【#2022年人均存款近9万元#，#你去年多存钱了吗#？】

央行数据显示，2022年我国住户本外币存款同比增长近18万亿元，与前三年每年增长约10万亿元相比，多增加了约8万亿元。2022年全年贷款增速也出现大幅收缩，至5.39%。这是人民银行自2007年披露住户贷款统计数据以来，首次出现个位数。

一边是居民存款超额增长，一边是还款意愿盛况空前，这么多钱到底从哪里来？ @36氪财经 网页链接

提前还贷的多了，新增贷款的又少了……这个是全民缩表啊？如此一来，M1/M2会负增长吗？

很有意思的现象，也很有指导意义的情况，近期的新闻经常会有很大篇幅和时段来报道，经济各层面的强劲反弹和持续向好，贷款增速增加，大项目紧锣密鼓[思考][思考][思考][思考][思考][思考]元芳你怎么看

关于提前还房贷，我2018年就提前还完了房贷。因为我手里多余的钱理财收益率低于贷款。关于钱会贬值，贷款有利，这个说法在房价持续增长的前提下，才是正确的。2016年我和朋友聊天，问了朋友，贷款有利于抵御通胀，这个说法谁说的最多？银行！为什么他们说的多。现在，不让提前还款，你就知道他们为什么这么说了。

2022年住房贷款增长1.2%，意味着什么？

我们可以把前些年的数据拿来对比一下，2013-2019年，个人房贷余额的年均增速达26%，其中，首套房房贷增速15.8%，多套房房贷增速32%。

而2022年度住房贷款仅仅增加1.2%，房产市场不容乐观，买房者大幅下降了。

央行重磅！4月新增社融3.09万亿元，贷款1.7万亿元，M2增速继续大幅回升至11.1%，新增人民币存款1.27万亿元。

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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023/2/9）】

1、经济日报：大力推动商品房现房销售，因城施策并逐步推广

广东银保监局：2022年辖内房地产贷款总量超5万亿，同比增长4%

佛山高明一宗近7.5万平米土地即将变卖，价格1.11亿元

北京2022年集中供地收官，五个批次共揽金1747亿元

宁波： 新增保障性租赁住房5万套

2、深圳正式出台积分入户办法，依照分值排序在年度计划安排额度内审批入户

《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》公布，自3月1日起施行

江西：要实现零就业家庭动态清零，全年新增城镇就业41万人以上

安徽铜陵义安：鼓励采取货币化、房票等方式进行征收安置

北京：给予先进制造业和现代服务业融合项目贷款贴息支持

哈尔滨：支持企业上市挂牌，加强小微企业贷款延期还本付息

3、深圳龙岗区、龙华区城市更新动态

4、大湾区9城上周商品房成交面积排行前十

【9月新增人民币贷款1.69万亿 M2增8.4%】9月末，广义货币（M2）余额195.23万亿元，同比增长8.4%；狭义货币（M1）余额55.71万亿元，同比增长3.4%，增速与上月末持平；前三季度人民币贷款增加13.63万亿元，外币贷款增加49亿美元。 ​

9月末社会融资规模存量为219.04万亿元，同比增长10.8%。其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为148.58万亿元，同比增长12.7%，占同期社会融资规模存量的67.8%，同比高1.1个百分点。

明天公布一月份的金融数据，今天内资大幅度流出难道是提前听到了风声？

中国1月金融数据将于明日出炉，信贷投放或创单月历史新高。据Wind统计机构预测数据，1月新增人民币贷款或达4.2万亿元，新增社融5.68万亿元，M2同比增速料为11.6%。

如果明天的金融数据好于预期，我个人觉得大盘也不会出现大幅上涨的行情，能收个中阳就很不错了，即使数据接近于预期，也只会保持一个窄幅震荡的走势，要想市场真正的走牛，还是需要政策的东风拂至，大A每次走牛，都是在强劲的政策刺激推动起来的，所以，二月份的重要会议，就是一个重要的时间节点，这个期间，大盘指数没有暴涨暴跌的条件，只会保持一个窄幅震荡整理的走势。主力资金也在等待，作为我们散户投资者也需要耐心等候！

