因为有大量首付，还能做的//@河拔烂碳：按揭了不是抵押过了，还能再抵押一次？//@明天的N个太阳：如果你不会实实在在缓25年的话，房子抵押贷款，来把你这个房贷冲抵掉来过渡一下也可以。
河拔烂碳房贷利率，就是个笑话。 21年初，80万，25年，利率6.2。 如今，80万，25年，利率4.1。 一个每月还款5252，一个每月还款4266，相隔一年，相差1000元。 只怪自己当时太无知，错判房产形势，如今哭都没地方哭，只能夫妻天天吵架。 今天听高人说可以转消费贷款，不知道如何操作，特发此贴，请高人指点下，万分感谢。 因为站在山顶上真的很冷。 也希望和我同命相怜的人，看到此贴能减轻点生活的负担。
我想要有个家，一个不需要华丽的地方。在我疲倦的时候，我会想到它。我想要有个家，一个不需要多大的地方，唱出了多少烂尾楼业主的心声……
而这些房产项目之所以烂尾，原因最普遍的无疑是开发商资金链断裂，无力继续修建，更无法交付。
照理来说开发商是最不缺钱的，购房者付了百分之三十的首付，银行支付了剩余的百分之七十按揭贷款，房子还在预售中，开发商百分之百的项目资金已经到账，还有一个最重要的是期房建设都会存一笔钱作为保证金由第三方托管，就是以防止开发商出问题资金链断裂导致房子烂尾。
但这笔钱常常是不翼而飞，开发商跑路了这笔钱也不知道哪儿去了。
而老百姓买房子能看到的只是该房产项目五证的齐全与否！对于该房企的财务状况和资金挪用等一概不知，更加无权得知。
房产项目怎么会因资金链断裂烂尾？
那么究竟谁在监管？
又是如何监管保证金账户的？
购房者向银行办理按揭贷款买房属于抵押贷款，用户贷款买房，需要将购买的房产抵押给银行，贷款买房又被称为个人住房抵押贷款，可以看出抵押是贷款的核心。但是房子都正在建造还是空中楼阁并没有交付给购房者，如何可以做为抵押品来办理按揭贷款？
一次又一次，人们愤慨，人们谴责，人们争论，人们反省，然而为什么还是会有下一次…………
今日我若冷眼旁观，他日祸临己身，则无人为我摇旗呐喊！——鲁迅
