黄浦区南花苑沿街2楼私搭凉台，竞然被南市房管局写入该户居民的房产证，非法变合法？

虹口“整小区拆违”持续发力，“破墙而出”的建筑正陆续消失→

房企是法盲兼恶棍。与原房主有款项纠纷，就应该在起诉同时对房产进行诉讼保全。这样房产就会有备案不至被处理和拍卖。拍卖后，新业主合法取得房产证。房企再进行阻拦。犯法了。也不知房企有无聘请法律顾问。或聘请了一个冒牌的。

不管腾空的法拍房不能买//@雷神看法:广东，惠州。徐先生花了88万买了一套法拍房，然而在收房时却被拒之门外，负责交房的人称:有房产证没用，他们只认房子的准入证。无奈之下徐先生找来执法人员，他们也指责交房的人无视法律没有良心。 徐先生和家人常年在外漂泊，在他手里有了一笔闲置资金之后，他就想着让自己家人稳定下来，于是他关注了一些房子的信息。当他无意中看到一套法拍房，价钱相当划算，并且面积也很大，徐先生很是满意，于是便去拍这套房子。 虽然这套房子拍卖价是100多万，但是经过徐先生努力地谈价钱，他成功地把价钱谈到了88万，并顺利把这套房子拍了下来。房子拍下来的一个月之后，徐先生也顺利拿到了房产证，徐先生很高兴，于是准备和家人住进新房子。 然而等徐先生去收房时，却发生了让人难以接受的事情。当时他拿着房产证来到小区，他本以为把房产证拿给交房的人看，交房的人就会给他钥匙，可是交房的人看了一下房产证之后，直接对徐先生爱答不理，更没有给徐先生钥匙。 @雷神看法 徐先生很是疑惑，于是就问交房的人，交房的人却说，没有房企给的准入证，有房产证也不能收房，更不能入住。徐先生觉得很奇怪，再次问原因时，他们却告知许先生他们也不知道怎么回事。 为了能够入住新房，徐先生只好去要准入证，然而依然被拒之门外。他们告知徐先生，由于这套房子的原房主欠了30多万，如果原房主没有还这30多万，事情一天没有解决，徐先生就一天不能入住。 徐先生觉得很奇怪，这原房主欠的钱跟他有何关系，自己已经花钱把房子买了下来，并且有房产证，而且入住房子也是合法合规的，凭什么原房主欠钱，自己不能入住？然而不管徐先生怎么和他们沟通，他们就是不愿意让徐先生入住房子。 无奈之下，徐先生只好找来执行人员，帮忙处理此事。然而交房的人面对执行人员的到来，依然态度坚决，没有准入证，就不允许入住房子。甚至为了防止徐先生入住新房，他们还把房子的钥匙给换了。 执行人员找交房的人沟通此事时，交房的人表示只有给准入证才能给入住，其他他们一概不管。当执法人员找到房企时，房企表示，由于原房主欠的30度万，所以这套房子本身就是有争议的，不应该进行拍卖。 而执行人员面对他们的争辩，也是十分恼火，直接怒斥他们：房子已经过户到原房主的名下，至于他所欠的30万，那是他与他人的借贷关系，与房子拍卖没有任何关系。现在徐先生拥有房子的房产证，那么就有房子的使用权。 可是交房的人依然没有交出钥匙，执法人员也没有了耐心，直接骂他们，无视法律，为了自己的利益，却侵犯他人的利益，一点良心都没有。 徐先生成功拍下这套房子，并且拥有房子的房产证，那么他就拥有房子的使用权，而交房的人由于原房主与他们之间有30多借贷关系，从而拒绝交房，很显然，他们的行为是违法的。 1.原房主与他们之间有30多借贷关系，但由于房子之前已经过户的原房主名下，那么房子就是原房主的个人财产，原房主因为别的原因，导致房子被拍卖，那么被拍卖的房子在合法合规的情况下，徐先生有权拍下这套房子，并且可以拥有这套房子的使用权。 而原房主和他们的借贷关系，他们应该找原房主解决此事。如果原房主不愿意归还30万，那么他们可以起诉原房主追回属于他们的30万，而不是为难徐先生，让徐先生成为他们追债的工具。 2. 徐先生已经拥有房子的房产证，那么就拥有房子的使用权，而交房的人为了私利，换掉门锁，阻止徐先生入住房子，此行为已经侵犯了徐先生的合法权益，更是犯法行为。 刑法第245条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。 在本事件中，交房的人把徐先生房子的钥匙换了，实际上就侵犯了徐先生入住房子的权利。属于滥用职权，这种情况下，可以从重处罚。 3. 在执法人员过来要求强制腾房时，交房的人进行阻扰，实际上就是拒不执行的行为，这也是犯法的。 刑法第313条规定，拒不执行判决、裁定罪是指，对判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 由于这属于单位的事情，所以如果该单位坚决不交房，那么就属于单位犯此罪，此单位将会被判处罚金。 而本事件中交房的人看到执法人员的态度之后，态度也慢改变了，他们表示愿意和执法人员一起找原房主沟通，解决此事，而许先生和家人也顺利住进了新房。 其实大家都明白，法拍房多多少少会存在一些问题，所以在拍房子是一定要多了解，当然，遇到自己的合法权益受到侵犯，一定要走法律途径维护自己的权益。 对于徐先生的收房遭遇，你有何看法？#律师来帮忙# #我与宪法40年#

