终于知道抵押房怎么买了
2月底看上了一套房子，位置价格都很心动，比同小区的要便宜快10万了，找了个以前卖房的朋友问了下这么便宜有啥问题没，朋友查完后回复我说，业主征信是黑的，房子现在已经抵押银行，买了风险高。
特别想捡这个便宜，就托朋友问问看看怎么操作风险能控制。朋友找了个做的时间长的中介，说是可以操作，我如果买的话，风险可以控制，就是业主找第三方垫资，把抵押的款项还上，房子再往下进行。
在朋友的助攻下，又还了两万把房子签了下来，接下来中介给业主介绍了第三方垫资公司，我这边就开始走银行贷款的手续。
第三方垫资的利息好像特别高，应该都是在4分左右，就觉得这些人真黑，不过第三方应该是也有风险的，他们可能会规避风险。
期间一直担心业主会反毁毕竟价钱便宜，中介说他是真的着急卖，做生意失败房子抵押，银行下发了通知书，如果半年内还不上钱要被查封拍卖。
我们这边银行货款手续应该是比较顺，一个星期不到银行的贷款批文可能下来了。
今天中介通知我，让我去第三方垫资公司签了个协议，说是这个协议签完，卖方就能到银行解压还款。
我到的时候卖方还没有来，我签了个协议后，问第三方人说，如果我的货款批不下来，中间我会不会有什么责任，第三方人说我的货款手续已经下来了，不知道他们是不是也是看着货款下来才给卖方垫资。
这个协议估计也只是垫资的人担心卖方和买方认识合伙骗钱。
问了下后面的程序，说是我这边基本没啥事了。
接下来就是等过户，过完户放款的银行卡在垫资人这边，款项第三方直接就划走了。
不知道有没有业主偷偷去银行挂失在第三方的银行卡？
【已过诉讼时效的债权就不用还了吗？错！债权人仍然可以自力救济】
我国对于诉讼时效规定原来为二年，后来改为三年。意味着如果您的债权在到期三年后，您从未主张过权利更没有向法院起诉，即丧失胜诉权。但是这不意味着债权灭失，债权人仍然可以通过合法手段向债务人主张债权。
有一个案例历经一审、二审、再审和抗诉等程序，法院最终确定已过诉讼时效的债权债权人仍然有权通过自力救济收回欠款。
案件经过
2007年，小刚与某银行签订《个人购车借款合同》。合同约定，小刚向某银行借款23.2万元用于购买汽车，期款期限为2年，2009年4月到期。合同约定某银行收回欠款本息、罚息、律师费有权从小刚任何银行账户划扣。同时张三车行作为担保人承担保证责任。为此，小刚向张三车行支付了2.89万元作为保证金。合同签订后，银行正常放款，小刚正常还款。2009年3月，小刚认为其向张三车行缴纳的保证金刚好购付最后两个月的车贷，就没有向银行还款。截至2009年4月合同到期日，小刚欠某银行本息合计28951元。2017年8月，某银行在基于其总行提供的线索，从小刚在某银行另一支行开设的账户扣划41213元用于偿还其车贷逾期本息和罚息。
小刚遂起诉某银行和张三车行，要求张三车行返还保证金2.89万元，要求某银行返还被扣划的41213元。一审判决，支持小刚诉讼请求。某银行和车行均不服提起上诉，二审法院认定保护民事权利的诉讼时效为两年（当时法律规定为两年），农行划扣41213元于法无据，驳回上诉。某银行仍然不服，向省高院提起再审。省高院作出裁定，指定另一中院再审。再审仍然维持二审判决。某银行再向检察机关申请抗诉。
本案分歧焦点为，超过诉讼时效的债权，债权人可否进行自力救济？笔者认为，诉讼时效设置是为了督促权利人及时行使权利，超出诉讼时效的债权丧失的只是胜诉权，债权本身并没有丧失。对于超出诉讼时效的自然之债，债权人可以通过合法方式进行催讨，督促债务人自愿履行。但是如果债权人和债务人之间有约定，债权人可以自行划扣资金，于法不悖应属有效。#上海#
最终结果
省检察院向省高院提出抗诉。省高院审理后认为，省检察院的抗诉理由成立。认为诉讼时效虽然超过，但是当事人仍然有自力救济的权利。撤销了二审和再审判决，维持了一审判决中张三车行返还保证金2.89万的判项，驳回了小刚要求某银行返还扣划的41213元的诉讼请求。
新闻事件背后的法律知识
诉讼时效：债权人应当在诉讼时效内行使权利，债权人不及时行使的，人民法院对债权人的权利不再进行保护。即丧失胜诉权。诉讼时效可以中断，即债权人只要向债务人主张过权利，诉讼时效即产生中断的效力，自债权人主张之日起重新计算三年。因此，如果诉讼时效即将届满，债权人可以向债务人发短信、微信，电话录音，快递催款通知书，甚至去人民法院立案，都能使诉讼时效再延续三年。
