孩子2023年上学，想买东城区龙体片区，二套，首付400万左右的预算，主要考虑板厂、光明和培新的片区，孩子2023年上学，请问您推荐哪个小区？

回答：

1、推荐哪个小区，总预算是多少啊？400首付，用足额度能买到550左右的，这总价的选择不是太大，得看哪个小区有房源了。

而且2023年上学，这时间可有点儿紧了。看房比较砍价签约过户贷款迁户口，现在可已经是11月了，信息采集是在五月份，抓紧点儿吧，别耽误了。

2、龙体常规的就是绿景苑呗，小户型公寓，差不多500万左右。房龄新好贷款，流动性强，就是面积小，30多平的开间，使用面积才20多点儿，家庭居住够呛，上学得另租房。另外就是溢价率高，现在都在40%以上了。

其他那就是老房了，都差不多，谈不上推荐，就是看有没有房子。这预算有可能买到50平左右的，家庭勉强能住。尽量选房龄新的吧，出手时方便些。

3、我建议还是尽快去现场看吧，这预算在学区房里真的不算高，不太好选择小区。别纠结了，明年是入学最高峰期，能让孩子进入对口学校就是赢，尽快吧。

仅供参考。

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小镇做题家，是的，我们都是学生，希望通过知识改变现状

哪朝哪代对待读书人，也不是可以无尽嘲讽

每个人生来是平等，而又是不平的

你高考600分可以211，我高考500分就可以211

很多人为了这份不平，迁户口，买房贷款

为的又是什么，想站在一个起跑线上，已经精疲力尽

在这里我们是天津人，又不是天津人，我们都是努力改变命运的人

在这种选择面前没有对错，只有做不做。

如果我再置办一套房产，我想把客厅去掉

客厅放上满满的书架柜子，大大的桌子上可以和孩子写写画画

我希望我的孩子可以读很多书，从书上懂得很多道理

而不是有一天需要社会告诉她什么是现实#天津##天津头条##买房#

我老舅是农村的，一边种地一边行医，他的儿子初中没上完就下学跟着他学医，女儿高中一毕业就打工去了。二十多年前，老舅手里就握有一、二十万，这在当时绝对是一笔巨款。老舅很满足，他老婆在村上可以说趾高气昂，老舅家在村上一时风光无限。

1994年，我大学毕业回家乡市里（当时县级、现在地级）一家央企工作，当时想向他借钱买房，并告诉他市里的房子很便宜又不限购，还可以迁户口，他手里的钱完全可以买上两、三套房。老舅听罢，一脸不屑，还说存银行不好吗？

我自小起没有花过老舅一分钱，甚至没听过半句鼓励或祝贺的话，哪怕考上一所省里数一数二的大学。当时只想着是至亲，是人生大事，自己上班时间短，又人生地不熟的，才想碰碰运气，结果自然是老舅没借给我一分钱，老舅也更不会去城里买半套房。

二十多年过去了，他一直住在老宅子里，钱存在银行里。而我家早搬离了那个村庄，我也在十几年前定居省城，买了两、三套房了。等他孙子大了，城里没房就没人提亲时他才急了，想在城里买房，可他握在手里的钱包括利息也刚够首付。现在他年老体衰也挣不来钱了，年近五十岁的儿子还一直在混荡，根本不可能全款购房。真贷款购房比割肉还难受，何况他那个初中未毕业还不务正业的孙子，哪里有能力还贷款呢？

去年“十一”，回老家给母亲上坟，顺道看看老舅。在屋檐下晒太阳闲聊之时，谈及买房之事，老舅一脸懊悔，后悔当年没帮我，更后悔没听我的建议。时过境迁，后悔又有什么用呢？

其实，这都是“小农意识”害的。“小农意识”（百度搜）就是为满足个人温饱，在一小块地上自耕自作，无约束、无协作、无交换而长期形成的一种思想观念和行为习惯。一般而言，有“小农意识”的人，目光短浅，过分在意蝇头小利，缺乏全局意识和长远眼光。“小农意识”大多表现为求稳，怕变，保守等，本能地排斥变革，缺乏主动进取精神；在价值观念上，自然经济使得人们形成以自足、患得患失、平均主义为特点的观念体系。

很多人活在＂小农意识”中而不自觉，老来穷困潦倒，又能怨谁呢？只能说咎由自取，顺天应命就好。此话听来似乎很不厚道，可那些沉迷于“小农意识”之中的人，叫都叫不醒，甚至打也打不醒，谁又有什么办法呢？

为了孩子能读个好的公立学校，很多家长都在纠结把户口从农村老家迁出来，到底值不值得呢？看看他们的回答，太现实了!