广东，惠州。徐先生花了88万买了一套法拍房，然而在收房时却被拒之门外，负责交房的人称:有房产证没用，他们只认房子的准入证。无奈之下徐先生找来执法人员，他们也指责交房的人无视法律没有良心。 徐先生和家人常年在外漂泊，在他手里有了一笔闲置资金之后，他就想着让自己家人稳定下来，于是他关注了一些房子的信息。当他无意中看到一套法拍房，价钱相当划算，并且面积也很大，徐先生很是满意，于是便去拍这套房子。 虽然这套房子拍卖价是100多万，但是经过徐先生努力地谈价钱，他成功地把价钱谈到了88万，并顺利把这套房子拍了下来。房子拍下来的一个月之后，徐先生也顺利拿到了房产证，徐先生很高兴，于是准备和家人住进新房子。 然而等徐先生去收房时，却发生了让人难以接受的事情。当时他拿着房产证来到小区，他本以为把房产证拿给交房的人看，交房的人就会给他钥匙，可是交房的人看了一下房产证之后，直接对徐先生爱答不理，更没有给徐先生钥匙。 @雷神看法 徐先生很是疑惑，于是就问交房的人，交房的人却说，没有房企给的准入证，有房产证也不能收房，更不能入住。徐先生觉得很奇怪，再次问原因时，他们却告知许先生他们也不知道怎么回事。 为了能够入住新房，徐先生只好去要准入证，然而依然被拒之门外。他们告知徐先生，由于这套房子的原房主欠了30多万，如果原房主没有还这30多万，事情一天没有解决，徐先生就一天不能入住。 徐先生觉得很奇怪，这原房主欠的钱跟他有何关系，自己已经花钱把房子买了下来，并且有房产证，而且入住房子也是合法合规的，凭什么原房主欠钱，自己不能入住？然而不管徐先生怎么和他们沟通，他们就是不愿意让徐先生入住房子。 无奈之下，徐先生只好找来执行人员，帮忙处理此事。然而交房的人面对执行人员的到来，依然态度坚决，没有准入证，就不允许入住房子。甚至为了防止徐先生入住新房，他们还把房子的钥匙给换了。 执行人员找交房的人沟通此事时，交房的人表示只有给准入证才能给入住，其他他们一概不管。当执法人员找到房企时，房企表示，由于原房主欠的30度万，所以这套房子本身就是有争议的，不应该进行拍卖。 而执行人员面对他们的争辩，也是十分恼火，直接怒斥他们：房子已经过户到原房主的名下，至于他所欠的30万，那是他与他人的借贷关系，与房子拍卖没有任何关系。现在徐先生拥有房子的房产证，那么就有房子的使用权。 可是交房的人依然没有交出钥匙，执法人员也没有了耐心，直接骂他们，无视法律，为了自己的利益，却侵犯他人的利益，一点良心都没有。 徐先生成功拍下这套房子，并且拥有房子的房产证，那么他就拥有房子的使用权，而交房的人由于原房主与他们之间有30多借贷关系，从而拒绝交房，很显然，他们的行为是违法的。 1.原房主与他们之间有30多借贷关系，但由于房子之前已经过户的原房主名下，那么房子就是原房主的个人财产，原房主因为别的原因，导致房子被拍卖，那么被拍卖的房子在合法合规的情况下，徐先生有权拍下这套房子，并且可以拥有这套房子的使用权。 而原房主和他们的借贷关系，他们应该找原房主解决此事。如果原房主不愿意归还30万，那么他们可以起诉原房主追回属于他们的30万，而不是为难徐先生，让徐先生成为他们追债的工具。 2. 徐先生已经拥有房子的房产证，那么就拥有房子的使用权，而交房的人为了私利，换掉门锁，阻止徐先生入住房子，此行为已经侵犯了徐先生的合法权益，更是犯法行为。 刑法第245条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。 在本事件中，交房的人把徐先生房子的钥匙换了，实际上就侵犯了徐先生入住房子的权利。属于滥用职权，这种情况下，可以从重处罚。 3. 在执法人员过来要求强制腾房时，交房的人进行阻扰，实际上就是拒不执行的行为，这也是犯法的。 刑法第313条规定，拒不执行判决、裁定罪是指，对判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 由于这属于单位的事情，所以如果该单位坚决不交房，那么就属于单位犯此罪，此单位将会被判处罚金。 而本事件中交房的人看到执法人员的态度之后，态度也慢改变了，他们表示愿意和执法人员一起找原房主沟通，解决此事，而许先生和家人也顺利住进了新房。 其实大家都明白，法拍房多多少少会存在一些问题，所以在拍房子是一定要多了解，当然，遇到自己的合法权益受到侵犯，一定要走法律途径维护自己的权益。 对于徐先生的收房遭遇，你有何看法？#律师来帮忙# #我与宪法40年#

