现在苏北贷款买房还能抗通胀吗？如何避免踩雷？一起来算算账。

不管你是全款，还是贷款，如果房子好几年不涨价，就是亏了，少涨也是亏。贷款的就更不用说了。看现在苏北的行情，加大土地供应量，二手房难卖，基本是降价的趋势。

如果不买房，一百万保守收益至少一年5w。

如果买房，成本呢，贷100万除去税费，中介费，物业费，利率，利息，以后每年涨价10%左右，才能保本。这在现在的苏北，是不可能发生的事情。

苏北的黑心中介，是把未来十年的房价都涨上去了。

2020年出生人口，同比下降15%，比不上高考人数。2028年后，人口将出现负增长，这个时候只有都市圈大城市有虹吸外来人口能力。

买房一定要选对地方，不要贪心，不要受到中介蛊惑，才能十年后不后悔。

（一些苏北中介囤了很多房子卖不掉，没办法，到处散布虚假的交易信息。）

现在苏北价格依然坚挺啊，15.8不包括利息，下不来[吐血]

#你们支持地摊在不影响交通情况下摆摊吗# 疫情的反反复复，持续时间很长，使得打工一族收入受到很大影响，房贷无钱还，贷款利息不能及时缴存，甚至生活也受到影响。在这种情况下，国务院出台了相应的政策，让地摊经济得到很大程度的发展和增长。随之，一些负面影响的事情也不断出现，占道经营，影响正常秩序，甚至发生了不少不愉快的事。如果有个前提：不影响交通，不影响正常秩序，那就应该支持，而且大力支持。谢邀！

2021年，苏北房价雾里看花？有说要涨的，有说要跌的。到底会怎么走呢？

喊涨的朋友说，美国那边又超发了货币，通货必然膨胀；农村人会来接盘。

然而说跌价的朋友讲，现我国已可平视西方了，美国放水只能收割弱国，我们仍然收紧贷款，提高粮食价格，提高贷款利率。

名额分配新政出来后，上海学区房全线下降。

其次，高房价限制了实体店发展，国家必定会打压房地产市场，恢复实体经济。

你觉得哪种说法有道理呢？

我姐姐2016年在苏北某县城买了一套三房，127平米，总价61万，首付付了18万，月供两千多，位置挺好，虽然不是学区房，但是距离几个学校都比较近，也在县城比较核心的位置，生活配套都是比较方便的，当时买完乔迁家里还特地摆了酒。

6年过去了如今孩子也已经上了大学，于是他们想要卖掉去孩子大学所在的城市买，这一挂出去才发现，这么多年下来，这房子居然压根就没怎么涨价，几家中介问下来，基本上能成交的价格在65万，算上交易成本以及这6年承担的房贷利息，这套房子不仅没赚还贴钱了，而且，还不好卖。同时期当时她在老家买那套房子的时候，我就在劝她来苏州的吴江买，因为他们两口子在苏州打工，当时吴江也就9000多，如今那个板块20000了。

所以说买小县城的房子尽量谨慎啊，尤其是人口流出的城市，房价没有支撑，除非刚的不能刚的刚需，其他还是要尽量三思。

（图片来源网络）

五一小长假的第1天，电话都让房产中介给打爆了（真敬业，还在加班）。劝我要珍惜当下的买房时机，首付降了，房贷利率也降了，房价用不了多久肯定会再翻一番，若错过这个村就没有那个店了。

说实话：我被说的都有点心动了……

可疫情这么久了，6折的工资我都拿了三年了。现在满大街的店铺转让、歇业、倒闭，到处都在裁员，搞不好哪天就失业了。现在买房，拿什么来还房贷？

再者，当下该买房的、买得起房的，谁还没买？经济条件稍微好一点的，哪家不是二、三套？

我们这里是苏北的一个小县城，房价1万出头。满大街尽是饭店，旅店，洗衣店，超市，一个像样的大厂都没有。就这经济发展水平，工作现状，谁给你的勇气，房价1万多，是梁静茹给你的勇气吗？