农村户口迁出去就意味着可能要丢失土地，农村宅基地，拆迁赔偿等等，况且农村户口迁出来容易迁回去难呀，为了孩子上学迁户口？到底值不值得呢？看看身边朋友的真实经历。

有一个朋友说，她来东莞已经差不多十几年了，家里两个孩子一起上学，大概算了一下，结果吓了一跳。两个小孩上私立学校一年下来光学费就要3万多块钱，再加上生活费，课外辅导书和各种补习班费用，一年下来还要2万。这样下来一年至少5万多，她们两夫妻也是普通的打工族，这么大的花销，一年下来也就没有余钱了，这学费不是一般家庭能够负担的起的，总不能不生活吧。

后来，他们干脆就把孩子户口迁到东莞了，她说有了东莞户口就不怕小孩没有公立学校上了。毕竟小孩上学是大事不能儿戏。

另一个朋友，今年刚买的学区房，同时把户口也迁过来了，她说就是为了万无一失，防止政策变化上不了学，那不就白买了。虽然房价高的吓人，办理了贷款。但她也觉得值。

我也是为了孩子能上到公立学校，也是早早就把户口迁到了东莞，现在上小学，一学期也就交个午餐费和午休费，课外辅导书，总共费用2000元左右。也算是省了不少钱。

个人建议，为了孩子的教育，夫妻二人可以留一个人户口在老家，转一个人的户口出来是最好的选择。就不用担心老家没有户口，没有农村户口的福利了。而且想回农村了，经过村集体同意也是可以通过投靠亲人的方式迁回去的。这个方法应该算是两全其美！

为孩子上学，把户口从农村迁出来，到底值不值得，还是要根据个人的实际情况来决定。

快来说说，为了孩子读书，你会把户口从老家迁出来？

已婚，2娃，老大24年入学，老二25年入学。目前是朝阳区向军北里的户口（空挂户）。夫妻都是互联网，年收入七八十。现有资金200，家里再凑凑能到300。现有住房一套，刘家窑方南家园 138平米 16层南向三居，13年购买，无贷。

买房需求：

1、孩子上学，现在刘家窑这个房子附近的学校拉胯。如果不换房子，想着是去呼家楼先上小学。后续买房子再转学或者中考移民。

2、资产配置角度，目前的房子，升值性差，想置换，但对这个流程不熟。如果卖了再买，算首套首贷么。最多贷多少呢。

去年重点关注了东城龙体学区的房子。这一年又涨了不少。明白了楼市的分化。学区，产业，品质的房子才能跑赢大盘。但这种资产往往看上的又买不起。

3、居住角度，如果买住合一的话，优先考虑三居。（俩娃一男一女）孩子上学的角度，底线就是让孩子能有个东西海中考的名额，这些都是自己的想法哈，如果底层思路上就有错误，您直接拍砖就行。

回答：

1、向军北里，这是白小+80的学区啊，从质量讲放到东西海也是头部，很牛了。学校好还直升，所以学区溢价也是北京平均值，30%左右。朝阳在高分段和东城区是一致的，只是好高中到目前还不太多，牛高的竞争程度超过东西城。只不过是你们是空挂户，是否能确保入学我不清楚，得咨询教委。

2、如果家庭在北京就这一套房，两人在全国范围内没有过住房贷款记录，那卖房之后就恢复首房首贷资格。五环内最高贷款比例是65%，但常规是按非普线之内的300万计算。超过也可以，按评估值的60%放贷，现在银行的额度足，控制好自己的月供风险就行。

