资就好比地心引力之于物体。利率越高，向下牵引的力量也就越大，利率越低，向下牵引的力量也就越小。
当利率很高的时候很难有牛市。现在十年国债的利率，从下图可以很明显处于一个比较低的位置。
现在股市的估值，很明显处于较低的水平。
3：2022年将会是基建大年。大兴基建的最大目的是稳增长。整个市场的行情都在围绕着，稳增长、保就业、刺激经济在发酵。基建房地产是稳增长，保就业的有力手段，继而广之的，煤炭、钢铁、有色等大宗商品资源股均受益于基建房地产。接下来受益的板块，依次是水泥建材、装修建材、家居家电、食品饮料，以上的点和面将逐步展开。所以稳定的增长将会带动很多行业的发展。
4：外资为何看好A股？
目前是全球股市中风险较低的一个市场。这十几年来，A股市场总体上以横盘为主，基本上在历史的半山腰上徘徊，因此，这就使得投资风险相对较小。
5：技术面的角度分析,从2006年年初开始到今天，上证指数的月线图，就处在一个大的三角形整理形态中，面临大方向的选择，具体看下图。
以上就是为何我坚定看好A股的理由，这种行情不宜恐慌，而是要时刻做好抄底的准备，一根大阳线千军万马来相见。
#股票##财经##我要上 头条#
#天津头条# 天津房贷历史上的最高利率，你绝对想不到有多高，是现在的4倍之多
2020年最高法规定，民间借贷利息不能超过15.4%，超过15.4以上部分不受法律保护
房贷利息最高出现在1989年，利息19.26%，五年利息可以相当于再买一套同样的房子
1998年房改之前，房贷利息基本上都大于10%
房贷利息最低的年份是2002年5.7%，2008年5.9%和2022年的4.5%以下
明年房贷利息应该继续走低，3开头是否可期？
国债收益率范围是多少？
第一幅图：截至2020年2月20日，所有期限国债收益率曲线。50年国债收益率3.8246%，1y(1年)、2y(年)等数据都在里边了。
第二幅图：所有有数据的国债都拉出来排了个序，仅看票面利率而不是国债收益率，最高是1998年国债7.2%，5%左右收益率的全部是几十年期限。10年期收益率最高是4.42%（14附息国债）
中国一年期银行存款利率
1996年：10.98%
1997年：8.64%
1998年：7.92%
1999年：5.65%
2007年：4.14%
2008年：3.6%
2011年：3.5%
2015年：2%
2021年：1.35%
可以看到如今银行存款利率其实是一直在下降的，主要是几个方面的原因：
第一点，中国人一直以来都有存款的习惯，储蓄率更是全球最高的的，但是这些钱存在银行里，银行每年要出巨额的利息，对于社会消费以及经济的发展不利，所以存款利率降低，人们放在银行里见不到多少钱，就会拿着去做其他的事情。
第二点，对于银行来说，无疑也是需要盈利的，存款利率如果增加，意味着开支的增加，对于他的利润水平有着直接重要的影响。
第三点，银行的利率也是服从国家经济情况安排，任何的增长或者减少都是根据市场需求来变化的，通过合理的调控来满足社会资金的供需。
大家存都是多少利率？
房贷利率15.3%
没想到当年利率那么高
现在听起来是不是好恐怖
从1993-1998年这几年的房贷利率都超过10%
从整体趋势来看
房贷利率整体在下降
大家对于这个怎么看呢？
1990～1999，中国最近一次大通涨时代的银行名义存款利息、cpi值及实际存款利息
年份，一年期存款利息，cpi值，实际存款利息
1990上，10.08%， 3.05， 7.03%
1990下， 8.64%， 3.05, 5.59%
1991 ， 7.56%， 3.56, 5.00%
1992 ， 7.56%， 6.35， 1.21%
1993上， 9.18%， 14.61，- 5.43%
1993下，10.98%， 14.61, - 4.63%
1994 ，10.98%， 24.26, -13.29%
1995 ，10.98%， 16.79, - 5.81%
1996上， 9.18%， 8.31, 0.87%
1996下， 7.47%， 8.31, - 0.84%
1997 , 5.67%， 2.79, 2.88%
1998上， 5.22%，-0.77, 5.99%
1998中， 4.77%，-0.77, 5.54%
1998下， 3.78%，-0.77, 4.55%
1999 ， 2.25%，-1.40, 3.65%
重磅新闻，收益第一梯队的增额终身寿险，正面临全面下架的可能！历史总是惊人的相似，1998年终身预定利率8.8%叫停，2019年4.025%叫停；现在3.5%正在逐步叫停！ #增额终身寿险 #保险
#菜场头条# 病急乱投医？为减少疫情对经济的影响，美联储直接降息到0利率并量化宽松，（美联储的突然大幅降息，意味着人类历史上最大的宽松，正式到来！自1998年以来，美联储“非常规会议降息”只发生过9次，其中3次在“科网股泡沫破裂+911”期间，3次发生在“金融风暴期间”，2次在此次新冠肺炎期间。），相当于直接官宣了经济危机的到来！华尔街不慌才怪。
央妈不跟[大笑]
据央行官方网站公告，3月16日，中国人民银行实施定向降准，释放长期资金5500亿元。同时，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元。今日不开展逆回购操作。