还是那句话，当下，打死不买房。

我的借呗利息是万三，利息比其他人应该不算太高，借了十万多块钱，一个月利息利息就要将近一千块钱。

这个年头，张口跟别人借钱，除非是关系特别好的才好开口，现在一般都不太想借钱给别人，张口了如果还不借，还挺尴尬。

实话实话，借呗真的很方便，只要你不介意那点利息，省去了跟朋友借钱的人情债。

房价，终于下跌！

我们这里是苏北，县城。

前几年房价蹭蹭上涨，均价从4500涨到现在的均价7000多。

近一月房价均价为6880，上月房价均价为7003，环比上月下降1.81%，但同比去年还是还是同期上涨2.71%。

其实像我们这样的地方，房价与居民收入比早已经突破6倍，普通老百姓买房面临很大的压力。

但在地方上，土地、建造成本、税收、融资利息仍然是房价居高不下的根本因素，要破除高房价，或许只能从土地、税收、房开公司的利润方面入手。

土地起拍价降低？税收减免？压缩房开公司利润？

接下来，看主管部门如何出手，是救市，还是打压？

总之，要让老百姓过上好日子才是王道。

#南京网友：19年买的房，肠子快要悔青了#

南京网友自述：19年买的房子，现在肠子快要悔青了。

说起来很惭愧，我之前还是地产公司营销条线，当时觉得自己对板块，对市场了解，买房肯定赚钱。

19年下半年我在南京江北核心区入手了一个倒挂盘，当时说隔壁二手的3万8，这个新房才3万，然后自己也是地产从业者，看了下板块觉得很有潜力，于是掏空父母的钱包，勉强上车了。

2022年遇到地产暴雷，自己也失业了，每月一万一的房贷让人喘不过气来，周边二手房小区也卖不动，业主疯狂砸盘，成交价已经从3.8-4万，变成了3.4万左右。满打满算，我的房子买了近3年涨了40万左右，今天深夜又没睡着，现在现在回头看看我买房的这个决定，真的可笑至极。 

简单给大家算笔账 ：

1:这套房子是100个平方，当时入手价格295万左右，我首付了95万，贷款利率5.6%，公积金加商贷每月还款一万一，已经还了两年，2年总共还款26.4万，其中大概二十万是利息。

2:买房快三年了95万存在银行年化大概是3-4个点，基本上3年吃利息能吃10万左右，其他契税和杂项、装修我就不算了。 综合下来我买这个所谓的倒挂盘，三年，基本上等于自己只维持了个平，现在南京房贷利率已经到4.8左右了，我还是5.6，每个月比现在买房的人多付1000年左右的房贷。

关键是买房这三年，我活得跟狗一样，买房钱我的收入还不错，每天吃吃喝喝，生活水平不能说很高，在南京中等以上没问题，现在买房三年，基本不敢消费。

现在准备把南京唯一这套房子卖掉，回苏北老家了，一个远离父母，朋友，在陌生的城市，所谓的大城市福利，跟我这种底层没半毛钱关系，灯红酒绿，可惜我消费不起。

你们那边的房子怎么样了？

笑死，连江北核心区都要卖成现房了，真杯具。今天我看到一个认识的置业顾问，发了江核某楼盘的实景图，欢迎大家去参观。

曾经多么火热的区域啊，持续好几年，南京的小年轻和苏北投资客都以摇到这里的房子为荣，谁曾想这突然就把房子卖成现房还要求人买了？

真是千算万算不如天算。不过这房子看着还行，小高层，虽然得房率其实也就凑合，跟以前的小高层得房肯定不好比。但你一想比起去年买的业主，且去年高利息站岗的业主，现在买还是有点香。

不过要是我，可能会再迟点买，反正房子还有得选，而且我又不在意楼层，只买5楼以下，所以根本不急，哪怕交付了我都能买到现房。萝卜白菜，各有所爱吧。#南京头条#