2020年底买了套房，最近开始交付了。当时首付了30%，70%纯商贷，5.35的利息。买的时候各种排队，抽签选楼层。买完一段时间后，开始降房价，降利息，这就算了，关键连收入也开始降。之前觉得还贷款压力不大，现在觉得如果没有这部分贷款该多好啊！心里有些后悔，把首付的米存着，利息都不少了。但有时也会想，物价各种上涨，几年后房子再怎么跌也不会跌哪里去，再怎么贬值也没有车子贬值快。当时如果没买房，有可能换车了或者投资基金股票了，我觉得车只是代步工具，没必要折腾，投基金股票的话指不定现在还剩下多少米
房地产即将迎来寒冬，国内消费市场持续低迷，过去经济靠富人拉动，主要是暴利商品创业房子汽车成为主要贷款者，经过3年疫情更多的人清醒了，银行钱多的贷不出去，存钱的比贷款的多，银行想把存款利率降低，存款利率降低存钱的人会减少，贷款利率降低吸引更多人创业
在西安投资买房，基本上五年就要换一次房，只要一次换失败，之前赚的钱，就都要再亏出去了。
腾哥举个最简单的例子。
起初资金只有50万，在西安贷款了买套150万的房子，房价涨了50%，房子变成了225万，这个时候把房子卖掉，去掉利息之类的，本金成了100万，这个时候再投资房子，就买的是300万的房子了，这个时候如果说房价一但从300万，跌至了200万，而自己也没有能力负担房贷了，房子只有贱卖。
这么一来，不但后来赚的50万没了，连最开始的50万本金，也亏光了。
现在西安很多人都说只有楼龄5年内的次新房有价值，楼龄10年的房子没价值，但是大家要知道，现在楼龄5年的房子，5年后就是10年了，你敢保证未来5年，不会有更品质更好的新房出现吗？
房子也会更新换代的，要投资房产，只能5年换一次，除非你是在一线城市，发展固化，西安不行的。#西安# #西安房价# #西安头条#
楼主表达错了，应该是贷款140万，实际还款280万左右，再加上首付60，实际房子340左右，下图是4.3利率，6.5更高。[吐血]查看图片
公积金贷款利率降低了，我每个月少还8块多，一年能省100块。
贷款利率降低了0.15，对于我来说，每个月少还8.81元。
2014年买的房，当时大约5300，公积金贷款40W，每月还款1950元左右。后来陆陆续续提前还了十几万，所以目前还剩差不多18w。
因为农村出来的，举全家之力凑了首付，买了房，还要辛苦的还房贷。知道为什么不敢多要孩子了吧，太难了。