还是要提醒债权人，对于您的债权应该及时行使权利，超出诉讼时效再向法院起诉，不但可能会败诉，还需要您自己承担诉讼费。
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。我是@勇往直前的明月x
2017年，我在深圳市伟兴鑫光电科技有限公司上班的时候，公司眼看着要黄，老板拼死一搏，花120万的年薪从亿光挖来一个高管。
同时变卖了很多家产，凑了3000多万，自己退居幕后，把公司和所有的资金全部交给这位高管打理，目标是把公司搞上市。
不到万不得已，没有哪个老板会走此路，曾经的伟兴鑫，一路高歌猛进，业务蒸蒸日上，由原来的几十人，用了不到5年的时间发展到700多人。
当时的老板春风得意，租了一栋大型的工业园，每年仅厂房的租金就高达上千万元。但当时有几家竞争对手，对伟兴鑫的客户虎视眈眈，尤其是两岸光电。
为了保住客户，同时进一步开拓业务局面，老板大手一挥，只要客户有一定规模，一律都可以放款。
反正我们公司拿原材料也不要现钱，所以他对放款并没有太多的顾虑。
这一时期的LED照明工厂，看起来规模都很大，老板办公室一个比一个豪华，但其实压力山大，竞争激烈，利润超低，普遍缺少流动资金，很多公司就像田里的玉米杆，风一大马上就倒。
只要愿意放款，抢客户就是一件很容易的事情。别人放款二个月，我们就放款三个月。
那个时候真的很疯狂，只要订单金额够大，随便拿给经理就可以签字发货，顶多就是签一份月结合同。
业务员业绩大增，纷纷乐开了花。但到了2017年老板傻眼了。
他在业务大会上公布了一个数据：“目前无法正常回收的坏帐高达3000多万元，欠款的公司很多都已经倒闭或者跑路，由于没有鉴定连带担保责任，公司倒闭了，老板的个人财产却很安全，所以这些钱几乎相当于全打了水漂。”
有人可能觉得3000多万而已，有什么大惊小怪？
要知道我们公司的毛利润不超过12%，纯利润可能还不到5%，按我们公司2017年的销售总业绩为3亿来算，纯利润只有1500万。另一家上市公司源磊科技当时一年的销售额高达7亿，纯利润竟然不到600万。
所以，这3000万的坏帐，几乎是在给公司下了破产通知书。
吸取了教训之后，老板痛心疾首的对公司进行了几次重大改革，但每一次都是无疾而终。公司的员工，80%以上都是老油条，或多或少都有点亲戚关系。业务部80多人，几乎全是他一手带大，有的跟了十来年，早已经成了公司的蛀虫。
那个时候他经常在会上说：“一个人的能力是有限的，我的能力只能管100个人，超过100人我就不行了。”所以从那个时候起，他就一直在试图挖亿光的高管，只是不知道什么原因，一直没有谈妥。
这一次，开了120万的年薪，还有3000万可支配资金，亿光的高管终于雄心勃勃的来了。他是香港人，在LED行业是元老级人物，无论是生产管理，技术研发，还是客户资源上，他都有巨大的能力。
上任第一天，他要求所有人7点半之前来篮球场开会。结果业务部的人稀稀拉拉，一直到上午9点还没齐，尤其是两个销售总监，散会了还没看到人影。
那天太阳很大，很多员工站半个小时就受不了了，而他，一个将近60岁的老人，戴着墨镜，往台上一站就讲了3个多小时。
他讲了很多很多理念，其中印象最深刻的一句话是：“伟兴鑫想上市，上个狗屁的市，哪个傻子给把钱扔到我们这个无底洞里。”
高管上任后第一把火就是业务制度改革，所有放款的客户，都需要客户提供个人财产担保，否则一律禁止供货。
业务部骂声一片，没有哪家客户愿意提供这种担保，因此很多客户都流失了，在这项制度正式施行的第一个月月底，客户流失率高达90%，公司业绩从原来的每月2000多万元，一下子滑到了200多万，再这样下去，90%的员工都可以开除了。
但是高管的名字绝对不是白叫的，他动用了自己的多年的人脉，准备帮一家大型的品牌商代工，这家品牌商的产品几乎占据了全球高端产品40%的市场，给他们带工，不仅能带来技术上的飞跃，利润也相当丰厚，关键是几乎零风险。
等一切磨合好了之后，这家客户一个订单的金额就超过了1600多万，业务部哭爹喊娘，老板却笑开了花。
但在交货的时候，麻烦来了，客户公司的品质主管，频频要求退货，这个时候，销售总监动了歪脑筋，经常邀请品质主管过来做客，游玩，几次这样的交往以后，终于可以正常出货了。