法院 银行 甩锅 还有贪图便宜的买家 自找鳖//@雷神看法:广东，惠州。徐先生花了88万买了一套法拍房，然而在收房时却被拒之门外，负责交房的人称:有房产证没用，他们只认房子的准入证。无奈之下徐先生找来执法人员，他们也指责交房的人无视法律没有良心。 徐先生和家人常年在外漂泊，在他手里有了一笔闲置资金之后，他就想着让自己家人稳定下来，于是他关注了一些房子的信息。当他无意中看到一套法拍房，价钱相当划算，并且面积也很大，徐先生很是满意，于是便去拍这套房子。 虽然这套房子拍卖价是100多万，但是经过徐先生努力地谈价钱，他成功地把价钱谈到了88万，并顺利把这套房子拍了下来。房子拍下来的一个月之后，徐先生也顺利拿到了房产证，徐先生很高兴，于是准备和家人住进新房子。 然而等徐先生去收房时，却发生了让人难以接受的事情。当时他拿着房产证来到小区，他本以为把房产证拿给交房的人看，交房的人就会给他钥匙，可是交房的人看了一下房产证之后，直接对徐先生爱答不理，更没有给徐先生钥匙。 @雷神看法 徐先生很是疑惑，于是就问交房的人，交房的人却说，没有房企给的准入证，有房产证也不能收房，更不能入住。徐先生觉得很奇怪，再次问原因时，他们却告知许先生他们也不知道怎么回事。 为了能够入住新房，徐先生只好去要准入证，然而依然被拒之门外。他们告知徐先生，由于这套房子的原房主欠了30多万，如果原房主没有还这30多万，事情一天没有解决，徐先生就一天不能入住。 徐先生觉得很奇怪，这原房主欠的钱跟他有何关系，自己已经花钱把房子买了下来，并且有房产证，而且入住房子也是合法合规的，凭什么原房主欠钱，自己不能入住？然而不管徐先生怎么和他们沟通，他们就是不愿意让徐先生入住房子。 无奈之下，徐先生只好找来执行人员，帮忙处理此事。然而交房的人面对执行人员的到来，依然态度坚决，没有准入证，就不允许入住房子。甚至为了防止徐先生入住新房，他们还把房子的钥匙给换了。 执行人员找交房的人沟通此事时，交房的人表示只有给准入证才能给入住，其他他们一概不管。当执法人员找到房企时，房企表示，由于原房主欠的30度万，所以这套房子本身就是有争议的，不应该进行拍卖。 而执行人员面对他们的争辩，也是十分恼火，直接怒斥他们：房子已经过户到原房主的名下，至于他所欠的30万，那是他与他人的借贷关系，与房子拍卖没有任何关系。现在徐先生拥有房子的房产证，那么就有房子的使用权。 可是交房的人依然没有交出钥匙，执法人员也没有了耐心，直接骂他们，无视法律，为了自己的利益，却侵犯他人的利益，一点良心都没有。 徐先生成功拍下这套房子，并且拥有房子的房产证，那么他就拥有房子的使用权，而交房的人由于原房主与他们之间有30多借贷关系，从而拒绝交房，很显然，他们的行为是违法的。 1.原房主与他们之间有30多借贷关系，但由于房子之前已经过户的原房主名下，那么房子就是原房主的个人财产，原房主因为别的原因，导致房子被拍卖，那么被拍卖的房子在合法合规的情况下，徐先生有权拍下这套房子，并且可以拥有这套房子的使用权。 而原房主和他们的借贷关系，他们应该找原房主解决此事。如果原房主不愿意归还30万，那么他们可以起诉原房主追回属于他们的30万，而不是为难徐先生，让徐先生成为他们追债的工具。 2. 徐先生已经拥有房子的房产证，那么就拥有房子的使用权，而交房的人为了私利，换掉门锁，阻止徐先生入住房子，此行为已经侵犯了徐先生的合法权益，更是犯法行为。 刑法第245条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。 在本事件中，交房的人把徐先生房子的钥匙换了，实际上就侵犯了徐先生入住房子的权利。属于滥用职权，这种情况下，可以从重处罚。 3. 在执法人员过来要求强制腾房时，交房的人进行阻扰，实际上就是拒不执行的行为，这也是犯法的。 刑法第313条规定，拒不执行判决、裁定罪是指，对判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 由于这属于单位的事情，所以如果该单位坚决不交房，那么就属于单位犯此罪，此单位将会被判处罚金。 而本事件中交房的人看到执法人员的态度之后，态度也慢改变了，他们表示愿意和执法人员一起找原房主沟通，解决此事，而许先生和家人也顺利住进了新房。 其实大家都明白，法拍房多多少少会存在一些问题，所以在拍房子是一定要多了解，当然，遇到自己的合法权益受到侵犯，一定要走法律途径维护自己的权益。 对于徐先生的收房遭遇，你有何看法？#律师来帮忙# #我与宪法40年#

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租房了，就是在租赁期间有房屋的使用权，房东在对方没有违约的情况下没有任何理由进入房屋。否则违法。//@廖文容1:你就是换锁心又或者换锁，你都要给钥匙房东！因为这这房子是房东的。