我给大家算笔账，你就明白买房还是不买房了！

房子总价100万，首付按照3成，贷款70万，30年。

我们以5年时间打比方，五年后，没办法月供下去，选择断供，进入法拍房。

这五年，一共还了20万，利息还了16万，本金还了4万，欠银行66万，首付30万，加已还20万，此套房总计116万。

自住，算租金，一年2万左右，省去10万，这套房需要卖106万才不亏，事实上，法拍房基本上是价格的6折或者腰斩。

106万，除以60%，等于177万，100万总价，五年后要涨到177万，平均每一年的涨幅在12%，因此，贷款风险才小。

事实表明，一线城市的房价都不敢保证上涨，何况其他城市呢？能上涨？

我朋友花了110万，买了一套二手房。首付66万，贷款44万，已经还了三年，还欠银行贷款37万多，后悔得不了。

现在房子卖不出去，还要交物业费，房贷每个月1800多，一年利息就一万多。房子降价卖不掉，这几年利息都给了几大万，加上亏损的房价，想起就心烦。

后面的事情谁也预料不到，要是摊上个什么事儿，还不上贷款，房子还不是自己的，贷款20年，利息都得几十万。

最好不要贷款买房，根据自己的经济情况，有钱全款拿下，没有后顾之忧。

上班8年没有存款，变化就是结婚生子，目前两个孩子，有一套贷款的两居室，买了两辆车子上下班代步用。感觉最大的收获还是两个孩子。

三个月前老婆瞒着我，把房子拿去抵押给小舅子创业。我一气之下和她打了官司离了婚，让她一分钱没拿到扫地出门。前几天，收到一条中国银行短信提示到账66万，手机号是前妻弟弟的。我拨了回去想一探究竟，但知道事实后，我却陷入了更大的进退两难的地步。

我今年31岁，前妻王娜是我的大学同学，从学校走到了礼堂，双方父母也很祝福我们，结婚之前两家各拿出66万给我俩买了婚房。我在传媒公司当业务员，王娜在一个小公司当会计，我俩一个月也能挣个1万块钱。虽然没有大富大贵，但是生活简单，我们还是很满足。

常言道，没有远虑必有近忧。后来我工作的传媒公司倒闭了，我失业了。在不工作的那些天，我想明白了，与其给别人打工不如靠自己，自己当老板，自己的命运自己把握。我和王娜说了自己的想法，她欣然支持我。商量后我俩把10万存款全都拿出来了，在我家小区楼下开了一家菜鸟驿站。

经营菜鸟驿站可比我之前上班辛苦多了，扫码录数、贴码、摆件全是小碎活。考虑人工成本太高，我让王娜也辞去工作和我一起做。所谓夫妻同心，其利断金，第一年我和王娜就挣了20万，不但成本第一年就赚回来了，还挣了10万，这对于我们来说是一项不到的，我和王娜之后谈起也称其为奇迹。

第一年经营的成功，大大的刺激了我和王娜。第二年我们又在菜鸟驿站的基础上开了一家小超市，捆绑经营让我和王娜，第二年又是收获累累，净赚35万。后来我们又在小区的另一个出进口，开了家连锁店，我们直接把整个小区的快递都给包了，甚至涉及到周围区域。

去年是我和王娜结婚的第6年，我们一咬牙花230万买了一个条件特别优异的学区房，为了以后孩子上学方便。现在那么努力挣钱，一直没生孩子，不就是为了孩子一出生就享受到最好的待遇吗？

两个店的经营成功，我就开始了开第三个店的准备，正好万达旁边那一块有新楼盘开卖，地势人流量都很不错，我想这干错买一套吧。于是打算把老屋子卖了，添点钱当个门面。

这些年的默契，和一起努力创造的辉煌，我本来认为王娜会一如既往的支持我，但是这次却没有。她躲闪我的眼神，低声说：“我们业务拓展的太快了，我们还是稳一下，以后有孩子了再开一家也不迟。”我感觉不对劲，这不是王娜的性格，她平时可比我激进多了。在我打破石锅问到底的坚持下，她终于坦白了。

