关于买房，这些优惠政策会让你动心吗？

今早看到这样一则消息：

南宁“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，多家银行确认了该消息,并且已有部分银行开始执行该政策。

看到这个消息，我的第一反应就是：房难卖，库存量大，才会把贷款年龄往后延长。

再看看推行这个政策的背后数据是：新房供求均创近年新低，库存去化需20个月。

去库存竟然要20个月那么长的时间！

库存大，这一点实际上几年前就有端倪。

18和19年时，自己也曾在几个售楼部流连过，并交付押金，参与竞拍过。

那一次的竞拍真的一言难尽！

那时，跟售楼部了解到房子没成交，押金可以退还之后，我们才交了一万块的押金。

开盘那天，售楼大厅里人头攒动，一片热闹繁荣的景象。

押金交了并不意味着你就可以抽房号，还要排队，排队抽房号的队伍七拐八弯，看不见头，也望不到尾，有栏杆围着，又不能上前了解情况。

轮到我们抽房号时，一看好的楼层和房号已经基本没有，售楼人员连连追问：某层某号房，要不要，要不要？我们在犹豫时，他们就把我们推开，拉上排在我们后边的人，继续追问。一副你不买就卖完的架势。

买房毕竟是大事，不可能仓促决定，所以我们退出了。

但是，在那种热闹繁荣的表象下，又有多少人能顶住诱惑？

后来我们从内部渠道了解到，事实并非如此，我们所见到的繁荣热闹，只是开发商的一种饥饿营销而已，事实是库存量很大。

躲过了18年的这一次营销陷阱，还是落入了19年虚假的繁荣大坑，在房价最高，房贷利率最高的时候入了坑。

这次入坑，换来的是，退休了还欠银行一百万房贷的后果！

库存量大，要去库存，是不是就意味着房价处于合理区间，再加上3.7左右的低利率，是否是买房的合适的时期？

低利率和延长贷款年限，有这些优惠政策，你会买房吗？

都已经七八十岁了，还要身背房贷供楼？这情景，光想想就觉得累。万一天寿不足80岁时，贷款没还完房子最终也不会是你的，为什么一定要买房？租房不好吗？现在有银行已经将房贷的贷款人年龄延长到80岁，从中透出几个信号：

首先，是银行急了？房贷收利息是银行主营业务，若贷款发放不出去，就没有利息收入。之前有能力贷款买房的都已经做按揭了，目前仍在按期还款中。有些人甚至觉得利息太多，想提前还款。提前还款的人多了，新增买房贷款的人少了，银行能不急？把目标扩展至80岁，应该是想争取到购买二套房贷款的客户。

其次，是相救楼市？说明房子可以放心继续买。房地产业目前仍是大环境的根基，它不能倒，不能有泡沫，即使有泡沫也不能破，否则连锁反应谁也承受不起。通过拓展贷款年龄，能想办法维持长期动态平衡，让泡沫逐渐缩小，大家就都有缓过来的机会。80岁贷款买房，听起来滑稽，但确实能缓冲楼市压力。

此外，对职场打工人算利好消息。条件好些的人，可以趁着目前收入稳定，能开到收入证明，可以在50岁前再贷款买一套房，分30年慢慢还，改善居住条件，但不知道退休金够不够还房贷。条件差些的人，如果能实现零首付贷款，然后供到80岁，慢慢还一辈子贷款，好歹有个窝，能满足心理上的安全感，这等于反相给银行发工资做贡献了。

最可怜的当属退休人。好不容易辛苦一辈子以为退休后可以安享晚年了，自己虽然已经有房住，但恐怕以后还得贷款帮儿女买房供楼了。当子女的房贷额度不足以支付房款时，势必会想到父母还有贷款额度，而且还能贷款到80岁，全家一起贷，老的帮小的供，对部分老人来讲，以后这种还贷生活的紧迫感和压力不会小。

最后好奇问一句：为什么一定要买房？租房不好吗？想租那就租哪，不但可以随时换地方，还可以新房老房随便挑着租。你愿意贷款供楼还是喜欢租房住呢？

#专家谈房贷年龄延长到80岁#头条热榜

#头条创作挑战赛#