3、什么时候了解楼市的知识也不晚，不过也得结合时机。比如你买房的2013年，是北京学区房第一次暴涨，因为2007年的金猪娃和2008年奥运娃要上学了，高峰期来临，教育部门不得不出台教改政策，严格执行划片就近入学。

就在那年3月，五道口成为了“宇宙中心”，就因为华清嘉园一战封神，小户型10万，大户型都8万。可是如果当时买了这学区房，那到今天就是肯定跑输大盘了，还不如南三环呢。

所以投资最好别在高峰期去抢，在别人贪婪时恐惧未必能发财，但或许能避开些风险。

4、现在可又是高峰期，因为2017年前后二胎政策的神兽们要集中上学了，造成这几年的入学数量达到历史最高，家长们不得不抢房。东城由于这两年的政策相对最公平，资源又好，所以吸引了很多佛母，溢价率超过西城海淀了。龙体总价高的房子还好，溢价不太高，总价低的则在40%左右了。

所以考虑好，2024也是高峰期，2025年开始入学人口明显降低，2026年降到更低。去年出生的孩子对应2027年，那就还走低呗。因此常规建议是要么就买个占坑儿房，用完了学位之后看情况随时出手。要么索性争取买个品质好总价高的小区，没多少人炒的动的也就溢价还低些。

5、中考移民倒简单，有房子就能迁户口。考虑的没什么错误，各有角度而已。我只是提醒从其他角度看问题，结合自身情况再考虑一下。

仅供参考。

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我们已搬新家了，现这套步梯商品房我的一个亲戚想买，124平方，价格说好了，39.8万。但亲戚不想在银行贷款，首期付我16万，剩下的按6年计上利息分期直接还款给我，并且房产证要过户给他，他的小孩要读书，迁户口。我担心的问题：一、他不能及时还款给我，而房产证已过户到他名下二、想到现在楼市低迷，步梯6楼难卖，卖其他人可能也是卖不了好价钱。真是左右为难，我的这套步梯6楼的商品房，卖还是不卖给亲戚好呢？友友们给支招下呗！谢谢！

我们已经搬新家了，那套旧的步梯商品房我的一个亲戚想买，124平米，价格谈好了，39.8万。但亲戚不想在银行贷款，他想首付我16万，剩下的按6年加上利息分期还款给我，并且房产证要过户给他，他的小孩要在那里学校读书，要迁户口。我担心的问题：一.他6年内不能准时还款给我，而房产证已过户到他名下。二.现在楼市低迷，步梯6楼难卖，再犹豫怕亲戚之间伤了情分，卖房不成，亲戚变仇人。真是左右为难。

#济宁头条#【济宁市市中心小产权房98平方出售45万，值得入手吗？如果赶上拆迁，有没有补偿的可能？能不能当学区房呢】

第一、我感觉这个价格真不能算贵，不过不建议入手，不如租房子实惠。

第二、赶上拆迁，不一定有补偿，看当时的政策吧。

第三、没有房产证应该不可以迁户口，所以不能当学区房。

根据以上的各种情况，这种房子买了除了居住功能，其余的事情都很不方便，而且没有办法贷款，有全款买这种房子不如贷款买一个新房子了。

你有什么看法？

49岁的陈女士和45岁的褚老师结婚了，是经人介绍结婚的。楚老师贷款10万作为礼物，但是在妻子结婚第一个生日，他只发了88个红包。

陈女士在美容院工作，保养良好，49岁，皮肤好，气质佳。但他一直未婚，家境拮据。

当时陈女士面临的是房屋收购的问题，一张结婚证可以获得更高的收益。通过家人介绍，她认识了褚老师，45岁未婚，为人老实。两人相识一个月。

领证前，陈女士到了楚老师(广州)，两人相处了三四天。最后回家的时候，陈女士问楚老师，过几天感觉怎么样。楚老师回答：“好的。”

