⚠️无锡银行二手房按揭贷款停贷？
⚠️是真的吗？
最近听说无锡很多银行贷款政策收紧，已有好几家银行全面停贷，可以贷款的银行不多了，放款的周期都要在半年左右，是真的吗
随手看了一下无锡各大银行商业贷款利率，比前几年高不少而且比较严格，首套利率约5.9%，二套利率约6.15%。二套房首付均4成起#无锡头条# #无锡房产#
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2021年7月20日，中国人民银行授权
全国银行间同业拆借中心公布贷款市场
报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，
5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一
次发布LPR之前有效。LPR已经连续15个
月未变！下图为部分无锡银行贷款利率参
考！
7月最新LPR利率出炉！一年期LPR利率3.7%不变，五年期LPR利率4.45%不变！
无锡目前各大银行房贷利率如下：
首套房：首付3成起，利率4.25%
二套房：首付6成起（首套贷款未结清），利率5.05%
目前来看，无锡的房贷利率仍处于低位，对于购房者来说，算得上是购房的窗口期。
结合LPR的走势来看，无锡房贷利率仍呈现降息趋势。
仅在今年上半年，就累计2次下调LPR，1次针对房地产定向降息：
1月20日，1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。
5月15日，央行发布《调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
5月20日，央行进一步调降五年期的LPR利率，幅度为15个基点。
据央行公布的最新数据显示，今年6月末，广义货币(M2)余额达258.15万亿元，同比增长11.4%，创下今年以来同比增速新高，也意味着M2连续3个月保持两位数增速。
广义货币(M2)增量越大，说明市场货币供应越充足，央行仍在大放水。
另一方面，7月13日，央行货币司司长邹澜就曾在国新办新闻发布会发表重要讲话：下一阶段央行推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。
这也被市场和业内解读为明确降息的信号。
如果是有刚性需求，比如说为了学区给孩子上学，为了结婚买婚房，为了在城市安家买第一套房……
此类购房者买房确实是窗口期，上半年无锡密集新政+各区购房补贴优惠政策+各大房企售楼处的打折促销，让购房者基本享受到了实实在在的利好。
如果是投资类购房者，则基本不推荐此时入市。
当然，可能也有购房者仍在观望，等待政策面见底，比如说房贷利率进一步下降。
实际上目前的房贷利率基本是采用LPR浮动利率，一年调整一次，即便当下高了，之后也会调整到最新LPR标准。
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刚刚，5月最新LPR公布！五年期4.45%！无锡房贷利率4.25时代即将来临！
此前中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知！
其中提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
最新5年期LPR为4.45%，减20个基点，也就是说，无锡首套房贷利率有望4.25%起！
目前银行已经基本做到全面首套3成首付，二套（首套贷款未结清）6成首付，首套利率4.4%，二套利率5.2%。
组合贷部分商贷利率保持一致，首套4.4%，二套5.2%。
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重磅消息！刚刚无锡公积金贷款政策放松！
刚刚无锡出台公积金新政！个人最高50万，家庭最高80万！
上调公积金贷款最高限额，首次使用公积金贷款个人由30万提高到50万，家庭由60万提高到80万二胎家庭首套调整为借款人60万，夫妻双方100万！
2022年对于无锡楼市，注定具有历史性意义！
短短一周，一则则石破天惊的消息接踵传来，全部利好楼市！
一是央行全面降准，给市场增加了1万亿人民币的资金，各家银行可以放贷款的钱变多了。
央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。共释放长期资金约5300亿元！
要知道，每次降准，都会有巨额的资金涌入市场，对经济发展会产生极其重要的影响。
这次降准利好房市，有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。
二是除了无锡今天发布的新政外，江苏各城市的楼市宽松政策也不断出台，目前南京、苏州、镇江、淮安等地都纷纷有所行动。公积金贷款提升、限购限售放松，还有最高20万的住房补贴……出招不断，扶持不止！
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#无锡头条#大无锡房产贷款利率又有新变化[流泪][流泪][流泪]据说四大银行全线突破6%
这家伙买房成本再次增高，实在是太不划算了
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商贷可以转公积金贷款了。利率高的房子可以换换贷款了，可以省几十万
无锡市住房置业担保有限公司官方微信公众号发文，正式宣布推出商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用即可办理转贷业务，享受公积金低利率。
例如，如果贷款50万元以上，如果原利率是6.15%，贷款期限30年，“商转公”后累计还款总额，可能会节省30多万元。
官方发布，有需要办理的可以去公积金管理中心或打电话咨询一下。
地址和联系方式如下图
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#无锡头条#无锡住房贷款又出新变化[泪奔][泪奔][泪奔]
这还了得？大部分贷款年利率已经突破6%[流泪][流泪][流泪]
现在买房贷款又要多花一大笔钱哟[泣不成声][泣不成声][泣不成声]#房贷#
⚠️⚠️无锡多家银行房贷利率上调，放款时间再次可延长了
二手房贷款时间再次延长，有可能半年及一年以上时间才能放款，希望这不是真的，做了15年了未曾遇到过的状况。
有些银行首套二手房贷款利率已最高6.15%起了
放款方面，有些银行对二手房已没有额度，暂不接单了。很多银行放款时间不确定，很多贷款客户不愿意等了。
再加上银保监会严查银行放款，银行严查首付资金来源，让二手房一时遇冷。希望不会太久吧……
#无锡头条#
贷款利率还会降吗？中国人民银行最新通知。
无锡公积金贷款、还款、月冲抵扣最新热门解答
#无锡房产##无锡头条##无锡#无锡贷款政策，1、纯商贷：纯商贷首套房贷利率约5.90%，二套房贷利率约6.15%，组合贷首套房贷利率约6.15%，二套房贷利率约6.40%，2020年8月30日后，对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付比例最低30%的政策（无锡多家银行最低首付4成），公积金贷款政策也未作调整，“刚需住房”居民不受新政策影响。但对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例由40%调整为60%。目前，无锡各家银行的放款时间都比较长，最少2-3个月，多家银行不承诺放款时间。部分银行可做三成首付，但对客户资质要求比较高，有银行工作人员说需要向上级银行申请。