原来，她弟弟创业需要钱，由于我们的钱都被生意套住了，王娜就背着我把房子拿去抵押贷款了。这让我真的无法接受，平时让小舅子占点便宜也就算了，我忍。没想到那么多年的感情，以哦然没有改变王娜扶弟魔的本性。我要离婚，并且让王娜净身出户，她当然不同意。最后经过一场持久的官司，我让她一穷二白的离开了我。我有的时候觉得自己狠，但是又想今天她能卖房子，明天会不会把生意都让给她弟弟。

由于我手里有点钱，身边并不缺女人，很快我就找了一个新的女朋友。三个月过去了，突然我手机上收到一条中国银行的信息，到账66万，手机号码是王娜弟弟的。我对王娜那么狠，她弟还给我打钱，我很疑惑。我赶快把电话打过去问个明白，知道事实后，我开始进退两难了。

他向我道了歉，说当初是王娜父母和他哭着向王娜求助的，感情牌也打了，逼迫也用了。由于他创业借了高利贷到期该还了，但是资金又调不出来，钱一直还不上，要债公司的天天上门，他也实在没有办法了。但是现在他熬过来了，手里也收回来一点钱，本来打算给姐姐，但是她让我给你，说这都是他们家欠我的。

我听了之后后悔的要死，仔细想想我确实没有给王娜太多的解释机会。自己有太多的惯性思维了，自己很对不起她。我很想找王娜复婚，但是我有开始了新的感情，我觉得找王娜复婚，对不起新的女朋友；我不找王娜复婚，我有觉得我对不起王娜，我丢了这么一个跟自己一起奋斗的好女人。我究竟该怎么办？

@人生情感杂谈 今日讨论：我究竟该如何选择？是选择新的恋情还是选择王娜。

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【网友提问】 家人（弟弟）遇到网络诈骗，半天内被骗了45万，现在除了自己辛苦攒的血汗钱被骗，还欠了网络借贷平台高额贷款，如果钱追不回来，对我们家可能是灭顶之灾，希望国家能够帮我们追回被骗的钱

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《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。所以您可以向公安报警诈骗罪，您追回损失的财务可以经过如下程序：第一，由公安机关、检察院在侦察、预审、提起公诉前的阶段进行追赃;第二，在法院立案后法院审理前再让被告退赔。

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贷款102万来超前消费，小李却丝毫不担心，大有一副千金散尽还复来的气势。更令人意外的是，一个劲儿吐槽儿子的赵女士居然主动帮儿子扛下了百万巨债。

小李今年26岁，经营着一家烧烤店，一年能挣300000，对花钱方面也没有概念，天天去酒吧喝酒，一次就花上一两万，挣得多花得更多。而且小李之前是干直播的，也是凌晨三四点才下班，然后跟公司人一起出去吃饭唱歌。

不仅如此。有一次晚上1:00出去喝酒，喝到早上7点可能喝得有点多，小李在床上抽烟的时候睡着了，把烟头卷到被子里差一点引起火灾。

小李的母亲赵女士很担心他这样的状态会发生其他的错误。但赵女士对小李是心疼又内疚的。

赵女士在小李很小的时候就离了婚，独自带孩子。又碰到下岗期，无奈赵女士只好开店。而周末又正好是生意最好的时候，因此赵女士很少陪伴儿子。平时也很少关心儿子的心理状况。高二的时候，小李由于心里压力老想不开就退学了。