这句话还行，陈女士失望了。她觉得对方的回答明显不尽人意。什么还好，她对她的态度。

后来陈女士也退了，但最终还是和陈先生领了证，所以闪了。陈老师贷款10万，转陈女士10万，9万，是赠与。

领证后，陈女士去找了楚老师，两人打算同居。但就在陈女士到达广州火车站的当天，两人的矛盾就开始了。

原来陈老师提前查了陈女士的车次，哪趟出站，他就在那等着，以免出站后到处乱走。

但是，陈女士跟着站，跟着人。她找不到老公，就发了短信，老公却说让她自己去找他。

陈女士当时觉得很委屈，自己又远，人生地不熟。作为丈夫，为什么不能被安排。

到了住处后，陈女士更加失望。

老公没有带她出去吃，甚至问她是底条还是出去吃。

其实陈老师的意思是你在家吃的话更方便，两个人赶紧买东西，因为他不敢做主。在他心里，他把妻子当女王。什么时候上菜？

两人最后出去吃饭，却只点了一份酸菜鱼。陈女士烦躁的心情并没有得到缓解。她需要体贴和浪漫。虽然年近50，但她心里还是个小女孩，需要老公的风格和主动。

但是，楚先生显然不是这样的人。首先，楚先生的文字表达能力不行。他猜不到妻子想要什么，他只去做妻子要求的事。

其次，他没有丝毫恋爱经历，不懂浪漫。对于陈女士来说，他显然不是一个理想的丈夫。

三天后，陈女士生气了，说要回去。本来她想让老公留住她，给他最后一次机会。但是，丈夫直接同意了。

在离开的路上，陈女士这样安慰自己。经过这一系列的事情，她老公应该更理解她了。下次再遇到就不会有这种情况了。但还没回老家，她就看到老公发来分手短信说要迁户口。

陈女士的母亲打电话到这里，让楚老师回来解决此事。楚老师说可以自己解决。但他只是听了一段时间朋友的建议，离婚不是他的本意。

于是对妻子的一系列行为感到不解的楚先生，在网上查了一下陈女士的生辰八字，查了一下她为什么长这样。

楚老师发现陈女士一生有过三个大男人，这次被他打了。他劝自己冷静下来。

两人分居两地，事情就搁置了。直到农历十二月，陈女士生日的前几天，楚先生给她发了红包，说了一句生日快乐。

微信红包最多200元(后来发现88.88)。陈女士觉得这个诚意不够，就没收。

陈女士这次基本上是下定决心要和老公离婚了。先不说之前的事，就拿这个。第一，丈夫误解了她的生日。第二，婚后第一个生日只有不到200的红包。

她理想的婚姻，理想的老公不是这样的。她觉得就算没有礼物，别说一个1314的红包至少也要520。

过了一段时间，楚先生回来了，陈女士和他沟通离婚。楚老师不同意，两人来调现场，把事情一一陈述。

看得出来，场上的两个人好像是两个世界的一个人，一个追求浪漫，一个务实，一个喜欢听一些甜言蜜语，一个不会哄人。

从外表上也能看出来，陈女士是高于楚老师的，无论是物质条件还是精神生活，所以就算作为女王的楚老师是女王，也还是动不了她。因为楚老师没有吸引她。

看到这样的两个人，感觉他们单身是有原因的。陈女士太追求云中遥远的浪漫了。所谓的浪漫通常是由金钱支撑的。只有他们有钱有精力，才能创造浪漫。还有楚先生，连蔡莉都是贷款的。

楚老师太笨了，不懂女人的心思。正月初二，他本来想去看看丈母娘。他居然问要不要去。丈母娘说没有，他没去。

最终由于陈女士的坚持，两人的结果是离婚，礼金退一半，拆迁一半，这段婚姻就这样结束了。

当时草领证，现在离婚快离婚了。结婚是为了找到理想的伴侣，但理想是理想，生活是生活。没有一个男人能处处知道女人的心思，她做的每一件事都让她感觉很好。标准太高，往往会得到更多的失望。

我同事邵红属于典型的偏执型人格障碍，这可能源于她从小就有的自卑心理。她自己长的矮矮胖胖不说，他上面还有三个哥哥，邵红的父母重男轻女，邵红上到小学三年级，父亲借口哥哥们要娶媳妇，家里负担重，就让她辍学干活了。

