房地产板块的炒作逻辑是什么？近期怎么看房地产板块的疯狂？

1，房地产股的炒作看起来像是获得了背后的默许和纵容，归零的后果是沉重的，所以，为了吸引更多资金接盘，还会疯一阵子；

2，股价上涨可以解救银行贷款、股票质押等利益相关方，帮助股东完成减持换钱等等；不小心让部分散户趁机解套，实属无奈之举，且行且珍惜；

3，基本面没什么可以期待，仅是单纯的炒股价，坏账变好，银行股是直接受益的一方，而建材装饰等扩展板块估计并不会被真正带动。#股票# #地产# #我要上 头条#

答的十分详尽

股权质押对股票意味着什么？-大家都在问

【最高人民法院 最高人民检察院 公安部 中国证券监督管理委员会 关于进一步规范人民法院冻结上市公司 质押股票工作的意见】《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 中国证券监督管理委员会 关于进一步规范人民法院冻结上市公司 质押股票工作的意见》详情↓网页链接（来源：最高人民法院微信公众号）

最高院：妻子不知情的情况下，登记在丈夫名下的一个多亿的股票被质押给他人，质押是否有效？

最高法院二审认为：

股票质权属于担保物权之一，可以适用善意取得规定。

质权人接受质权时不知道出质人无处分权，且质权人无重大过失的，应当认定质权人系善意：

1.方某将其持有的31,273,400股方盛制药股票出质给天风证券，以此获取天风证券的融资款。双方签订《股票质押式回购交易业务协议》以及《股票质押式回购交易委托书》等。后股票下跌，为了保证约定的质押率，方某又补充质押420,400股和611,500股，此处应认定天风证券取得股票质权系支付了合理的对价的。

2.经质权人查中国证券登记结算机构公示信息，案涉股票在出质时系登记在方锦程名下，质权人基于对外观公示的合理信赖接受方某的质押担保，不存在过失，构成善意。

3.方某出质给天风证券的全部股票均已办理质押登记，且方盛制药还发布了股票质押登记公告 。

4.此外，公司法规定“公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”故质权人有权根据公司股权外观公示主张权利。

综上，《股票质押式回购业务协议》及相关补充协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。

（2020）最高法民终767号

物权编实务指引与案例

【四部门规范法院冻结上市公司质押股票 专家称有助于缓解股票市场流动性风险】近年来，随着我国经济社会发展和资本市场制度日益完善，人民法院执行被执行人上市公司股票的情形愈发多见。为保障案件债权人合法权益，执行法院往往会尽量多的冻结债务人持有的质押股票，以在实现质押债权的基础上尽可能清偿案件债权，存在超标的额冻结的风险。

四部门相关负责人表示，人民法院在执行过程中应当坚持比例原则，避免过度执行。在执行质押股票实现债权人债权的同时，也要尽可能降低对债务人、质权人的不利影响，尽可能降低对证券市场发展可能产生的影响。

 “由于超额冻结质押股票，严重损害了上市公司和中小股民的合法权益，往往对市场造成一定的担忧，导致市场出现流动性问题。”郭一鸣表示，明确按比例冻结质押股票，有助于依法保障债权人合法权益和债务人投资权益，对于缓解股票市场流动性风险有较大帮助，从而有助于维护资本市场稳定。四部门规范法院冻结上市公司质押股票 专家称有助于缓解股票市场流动性风险-证券日报网

又一次见证历史，原来股票在没有质押的情况下也可以被强制清仓。