郑州现在哪个银行的现房抵押贷款利率低啊，想找个十年期的，有没有人了解的？

无论是提前还贷还是断贷，惊奇的展示了银行给购房者挖的两个大坑，一是央行基准利率下调，新贷款也能做到3.7%，但老的5-6个点的房贷利率居然不自动下调，逼着老百姓提前还贷。二是断贷后，贷款人房子被拍卖后不足部分款项仍需要偿还，而不是银行执行抵押品，银行一点风险都没有，几乎都是购房人承担。难怪银行利润这么高。这两处不合理设计急需改变。

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银行吃相太难看。

2020年购房高位站岗，贷款利率达到6%以上，而现随着各地利率不断下调，直逼4%，郑州出现3.8%，买房人员内心如猫爪，东拼西凑买的房子，每个月比别人多还几百到一千不等。

银行存款利率极低，老百姓没有好的投资方向，提前还贷这股热潮风越刮越猛。银行提前还贷人员激增，而这时，银行不乐意了，设门槛，将还款额度提高;卡时间，预约还款时间排到3-6个月。

作为人民的银行，不为人民着想，还想着各种阻拦，情何以堪。

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贷款买房月供到底占比多少合适？20%还是50%？

银行利率目前接近历史低位。同时，二孩政策让不少家庭产生了改变生活方式的期待。

因此，对于购房贷款应将多少收入计入每月供款，似乎并没有统一的说法。

有人说50%是安全线，30%是舒适线，但是对于买二套房的朋友来说，这个比例还适用吗？

首先，买房的金额要根据自己的财富和家庭条件来考虑。在进行贷款之前，您必须先对自己的资产和信用状况做出一个粗略的评估。

如果我们的资产状况良好，在银行有大笔存款，但又没有其他更高的收入渠道，那么我们会选择少借钱，所以我们的利息就低。

另一种情况是，如果我们手中的资金全部投资于基金、期货等金融产品，得到的利息大于付出的利息，那么我们就选择多借。

具体到不同人群，对于只需要买房的购房者，建议在不超过月收入50%的情况下，尽可能增加负债，用未来的钱买现在的房子。

有很大的空间。为了收入增长。银行贷款买房现在看来贷款额度比较高，但风险对于大多数人来说确实是可控的。

对于家庭年收入比较高，有一些房产以外的闲余资金的购房者，建议购房者不要盲目借钱买房升级。

对于拥有一套以上房产的家庭，每月的房租将从月供中扣除。收入是每月实际还款。建议实际还款额不超过家庭月收入的20%，以确保家庭生活质量在保持稳定的情况下不明显下降。

简而言之，购房者的债务不应超过月收入的50%，二套房购买者每月的还款不应超过家庭月收入的20%。

数据有多少是真的客户买房？大多是业主是为了降低银行贷款利率，进行的一手卖一手买行为吧，这样二手房交易数据自然上升了。

不是保护消费者利益吧，应该是是保护他自身利益，其一如果房价降了那么相应的地也会降价开发商不可能一直亏吧。其次房地产降价了购房的总价低了，贷款的本金也低了，相应银行利息也低了，税收也低了。其三房地产降价了带动的上下游供应商也会降价，同样税收也会降低。

伴随着武汉首套房利率下降到3.9%，而17-22年买房的业主，却依旧是高达5.88%的房贷利率，银行不降利率，纷纷提前还款，甚至引起了“提前还贷潮”。业主还贷并不是因为手上有足够的资金，而是想通过转贷来降低利率。今天，我的朋友也让我帮他算一算，他的房子当初是100万的组合贷款，还了三年，如今还有55万尾款，2年后可能会卖房，这种情况下，转成低利率的是否还划算。可以看图，2年已经省下了1.6w的利息。持有更久，省的更多。反推如果是200万，2年更是省了6万多的利息，本金也多还了银行7.4w。利率相差2%，经过时间的发酵，雪球也滚的惊人。#提前还贷# #房贷利率# #武汉#

活期理财利率越来越来越低了，我计划留点应急的其他都存定期吧，三年定期3.0确实也不高但是能保本，以前买短期理财利率大概四个点，去年十月份以后就不行了，所有定期理财都赎回了，活期理财也不合适了，目前的情况贷款利率一再下调，这存款利率也不可能涨~

最近银行业被推上热搜，原因有二：

1、随着首套贷款利率的下降