说真的走动亲戚也有20几个了，周围还真没有几个贷款的，都是要全款换房的，说的太夸张了。坐标天津

靠谱专家来了！专家称中国居民负债太高！居民挣100有50要还债！2月4日，社科院专家李杨表示，中国居民负债太高了，债务余额收入比甚至超过了以敢花钱著称的美国，这可能就超出了很多人的想象了。 李扬指出，2020年，中国居民的‘债务余额/可支配收入’为137.9%，同年，我国居民的‘债务还本付息额/可支配收入’高达15.0%。而美国的数据分别为95%和7.5%。 也就是说，我国居民债务余额与可支配收入的比值已经比美国高将近50%了，而债务还本付息额与可支配收入比更是比美国高了一倍。而这可能也意味着，中国居民债务余额收入比已经超过了美国。 而债务还本付息额与可支配收入比为15%，意味着每赚到100元净收入，就需要拿出来15元还债，而净收入可不是工资，而是除去个税以及五险一金等以后发到工资卡里面的钱，比应发工资数还是要少不少了。但是这还不算完，如果加上房贷负债，那么可能债务还本付息额/可支配收入’要超过50%，这也意味着我国不少居民每个月净收入的一半要拿出来还债，而这也意味着我国居民负债消费的比例已经相当大了，这样的数字可能就有点超出很多人的想象了。 而一些网友的说法，也说明了社科院专家李杨的说法还是比较靠谱的。一个网友表示，两人都是高校老师，工作10年了，一套98平房子，每个月房贷车贷2万多，房贷每个月1.2万，要还30年，二宝都不敢要。而另一个网友表示，家里亲戚，每个月收入1万多，但是房贷，孩子学习，医疗等等费用，基本上每个月都是入不敷出。 因此，社科院专家李扬的说法还是比较靠谱的，现在我国居民负债较高，债务余额收入比比美国还高，每净赚100元，可能就要拿出来50还债，这样的数据可能就超出很多人的想象了。#社科院专家：中国居民的负债太高了#

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各位小伙伴，坐标天津，q3 40的4s店没细谈的情况下贷款能25.5落地，全款不到26落地，价格如何？

现在的1.5T旗舰版，全款落地多少钱？贷款落地多少钱啊，我在天津，有朋友知道的吗？麻烦了

请问各位，速腾1.4t超越版全款和贷款买，在考虑贷款手续费和利息的情况下，哪种总价更低呢？坐标天津，也欢迎其他地区的车友来讨论[呲牙]

人家的孩子挣钱很容易。高姐的儿媳妇，是天津人。儿子儿媳大学同学，婚后安家在天津，高姐全款给购置的婚房。儿媳妇在一个房地产公司上班，房产这方面的消息比较灵通。2015年，儿媳妇在全运村icon前后买了两套100多平米的楼房，当时每平米才两万左右，两套房子都是贷款买的。那时高姐儿子儿媳刚结婚，没有什么钱，首付大部分是和双方父母借的，高姐借给了20万。高姐是个谨小慎微的人，面对儿子儿媳妇的做法，无能为力，只是担心。16年房产就变了天，18年时达到每平米4万左右，儿媳妇果断出手，实实在在的赚了一笔钱。还给高姐30万，钱有时来之很易。

现在是不是买房的好时机？2011年我在天津郊区全款买了一个小房子，房屋面积66.5平米，一室一厅一厨一卫，总房款52.5万元。

当时买房比较冲动，喜欢这个房型就直接定下来交了房款。

等手续都办完了就觉得买贵了，应该再讲讲价就更好了。当时算应该是贵了3—5万的样子。

这不转眼10年过去了，我家也从三口人变成四口人，增加了新的家庭成员，明显感觉一个卧室不够用了。

以前儿子住在客厅，我们夫妻住卧室感觉还行，现在多了个老二，就显得拥挤，老公从老二出生后就一直和儿子在客厅睡，我和二宝在卧室睡。

老公长期上早班，怕影响他上班，我不敢和他一屋睡，可老大晚上在客厅学习，也严重影响了老公睡眠。

再加上人口多了，平时衣物、日用品增多屋子更显拥挤不堪，显然置换大点的房屋迫在眉睫。

从去年开始，天津房价开始松动，尤其郊区的房价直接跳水了。我忙和老公商量，把这套小房子卖了，置换个大点的两居或者三居，毕竟闺女几年以后也得单独需要一个房间。

可老公却说，现在不是好时机换房。他说我们现在住的这个小房子卖不上好价钱，最多能卖68万左右，这要是前四、五年可以卖80多万。

可我觉得，我们是置换改善房屋，就不应该这样算账，你卖房便宜，再买也相对便宜呀！

以前卖的贵，买也同样价格贵呀！道理说了一大车他就是不为所动。

按他的想法，就是再等等，等房子白菜价的时候直接贷款买大两居，不用再卖这个小的了。他总说将来的房子会越来越多，房价还会降。

可未来房子是否还会持续降价谁也说不准，万一房价再涨了呢？我觉得还是不要太贪心，早点下手的好。

大家说，现在房子还有降价空间吗？是否听他的再等等？#天津身边事# #天津生活#

天津学区怎么走？才能遍地开花，教育公平化？

阿拉伯分析师分析天津楼市行情！房子是住的，不是炒的！出台一系列楼市控制政策其实可以有效控制楼市的稳定，楼市政策缺一不可！限购，限售，限贷，国内过去炒房客大多数都是贷款炒房，楼市虚价高的泡沫就会放大，贷款炒房是投机，全款买房叫投资，全款买房赚钱赔钱其实都是自己承担债务，也不会给楼市带来泡沫，不会出现银行坏账，所以限贷就可以控制贷款买多套房炒作的风险！支持刚需第一套和第二套改善，大趋势学区房不能集中化，天津和平区学区扎堆，让和平区学区房高不可攀，未来大趋势教育公平化从哪里着手？各区都引进好学校，教育也就在各区全面化，公平化了，就不会出现和平学区扎堆化高房价了。[666][666][666][666][666][666][666][666][666][666][666][666][666][666][666]

想问一下宝马530领先豪华版，全款落地和贷款都需要多少钱天津提车。谢谢

儿子今年毕业了，在天津找到工作，接下来就是买房问题提上日程，可资金又不足。由于前些年正是房价上涨时期在老家早已为他买了套，当时全款花90w买了大平米，我们老两口满心希望他落户在家，老了好有个照应。没想到事与愿违，现在想卖掉，正赶上房产不景气，想赔钱卖还不好出手，真是愁死人了，没办法，只能等明年儿子上够一年班，可以用公积金贷款了，给他交个首付再买了。在这里，我也用我亲身经历警醒大家，为孩子千万不要过早买房，要等孩子工作地方稳定了再买也不迟，否则得不偿失[摊手]