上个世纪八十年代，邵红外出打工来到河北某地，经人介绍认识了丈夫张军，张军弟兄四五个，家里日子也不富裕。

结婚的时候邵红想买二斤毛线，织个毛衣穿，但张军在家是老大，下面还有四个弟弟，就坚持说如果自己买了，以后弟弟们娶媳妇也得买，于是不给她买，但邵红一个人在河北，对这个男人很满意，就没再坚持必须要毛线才能结婚。

邵红结婚后发现，丈夫张军并不是她看到的那样负责任，家里日子穷不要紧，靠双手努力打拼也就是了。可丈夫除去上个班，回来就是往炕上一躺，说自己累了，家务活儿什么也不干。

邵红打小身体不怎么好，生了三个孩子以后，可能没养好月子，又经常风湿性腿疼，有时候腰疼的干不了活。

邵红头两胎生的女儿，丈夫张军没啥本事，但在农村生活，还是老思想，要养儿防老，于是在当年计生罚款很重的情况下又生了第三胎，很幸运是个儿子。

邵红也像丈夫张军一样偏爱儿子，大女儿菲菲在舅舅的资助下中专毕业，后来在西安找了一份工作。

菲菲很懂事儿，上学的时候除了学费是舅舅帮着出的，生活费都是自己解决，在学校食堂里帮忙，中饭和晚饭都是免费的。

菲菲工作了三年，自己攒了一万多块钱。小姑娘很懂的理财，就把攒的钱买了一万多块的股票。

邵红的丈夫张军懒吃不爱活动，五十岁不到血脂稠引发了中风，治好了以后重活不能干，人家也不愿意雇佣他。

村里很照顾邵红一家，给她们办了低保，一年国家补贴一万多块。邵红借口路途远回家不便，让大女儿菲菲回到本地上班，一个月三千多块钱，管着家里吃喝拉撒。

菲菲转眼就到了结婚的年龄，去年找了个对象结了婚，但邵红看不上女婿普通家庭出身，愿意女儿找个大款，这样以后家里能有个依靠。平时对女婿的态度总是话里话外一百个瞧不起。

菲菲倒很知实务，觉得婚姻门当户对更重要，小伙子有车有房，尽管有贷款，她对现在的婚姻比较满意，这样谁也不嫌弃谁。

但是去年国家严查农村低保的精准扶贫问题，菲菲头几年买得一万多块钱股票被查出来。这不符合我们国家的扶贫政策，于是上级通知邵红一家的低保资格被取消了。

于是邵红就和女儿说：“因为你，我们的低保被取消了，这个钱你得给了我。”

可这几年邵红家里吃穿用，包括家人看病都是菲菲在出钱，既然结了婚，小家庭的日子也得过，于是提出户口迁出去，这样就符合国家政策了。

可邵红死活不同意菲菲迁户口，说什么谁刚结了婚，就把户口迁到婆家的，那样让对方看不起，外人说闲话，自己太丢人。

于是邵红提出每个月菲菲出2000元给邵红，补给家里原来享受的低保钱。菲菲为了落个耳根子清净，也只好答应了。

菲菲的对象在外地工作，每个礼拜回来过周末。但只要菲菲一说回婆家和丈夫团聚，她妈就开始数落她：贱的慌，没见过男人，人家一回来就跟人家回家。菲菲有时候就不回去，但不能总是这样啊，两口子不见面，这日子怎么过？

菲菲闲了也和我说：“我妈就是个控制狂，我去哪都得给她汇报，不然回家就得挨骂，她事事控制着我，必须得按她的方法去做。不合她心思，就不让你睡觉，会一直吵下去，班都不让去上。”

有一次菲菲对象回来，两个人开车拉着邵红出去玩了一天，回来后邵红让菲菲两口子晚上住自己家。

因为邵红家的房子伙着一个客厅，农村的房子不隔音，菲菲两口子愿意回自己家过二人世界，邵红不答应说：你们敢回去，我就死给我们看。”

我第二天就问邵红：“你真拿死要挟菲菲来的？”邵红却说：“我没说过自己要死，纯粹是菲菲向着外人编排我。”[捂脸]

遇见这样的邵红，我是对她的做法颇有意见，这样自卑没安全感的人，自私、固执、又偏执狂，会不会影响她的后代以后也和她一样啊？

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