【杭州楼市大松绑：二套首付降20%、回归“认房不认贷”】
近日，一份《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》宣告了杭州楼市的新变化。通知中对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。具体来看，对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭贷款记录，并且贷款已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。
从“认房又认贷”到“认房不认贷”的调整：杭州历时5年。
11月11日，新一线城市杭州，传出开始执行贷款新政：“认房不认贷”、首套房首付款三成、二套首付款比例降至四成等。
从“认房又认贷”到“认房不认贷”的调整，杭州市用了5年时间，2017年3月杭州开始实行“认房又认贷”政策。作为新一线城市，杭州“认房不认贷”调整力度不能说不大！此次调整是直奔，激发“杭州楼市需求端”的需求去的。恰逢11月12日，央行和银保监会出台了“史诗级”的房地产救市16条。杭州算是有“先见”之明！
在国家政策和地方政策双重利好加持下，杭州楼市的春天会提前到来吗？
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最近杭州调整了之前认房又认贷的政策～
新政认房不认贷，即在杭州无房，但在其它地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套房贷款政策执行。同时，二套房首付款比例也从此前的6成降至4成。
其实不光杭州，全国很多城市针对房地产市场持续低迷的状态进行了一系列政策调整，比如郑州、天津、烟台等等……
取消认房又认贷的本质是什么？
无非是想刺激大众的购房欲望，鼓励潜在人群去接盘，盘活持续低迷的房地产市场。
现在很多有钱人并不看好房地产前景，持观望态度。另外对很多买不起房的人群而言，不降低房价、不降低银行贷款利率，出再多的花样政策，他们也毫无兴趣。
＃媒体人周刊＃ ＃我要上头条＃
杭州房市新政策，杭州买房大军时刻准备着！一是、认房不认贷，无住房或者贷款结清算首套(以前是认房认贷)；二是、二套首付4成起(以前二套首付6成)；三是、贷款利率下调首套4.15，二套4.9(去年是二套是6.2)
这波政策下来，大概率杭州房地产市场开始回暖！去年买房的客户可惜了，要是今年买入手，超级划算！今年是房价便宜了，利率也便宜了，二套首付也便宜了...
杭州楼市政策回暖，估计全国楼市政策也都回暖了！回暖后，房产税要不要收起来!
今年买房还是不买房呢？
