昨天一位朋友告诉我，他又买了一套房。这位朋友的妻子没上班，他一个人5000多元工资，上有老下有小，竟买了高达六七千的房，震惊。

他是这样解释的。

“我现在住房公积金余额有15万多，每月公积金还有1800多元。每月还房贷2900元 。利用现在的住房公积金余额足能够保证5年还贷款。5年以后每月才从工资中拿出1100元还房贷，工资还剩余4000多元，那时闺女也大学毕业参加工作了，何况工资还涨呢，生活压力也不是太大。”

想想，他说的也很有道理。

2021年10月，我也如愿的加入房奴一族，从此“享受”着把一分钱掰成两半用的日子，我愿意为了买房过着紧衣缩食的生活，一切都是为了在城市有个家。

幸好贷款金额不多，公积金贷款15万，商贷27万，30年，每月公积金抵扣652元，商贷每月将近一千七，还好还完房贷还有点生活费[比心]

如果将来我结婚了，我愿意在房本上加对方的名字，共同奔赴幸福的彼岸，虽然生活艰苦，还要独自还房贷，但我依然觉得未来可期。

过段时间进新房也没有亲朋好友一起热闹热闹，父母也远在外地工作，陌生的朋友可以给个祝福吗？[比心]#女生# #买房# #还房贷#

今天，

2022年5月20日，

只做了一件事，

签字、画押……

169平米，

二套公积金贷50W，

每月还2900多点，缴纳公积金正好覆盖……

半年后把公积金户头的15万划进去冲抵本金。

#武汉头条# #武汉生活#

我今天去公积金贷款中心要一次性把15万房贷还掉。结果那些工作人员都用诧异的眼光看着我。

因为我和其中一个服务员比较熟悉，是上次办公积金贷款的时候认识的，我问她是什么原因让那些人对我有看法啊？

她悄悄地告诉我，公积金贷款一般利率都很低，贷上款的人，都不着急还款，特别是后期。

因为前期还的大部分都是利息，后期还的大部分都是本金，像我这样在中后期，一次性还款很吃亏，没有像我这么傻的人。

唉，傻就傻吧！反正前期谁让咱没钱来着，有贷款，老觉得心里有压力，心里不踏实。

还了贷款以后，没压力了，日子也过的舒坦啦。大家有没有和我一样的朋友呢？

沈阳相亲圈的一个世纪选择题，如下：

男，本科学历，长相中等，身高172，30周岁。外企白领，年薪18万，福利待遇佳。品牌开发商两室两厅住房一套，公积金贷款，15万代步车一辆。非沈阳本地人，父母身体健康，在地级市两套房自住。无退休金，但有积蓄养老。

经同事朋友介绍，现有三个选择如下：

A.女，本科学历，28岁，身高158，长相中等，烟草公司行政编制，年收入18万。非独生女，父母有退休金，家境较好。见多识广有人脉，有过同居史。

B.女，985研究生学历，28岁，身高161，长相中等偏下，著名软件公司正式员工，年收入15万。非独生女，父母无退休金，家境普通。为人和善，但遇到原则问题也很犟，单纯无情史。

C.女，本科学历，25岁，身高165，中上之姿，不用化妆也肤白貌美的那种女生，私企职员，年收入5万。独生女，父母有退休金，家境普通。性格内向且傲娇，虽然长得好看但总以自我为中心，小孩子性格，不会照顾人。单纯无情史。

沈阳的友友，大家说说，这位男士该选谁做妻子。给个意见。

天津准备推出共有产权房！

所谓共有产权房，就是一套100万房子，你和国家各占50%的份额，你的50万份额，可以首付30%，也可以公积金贷款，也就是说你可以15万首付去买一套100万的房子去住。

然后，你想出售时也可以出售你所占有的50万的份额。

这个政策10多年前，在韩国的朋友就提起过，韩国就是这样的，一套房子开发商占一半，个人占一半。可以出售自己的一部分。

否则大部分韩国人都买不起整套房。

当然，推出这样的政策估计是为了保房价。

你觉得这样的政策合算么？

我现在住房公积金已经有十五万多，由于我一直没有用过。我的一个买保险的朋友劝我取出来，买成理财保险。他说，理财保险最低收益可以达到4%，而住房公积金的收益率才1.5%。每年以15万计算，一年可以多3750的收益。

我说我不买房取不出来，他说他可以通过中介取出来，不过要付10的手续费，也就是15000块钱。我说还是算了吧，我儿子四年之后大学毕业就要用了，我四年多了15000的利息，但付出了15000块钱的手续费，我折腾个寂寞。

他又说可以保证我的收益率达到6%，可以让我在四年里面多赚12000，看了他的热情劲，想了想还是算了吧！这年头，钱还是攥在自己手里保险。

他失望的走了，我们之间的友谊估计到此为止了，我做错了什么吗？

武汉有一对老师夫妇，在武汉有两套房子，两套都是公积金+商贷组合贷款。

一套公积金贷款还剩10万，商贷还剩15万，商贷利率5.8%。

另一套公积金贷还剩50万，商贷还剩70万。商贷利率6.15%。

夫妇计划将第一套房做二次抵押出来80万，当然得结清首套房的房贷，利率4.2%，10年等额本息。

然后再把二套商贷部分结清。

贷款还是那些贷款，但是两个85万利率较高的商贷，直接换成了利率4.2%的贷款。

而唯一变的就是贷款年限，但夫妇说即使贷款10年，月供也完全没问题，这样以来，10年能够省去30多万利息。

大家认为老师是教什么的？#武汉头条# #抵押贷款# #房产#

商转公还是挺香的，虽然我已经还了将近5年，大概有15万了，但是转公积金后，每月少还500，还可以用公积金余额抵扣，整体少还将近二十万，确实很香#武汉公积金# #商转公# #公积金#

中介一直在劝我不要考虑公积金贷款，很多业主不喜欢用公积金，因为回款比较慢。

我打听了一下，商业贷贷款利率4.90%，公积金利率3.25%，40w贷款30年算每个月要多还400块，大大增加了还贷的压力，相当于多还15w利息。

我问中介，这两种贷款银行批下来大概多久，中介说商业贷1个星期，公积金贷款1个月，相差也不大啊。

相差半个多月，我要多付出15万利息，真的太可怕了。