退学后的小李什么都尝试过做过，有勇有谋，赚钱不少。唯一不好的是，花钱依然是大手大脚。当直播火热的时候，也开起来一家公司。

赵女士显然知道儿子的赚钱能力，但她却无法安心，除了担心儿子是超前消费，更担心儿子走上歪路，因为儿子用不正道的一系列操作2次贷款出来了102万。

由于公司需要运转的资金，和他认为的吃喝玩乐的开销。让小李打起了房本的主意。

房子是赵女士全款买给小李的婚房。没想到的是小李竟然造了个假房本放在家里，拿真房本去抵押贷款了66万。

半年的时间，没有控制成本，把66万都花完了。

还款时间也该到了，小李天天很发愁。眼看房子就要归别人了，这样给人家的话不划算，赵女士就把这66万给贴上了。

在经历了这次事件后，赵女士便把房子转回到了自己名下，小李也关闭了直播公司，开起了烧烤店。此后小李也确实有了一些变化。

本以为小李在花钱方面栽过一次之后，明白了为什么会亏，为什么会花这么多钱，自然而然地会去考虑有多少钱就花多少钱。

赵女士看到小李去酒吧次数减少了，看着儿子改正了，赵女士很欣慰，于是她又给儿子全款买一套房，还写的小李的名字。

可她准备去取房本的时候却发现房本又一次被偷了。

原来小李不怎么去酒吧了，多出的时间玩起了网络。他玩网络游戏输了钱，想着要回本，就提前去拿了房本抵押贷款。这次贷款了36万。

小李认为把房子过户到别人名下做一个正规的分期，他来还利息，一年就能挣回来的。或者卖房子拿这笔钱付首付他来还房贷。赵女士都不同意。她自己又把这36万补贴上了。

@宛莫记：

1.小李童年缺失的爱和陪伴，饱受过的孤独之苦，是赵女士放不下的心结。出于亏欠和弥补心理，她尽可能给予儿子最好的物质条件，不想却养成了儿子花钱大手大脚的毛病。

赵女士应该放手让儿子管好自己以后的生活，和儿子沟通的时候多讲自己的感受，少说教。

2.小李应该学会感恩妈妈。妈妈开店特别的辛苦，拼命地挣钱，就是为了想让孩子将来的生活好一点。妈妈小的时候还得过癌症，现在经常是透支生命。

3.小李要有时间概念，生活要有规律，规划好什么时间应该做什么，以免赵女士担心。而且要学会理财，赚的钱分成三份，一份是生活开支，一份是还款给妈妈，一份自己存起来备用。

你认为，造房本是违法的吗？

@宛莫记 关注我，关注亲子关系的宛莫设计

几天前发了为女儿成为房奴担忧的头条，评论区有人说我是典型的凡尔赛，就是说我在低调的炫耀。哎，我这年近花甲的老太还有炫耀的热情吗？

从事银行信贷工作30多年，我本人是尽可能不欠银行贷款，记得到市区买第一套房我全款支付，以后的第二、第三次买房也只贷公积金贷款。就拿女儿翠屏清华园房为例，2015年11月贷款80万，至2021年2月还款，我们结清欠款66万，5年多我们累计还款30多万，本金只占14万，16万多是还了银行利息，不算不知道一算才明了，孩子们不是在为银行打工吗？所以这套河西房贷款200多万，他们不就是名符其实的房奴了吗？

也许是我观念陈腐保守，现在的年轻人认为贷到就是赚到，好像银行是活雷锋。未来工作变化身体状况不确定因素很多，如何跑赢通胀？我认为不应该是通过贷款来实现的。二代人不同观点，所以我很担忧，不值得炫耀。

这明明是赚了20万，怎么理解到是赔了90多万？

我终于理解了那句话——有些人挣得少了就是赔钱。

女子6年前买房，120万的房子，首付10万，贷款110万。

4年多时间，总共还款35万，带上收复，总共实际花费了45万。

卖出去，房子不是自己的了，贷款也不是自己的了，只拿到66万现金。

得到的66万减去划掉45万，总共挣了20多万钱。

明明挣钱了，怎么理解成赔钱了？

这是因为，贷款余额还有103万，这个女子竟然把这些钱都算在了自己的成本里，再扣去自己的中介费税费，所以赔的钱是94万。

这个新闻的编辑也是糊涂蛋，房子现在到底多少钱？说也没说请。

你看那个66万漏油的车主最后结果怎样？ 还要那个特斯拉毛病的车主。 人家特斯拉先让你赢一局。然后去法院起诉你，冻结你的所有资金，和资产，假设你有100万，两台大货车，先冻了再说，人家只要提交相应对等的资产。你可能不知道没有资金流转会有什么后果，一般的公司，店铺，只要停资三个月，非倒闭不可。贷款，员工工资，货款，成本，生活来源。你确定要杠下去吗？

奔驰窄路遇逆行车辆，堵到其跟前不退让，网友：红车做错了什么

去年年初买房的11000一平，100平米110万＋6万车位。116万，首付50万贷款66万30年本息132万。合计182万.今年年初，同小区同户型7000千一平赠车位，合计70万。一次性付清。两者相差112万.由此可见，高房价抑制了居民的消费能力，阻碍了经济循环发展