在广州我现在急需用钱，但我属于月光族，房子，也在做按揭，可不可以贷款呢？
这是一位粉丝朋友问我的哈首先，不管你的房子是不是按揭房，都可以做房抵押贷，最长授信十年。
并且每年不用归还本金，这样一来就能解决急需资金的问题。
反正中间大家如果说有此类的问题，就随时可以给我留言，这个都没问题。
兄弟在微信群说摊牌了，我把广州番禺房子拿到银行做一笔抵押贷款180万，银行竟然每个月收我5475，年化3.6，五年期你们觉得贵不贵？有没有多收朋友的？
反正中间大家如果说有此类的问题，就随时可以给我留言，这个都没问题。
说说企业经营贷款这点事，疫情这三年很多企业遇到了资金困难，小微企业为了活下去就把家里房子拿到银行抵押，可本来能贷7成的最后银行却降额，蒲发和兴业等银行，听北京的几个金融中介说银行但心客户的还款能力，客户把一线城市房子都抵押给银行了，又有几个不按时还款的呢，朋友说他在广州办理企业经营贷银行能给到8成，大北京银行连7成都给不够，听了之后真羡慕在南方做生意的朋友。
全款买房再抵押来话，其在做的抵押贷款这种现在在广州是挺常见的啊。
当我们的客户，向往这个城市那有个居所，一个家。
他之前就是有咨询买房产中介，然后想去就是买房子。
但是苦于房价价格比较高哈，一直没有去下手，前两他家中介的花了下大沙地房的房子只要230万，瞬间就心动了啊，然后因为他同事就是买过同一小区的房子，然后也花了230万，但是面积相差比较大的啊，然后他觉得这套房还是蛮不错的，这套房子是在银行的，估值还是蛮多的，大家可以到二百零二百七，他自己本来做生意，260万的房子全款一起拿下，然后再去就是商银行申请借款，借了180元，他这房230万的房，二百三减去180借款，相当于花了50万的，相当于两这首付呀，很多时候如果说你这种结入的房子，如果说就是有这种进入的机会，你能够把我得住花更少的这个首付去上去。
择也是一个难做的选择，如果是你的话，有这种机会，你会不会这样选择？
怎么样，思路打开了吗？还有什么问题吗？主页见哦。
小心了，只求多福吧。被查到了有什么影响呢？
1.限期还清贷款
2.不能还清的收回抵押房产，拍卖，剩余差额补回
3.列入黑名单
当然你还可以卖掉房产来还款，不过广州目前限售，而广州这波行情大部分都2020年入坑的，也就是说。。。卖不了。。。
所以。。。还玩经营贷吗？
我在头条帮忙广州站发布了一条消费权益帮忙求助：本人2021年3月份由于资金周转困难，经中介介绍去到一家名为：陕西海富融资租赁有限公司（广顺伟业融资租赁有限公司长春分公司代理公司）办理了一份车辆抵押合同，当时用全款车抵押借了一笔款，但贷款金额就是有两个，我现在都搞不清楚他们到底是以哪个金额来签订，贷款平台上显示我贷款金额为52100，但纸质合同和实际下款就是47400元；实际还款也是按52100元还的，每月还款金额是：2660.93 ；分24期；现在已还：19期；下款后还接二连三的另外扣了我10多笔款，（反正账户有钱每月必扣一100元走，我现在的账户都不敢存放一分钱）共扣走：16040.93元；（没有任何发票和收据，存在偷税、漏税问题）在我得知乱扣费用后质问后，才临时乱编一些乱七八糟费用（如什么管理费等等根本就是存在套路贷、砍头息违反等行为）这些我根本不知情，更没有经过我同意，其中有一笔：2660.93说是还完可以退的，但都是口头上说，最后我就叫他们开一张收据给我，但始终没有盖章给我，直到现在他们的狐狸尾巴也逐渐暴露出来了（之前经办的个个问到这个事都是离职，要不就是失联，换了一个声称是负责这事的经理上来，说之前谁说的找谁退）所以下款后我实际收到的只有三万一千多元，当时签合同的时候工作人员跟我说押证不押车，意思就是只押绿本就可以了，也不装定位，每月只需在颂车网上还款，其他一点也没跟我说融资说明，反正什么也没跟我说，只叫反反复复的签字和录音，收验证码等；为了这事我已向贷款公司协商过但无任何进展，想着一副死猪不怕水烫的态度。也同时向监管平台投诉过但还是石沉大海无任何回应，当时的我因为急需用钱，根本没有想那么多，加上自身文化水平有限，法律意识淡薄，所以他们就以隐瞒和欺诈的方式让我签了不平等合同，而且到目前为止我让他们给我合同也没有给到我，合同只有他们有，还有他们收取的利息也是超出国家标准的，年利率已经超过了36%，现在想提前还款，但他们又说提前还款还需要收违约金，我感觉太无语和无助了，他们真的是一群吸血鬼，奉劝各位需要做抵押车贷的朋友，千万要自己的眼睛，我现在只要他们退回以各种名义收取的费用，提前还款我只支按国家标准的年利率，超出的那些我不支付！希望有关部门媒体帮忙介入调查一下，谢谢！
@头条帮忙 @广东经视 @广东民声热线
现在广州的房子还真不值钱，最近想办个抵押贷，把自己的老破小抵押一下借点钱出来，结果银行和你说现在的房价一直在跌，做不起额度，只能做25万出来，我心想现在广州的房子这么不值钱吗？虽然是老破小，但好歹是广州的房子，而且还有房产证的啊[泣不成声][泣不成声][泣不成声]#广州房产# #广州房抵押#
房贷持续严管，多地排查经营贷款+按揭贷款，春节假期刚过，广州等地依旧排查房抵经营贷资金违规进入楼市，重点核查一年内申请了经营贷和个人按揭贷款的客户，去年由于政策贴息等优惠，很多抵押利率远远低于商业按揭，所有很多按揭客户转贷经营性贷款。深圳目前不确定是按照评估价或参考价批贷，因许多首付不够朋友，通过评估价来提高贷款比例，所以小美还是建议大家谨慎转贷，合理利用经营贷款e
重磅利好，没买房的有福了，“无需提前还贷，也可实现过户”时代来了。
楼市变得越来越微妙了，很多朋友都是贷款买的房，然而想卖房的时候，却需要我们把剩余的房贷结清，才能够正常的交易，可很多朋友手里面都没有钱，没有办法把房贷还清，所以房子也卖不出去。
而现在好了，新的政策出来了，无需提前还房贷也可以实现过户，因为人民银行广州分行鼓励推广二手房带押过户模式。
虽然现在只是在广东实行，但是我相信很快就会全国推广，这样的话即便是我们的房子还有很大的一笔贷款，也可以直接过户了，终于不会影响我们房子的出售了。
不过这样来看的话，就抢了那些抵押贷公司垫资公司的业务，也不知道这些公司还扛得住吗？@重庆地产视野
惊呆了，买房贷款，银行一天就放款！
广州网友爆料，自己买房，7月31号才做抵押，8月1日银行就放款了。只隔了一天!
