我13年按揭贷款买房，总价57万，首付27万，贷款30万，十年期 至23年2月20日还银行最后一笔款3680元，总计还款47.726万。十年间为银行挣了近小18万[我想静静][我想静静]

2012年贷款买房，贷了40万。现在都还了十年了，今天查询了一下，居然才还了十万元本金，我每年基本都要还2万7左右，没想到一年才还1万元本金，真是还了个寂寞，我也是醉了~[吐血]

1；河南富士康一男子贷款10万元。他突发奇想要做个实验，于是借了100万元，不到一分钟就马上还上了。哪知道支付宝的借款功能被关闭了，后悔不已！这类实验似乎尽量不要做，名额也没有了，实在可惜。

2、幽默笑话：：初一那年语文老师布置了一篇作文，要求是感人，如果能让老师看哭了那他就能奖励一本本子！隔天老师在上面看我们交上去的作文，我们在下面自习。一开始他还面无表情的看着，不知道看到谁的，突然就泪流满面！我们都很惊讶，纷纷小声讨论说谁这么厉害！老师边哭边说：“哪个兔崽子往上面放辣椒粉，给我站起来！”?

3:师：你好，昨天我问你儿子。一斤白菜1.3元，三十斤多少元，他说三十元，他说你教的他。家长：是我教的，一斤白菜1.3，三十斤30元啊！老师：您的工作是什么？家长：我是批发白菜的。

4:备弄点新鲜牛粪打窝钓鱼，打电话问发小哪里能弄到新鲜牛粪。发小告诉我，说是村东头红薯地经常有几头牛光顾，说不定有牛粪。我戴上墨镜帽子口罩全副武装，驱车几十公里回村。在红薯地里果然发现了新鲜牛粪，刚抓了一把，旁边的玉米地里窜出来三个人，其中一人大吼着：抓住他，又是这孙子，上次来偷红薯这次又来偷牛粪！我……??

5：早上我和儿子在床上玩。我装死，没动。儿子掐我的肉，挠我的脚，我还是没动！小家伙果断哭了，给妈妈打电话：爸爸死了，我调皮的行为让他生气了.电话放下了，他还在哭。突然，他大腿一阵剧痛，我的声音里全是血。儿子手机里拿着妈妈做十字绣的小剪刀，笑得很灿烂！我惊讶，我愤怒，我崩溃！二媳妇，看你把你儿子教的，你下班回来我杀不了你！

6；姐姐有网恋10年的初恋，昨天跑出去才知道他是个PUA渣男。 去安慰姐姐：“他凭什么不要你？ 姐姐哭着说。 “他说不能破坏他们的风俗。 我很困惑：什么风俗让他做出这样的决定？ 姐姐：他说在他们那里结婚的时候，新郎官会抱着新娘进屋。 我昨天试过了，但他没能抱起我。 我看着300斤的姐姐，觉得渣男也不是渣子。

7:我是一名公交车司机，每天穿梭于整个城市。这一天的高峰，一男一女不小心撞在了一起。女人看了男人一眼，说，你怎么了？没想到，那人回答，你有药吗？女孩生气地说，你疯了吗？那人得意地说，你能治好吗？结果那女的拿出一张证明说：“我可以治疗。我是主治神经科医生。如果你来，我给你打9.9折。”

8:妻子和妹妹刚拿到驾照，公公给她买了宝马mini。我周末不上班。妻子和妹妹开车带着我去大润发买东西。上车后，她放下刹车，松开刹车，档没了，油门也踩了一脚，做出了特别标准的起步。但奇怪的是，车一动也不动。她看着我，问我发生了什么？不由得问：“车着火了吗？

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1、100平的房子，60万和220万，全款相差160万，每年攒16万都需要10年。如果是贷款买，多付的利息够玩半个地球了吧。很多人拿通货膨胀说事，有没有想过，如果房价一直这么涨，20多年后你的子女需要你掏钱买房的时候，自己的房贷还没还完的你，怎么办？

2、在初中时，同桌跑步总是第一名，不管是百米短跑还是几千米长跑，我问他如何练习的，他没有告诉我，直到有一天夏天我去村里找他玩，刚巧看到他父亲拿着一把大扫帚在后边追着他，真别说他真的有第一种风范，跑的时候还说：“来呀，你追我呀，你就是追不上。”

3、洞房花烛夜，新娘问：“老公，你看我是瓜子脸还是鹅蛋脸？”新郎脱口而出：“老婆，你是国字脸！”新娘当时伸手就要打，还好新郎够机灵，忙喊：“啊！老婆，你的这个国，是倾国倾城的那个国！”新娘立马把要扇过来的手捂在嘴上：“嗯嗯，你讨厌！”

4、和发小出去通宵，白天十点钟才出的网吧门。走在回家的路上，遇到一个发传单的，我们从她的身旁走过时没有给我们。发小气不过了，上前就喊：你嫌我丑是吧，为什么不发给我！那发传单妹子一脸错愕：这是妇科广告你也需要？发小更急了：你还不是嫌我丑，不然怎么知道我没女朋友。

5、生理老师是个很有趣的老头，有一次他问大家：“同学们，人的染色体有多少对？”教室一角某同学答：“64对。”老头淡定而严肃地说：“嗯，现在告诉我，你来地球的目的是什么。”哈哈！

6、下班后，天气下起了绵绵细雨。我开车回家，在路上看见一个老太婆路边卖菜，她头上披着一块透明塑料布。我把车停在路边，走近一看，她卖的是一大袋子蒜和一捆韭菜。我掏出100元给她，说：我全要了！然后我提起大蒜和韭菜就往后备箱拿。这时候老太婆追了上来，拉着我的车门，看着我说：钱不够！

