今年好多企业老板，为了维持多年苦心经营的企业存活，最为明显而快捷的，就是现有的不动产做一押、二押、甚至三押，一般二押及三押都为抵押给个人，月利息都在1分起步，第三方平台出资保障金兜底，通过银行放款而已。

一般做了此类重债法人或股东，最终月供断供，企业以倒闭告终。

在此警示中小企，正在拯救企业的朋友们，三思而行。

一抵和二抵到底要怎么选，关键还是要看你自己。

把我的一个客户举例吧，他考虑通过资产优化来转贷降利息已经很久了，但是迟迟没有决定做到，他缺钱的时候又非常的着急，所以我当时是建议他先做一个二笔随借随还的那一种期限可以选择一个最短的期限，然后要到期的时候再转成一押比较合适。这样做一是解决了他的用钱之需，基本上三天就可以拿到钱，二是把降息这个事情也算是提上了日程。

很多时候我们可能因为手头上有更重要的事情要做，而忽略了一些本该尽早做的事情，但想一想，如果三字头的利率一去不返了呢？

你会不会后悔当时没有早一点来了解和处理这个事情呢？所以我们的执行力也是很重要的。

你的执行力其实就在于多问我几个问题，打开一下你的思路，我的执行力就在于及时给你规划好资产优化的方案，并让它落地。

涨知识系列：年化3.2%，十年先息后本，这是某行的房抵产品，需要有全款房，企业经营满三个月以上，随借随还，每年是否过本，要看系统审批，当然了，二押也行，但是利息会高一点点，这个产品还是挺不错的。另外，不同地区可能有些许差别，如果你的企业经营的不错，问题应该不大，如果被驳回了，可以留言一下原因。更多关于企业的知识，记得点个关注

新业主执行最新的利率//@网沙讲房产:带押过户，利率怎么执行？

#廊坊头条# 省会带头执行二手房“带押过户”模式，廊坊预计很快跟进！ 近期全国多地推出二手房“带押过户”模式，比如昆明、苏州、济南、福州，海南等城市，用于缓解二手房市场持续低迷的态势！那么什么是带押过户呢，出台带押过户又有什么作用呢？ 首先“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户至办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。在“带押过户”模式下，对于存在抵押的房产要上市交易时，无需先行还贷或垫付，只需到办理窗口申请一次，即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务合并办理。 此举有利于加快二手房流转周期，解决用户办理二手房交易面临的办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高等问题，免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费用等成本。可以说的上对于促进二手房市场回暖的重大政策调整！ 预祝廊坊早日落地执行，使低迷的二手市场回暖！#环京楼市#