合作进行到第四个月，客户给我们公司下了通牒：“由于贵公司贿赂我司品质主管4次，共计98万元，违反了合作协议的声明，现决定立即停止业务合作，同时按照协议扣除XXX万元的担保金……”
具体扣了多少钱，我一个业务员不清楚，但同事都说绝不少于1000万。
好事不出门，坏事传千里，这件事很快就被我们的供应商知道了，他们都很清楚伟兴鑫这下子肯定要玩完了，纷纷停止供货，追讨货款。
于是，伟兴鑫几乎是在一夜之间，陷入了即没有订单，也拿不到原材料的境地，公司风雨飘摇，朝不保夕。
此时别说高管，就是神仙都无力回天。
十年前，老板只是一名保安。
十年后，他的身价还不如一名保安。
人生无常，切行切珍惜吧。
#武汉头条#盘龙城2021秋季招生新生入学登记热点答疑
八、对口入学和统筹安排入学有何区别？
解答：今年的学生入学方式分为就近对口入学和统筹安排入学两类。具体操作办法如下：
1.户籍在盘龙城，户籍地址和所提交房产资料地址一致的适龄儿童，按照服务范围对口入学【下款中（1）、（2）、（3）、（4）条所列举的特殊情形除外】。
2.属于下列情况之一的适龄儿童统筹安排入学：
（1）具有盘龙城户籍，房产地址和户籍地址一致，但所提供的房产尚未交付使用；
（2）具有盘龙城户籍，房产地址和户籍地址一致，但所提供的房产为祖辈所有且监护人名下在黄陂区另有房产；
（3）具有盘龙城户籍，房产地址和户籍地址一致，但户主或者监护人不拥有房屋完全产权；
（4）具有盘龙城户籍，房产地址和户籍地址一致，但户籍是在规定的入学登记时间之后才迁入盘龙城；
（5）具有盘龙城户籍，但所提供的房产地址和户籍地址不一致；
（6）监护人或学生本人持有盘龙城有效居住证；
（7）落户盘龙城的留汉大学生子女；
（8）具有黄陂区其他街乡户籍，在盘龙城购房入住，盘龙城有空余学位的前提下。
九、盘龙城小学一年级新生登记需要提交哪些资料？
解答：需要提交的资料有：
1.盘龙城户籍的适龄儿童
①适龄儿童户口本原件及复印件
户主页和适龄儿童本人页（父母子女连页，一般户主为父母一方。若户口本不能明确亲子关系，还需要提供出生证明等其他证明）；
②监护人房产证（或购房合同）原件及复印件；
③住房二维码门牌扫码结果截图（无门牌可作说明）
2.持有盘龙城居住证的随迁子女
①适龄儿童户口本原件及复印件
户主页和适龄儿童本人页（父母子女连页，一般户主为父母一方。若户口本不能明确亲子关系，还需要提供出生证明等其他证明）；
②监护人或学生本人在黄陂区的居住证原件及复印件（有效期内）；
③监护人房产证（或购房合同）或租房合同原件及复印件；
④住房二维码门牌扫码结果截图（无门牌可作说明）
十、开发区本次摸底登记的地点，是不是孩子9月份正式入学的学校？
解答：本次摸底登记不是正式的划片招生及入学报名。盘龙城开发区各小学（含今年新建启用的学校）的招生计划、招生办法、服务范围划分，要根据摸底登记的情况，结合盘龙城开发区学校分布、学校规模（包括各学校现有学位）、适龄儿童人数等因素确定，各学校的服务范围会及时（5月31日）向社会公示，相关学校届时会通知符合条件的登记学生，领取入学通知书。
十一、开发区去年各学校服务范围，是不是就是今年的服务范围，今年各学校的服务范围会作调整吗？
解答：今年各学校的服务范围总体保持稳定，部分学校的服务范围会作适当调整。
一是今年盘龙城开发区有新建学校投入使用，必须为这些学校划定服务范围；二是开发区近几年来学生数猛增，学校都超负荷运转。盘龙一小、盘龙三小、盘龙四小、盘龙五小、名流学校、华师附小等学校都不堪重负，这几所学校低年级班级多、学生多，小学六年级（毕业年级）班级相对较少一些，校内再没有腾退教室的空间，2021年秋季这些学校招生计划势必比2020年秋季要少，因此，以上这些学校今年的服务范围极有可能作适当调整。
十二、二孩入学能否申请与大孩在同一所学校就读？
解答：按照国家“全面实施一对夫妇可生育两个孩子”的政策，坚持划片对口就近入学的基本原则，在第一个孩子非择校入学的前提下，由其父母或者其他法定监护人提出申请，原则上将两个孩子安排在同一所学校就读。
十三、盘龙城符合条件的小学一年级新生入学摸底登记，何时登记？在哪里登记？
解答：1.具体登记时间见登记公告（武汉盘龙教育微信公众号或各登记点门口公告）
2.登记地点：开发区辖区内十所小学都为登记点（按照村组、小区所处方位分为10个登记点，具体登记点见摸底登记公告。