7、经常蹭boss车回家，昨天下班我又蹭上了，刚坐上车我说:boss，我驾照拿到手了！要不以后我开车带你吧，这样你也能感受到有专车司机的感觉，没事还能在后面睡个觉呢！boss剜了我一眼说，我心可没你胸那么大！

8、刚刚我妈让我下楼去丢垃圾，我死活不愿意去，她就答应我说回来给我弄点海鲜，我屁颠屁颠地就去了，气喘吁吁地上来了，我妈甩手丢给我一包海苔就进屋了。

9、在三十八线小县城上高中，班里一个都没考上大学。大家都混得一般，每次聚餐的时候就采取AA制，每人每次不超过800块钱。昨天一同学突然请我们去吃饭，他开着一辆宝马X5过来的。饭桌上他大喊说这顿说他来请，让我们往贵了里边点，说是点便宜的菜就是打他的脸，结果吃到一半他人没了……你能想象一下40几个人，每个人手里都拿着澳洲大龙虾在啃，最后结账总共是八万七千多元!

10、每年高考都有的六大固定节目：1、高考证丢失；2、走错考场；3、超过了高考入场时间在门外嚎啕大哭，家长跪地；4、家里有人过逝，怕影响孩子考试不告诉他；5、身份证找不到；6、各种原因要迟到警察送去考场

11、有一次骗子给我打电话，说我卡在异地被盗刷了，我说“没问题啊，那是我在外地包养的二奶用的”，第二天骗子给我打电话，说他是我老婆请来的查我小三的侦探，我说“不可能啊，我老婆在老家一直带我家孩子蛋儿”，第三天骗子给我打电话，说蛋儿被他们绑架了。。。就这样，跟骗子聊着聊着，我差点都相信自己有老婆孩子了。。。

12、有一丑女始终嫁不出去，希望被拐卖。一天夜晚终于梦想成真地被人绑架。天亮后，绑匪嫌她丑，将其送回原处，此女坚决不下车，绑匪咬牙跺脚地把车钥匙扔给丑女说：“走……车不要了！”问：绑匪的行为是否构成了赠予？丑女能否合法取得该车辆的所有权？

13、今天中午挺热，去吃饭的时候，隔壁桌坐了小两口。看样子，男的特别怕那个女的。女的对男的说：“太热了，要不咱让老板把风扇开开吧。老公，你热不热？”男的说了句：“热不热都行！”这哥们过得是有多惨啊，冷暖都不能自知了。

14、未来丈母娘一直知道我和女友在同居，每次都是睁只眼闭只眼。现在女友怀孕了，未来丈母娘死活不同意我们交往。我自认为身材、脸蛋还是很出众的，气不过的我。就问道：“阿姨，为什么呢?我有哪点不好!”未来丈母娘说：“你看看，我闺女都瘦成啥样了!”

15、大冬天的，我和朋友去银行取钱。正巧碰到运钞车运钞。我们在旁边等车，这时朋友问我：冻手吗？我回答道：冻手。突然四把枪对着我们。在去警察局的路上我一语不发。朋友问我：你咋不开腔呢？于是，八把枪对着我们。

感觉你说的没毛病，以后买房子国家会给一笔首付款之类的差不多，要不怎么掉到坑里去呢，想想也真没毛病//@广有话说:十年以后贷款利率1.9

房地产下行要结束了，两点好处两点坏处，一定要吸取教训！

“10年之内你如何将1万美元变成1000万美元？”

这听起来是不是有点像天方夜谭？

这是罗伯特.清崎的《富爸爸给你的钱找一份工作》一书中的一句话，带着你的质疑，让我们一起来看一段书里的文字：

“让你的钱加速周转的例子：

假设你有2万美元可以用来投资，此时你有以下3种选择:

选择1、用2万美元购买共同基金，年收益为5%。7年后，你的2万美元可以增值到2.8142万美元，前提是没有市场波动。

选择2、从银行贷款18万美元，再加上自己的2万美元。购买一处租赁性房产，让你的净资产替你还账。前提是租金收入仅仅与你的开支持平，而且房产每年以5%的比率升值。

假设不存在市场波动，7年后，该房产价值28.1万美元，你的资产净值为 10.142万美元。

选择3、从银行贷款18万美元，再加上自己的2万美元，购买一处租赁性房产。你没有让净资产替你还账，而是每隔两年将升值部分通过再融资加以变现，用它们支付10%的首付款，再购买一处新房产。

假设市场波澜不惊，7年后，你的房产总值将达到 202.2218万美元，你的资产净值为 27.3198 万美元。”

选择1 、投资平均年度回报率是5.8%

选择 2 、投资平均年度回报率是 58.2%

选择3、 投资平均年度回报率是 180.9%

选择: 选择1和选择2是人们将他们的钱搁置不动的例子。

选择3是人们将他们的钱加速周转的例子

看了罗伯特.清崎举的例子，你觉得，10年之内你如何将1万美元变成1000万美元，还是天方夜谭吗？

2023年做了一个重大决定，在毕业10年也是医院工作10年之际，一颗躁动的心决定创业，准备筹备一家属于自己的咖啡店，目前准备工作如下：

1.店子已找，新小区2楼店铺70平米；

2.装修已谈，报价95000元；

3.启动资金已备好，银行贷款30万。

目前已准备以上，后续进展会陆续分享，最大感受是利用事业单位身份顺利贷款到手，已解燃眉之急。