之所以不悲观，就是因为截止到去年12月份，M1增速-M2增速=-8.1已基本触底。一旦今年这一指标明显向上穿越，股市走牛的基础就有了。也有人担心一旦数据证明经济复苏明显，央行会不会收紧流动性，我觉得这种担心是多余的。因为经济刚刚开始复苏，充裕的流动性能使经济向纵深发展，不可能一露出苗头，就开始收紧流动性了，这是基本的货币常识了，如果经济能得到强劲的复苏，预计到三季度会根据数据分析，来调整流动性！流动性充裕是股市走牛的基础，美股就是例子，所以，三季度之前，对大盘都是一个友好的发展空间！现在，万事俱备，就差政策的东风了，让我们一起期待吧！

都不贷款买房了？从11%一路降至1%,2023年新变化，证实马云的想法

央行公布了一组数据引发了人们的关注，这就是去年的贷款总额具体数据。人们之所以会关注这组数据，是因为从这个数据上人们看到房贷的增长速度正在减缓，由之前的最高点11%，下降到后来的1%。

这意味着人们的购房意愿逐渐减弱，大家都不愿意贷款买房了。但是进入二〇二三年之后消费数据却大幅增长，两个数据的变化出现了鲜明对比，这样的变化似乎正在验证之前马云的言论。这几年由于疫情的出现，所以我国房地产市场受到了严重的冲击，很多房地产企业由于这样的影响最终导致倒闭。一些勉强能够维持的企业经营状况堪忧，许多从业人员因此失业。

据相关数据显示，去年国内新建住房的销售额下滑幅度同比达到了28%，销售面积也减少了27%，而且这样的趋势还在不断地发展。直到现在我国的房地产市场依然冷冷清清，看不到复苏的迹象。

据了解，二〇二三年的春节期间和二〇二二年春节期间的新房销售量相对比差距非常大，下降幅度超过了60%。另外，各个大城市或者省会城市之间的差距同样非常明显。根据相关的统计数据显示，今年春节期间各个一线城市的新建住房成交量严重下降，三个一线城市北深广的成交量甚至为0，而我国最大的城市上海也仅仅只有16个。相比去年春节，这个数据下降幅度已经达到了97%。

但是国内有部分二线城市的新建住房成交量却出现了回暖的迹象。例如大连，今年春节期间的成交量相比去年有所提升。对于房地产市场在春节期间比较冷清的原因，有专业人士进行了分析，认为这主要就是因为在此期间，大家都在忙于购物消费或者旅游。由于这几年疫情的出现，我国实行了严格的封控措施，现在已经解封，所以人们心情大好。

为了庆祝，都打算在春节期间去旅游或者回家过年，在这样的情况下，人们对房地产市场的关注度不足，所以导致在春节期间市场比较冷清。

但是总体来看，这种现象的出现是短期的，过完节之后会有所回升。而现在国家有关部门也已经陆续推出了相关政策，支持房地产市场的复苏发展，比较突出的就是融资政策方面的支持。

但是目前的问题就是，短时间之内需求没有提升，正处于休整期。对于节后的市场，有专业人士也进行了分析，在经历之前一段漫长的调控期之后，二〇二三年，我国的楼市将迎来一个新的阶段，在这样的情况之下，该市场有望逐渐复苏回暖。但是这段时间所出现的数据，和这些专业人士的分析以及预估却相反。

例如央行所公布的最新数据显示，去年年底我国的房贷余额比前一年有一定的增长，增长幅度为1.2%，而现在的房贷余额总量为38.8万亿元。总的来说是值得庆幸的，因为没有下跌。但是在增长速度方面与二〇二一年相比却有着很大的差距，要知道二〇二一年的增长速度超过了11%，这意味着在这方面增长速度现在已经下滑了10%。

如果这样的趋势不得到改变，那么接下来这方面的数据难免会出现负增长。而相比之下，现在无论是消费贷款还是住户经营贷款的增长率出现了大幅上涨。例如消费贷款增长率同比达到了4.1%，而住户经营贷款同比增长也达到了16.5%，在这方面住房贷款是望尘莫及的。

而这个数据的出现，这意味着大家当下购房意愿已经大大降低。这种情况的出现，让不少人想起之前马云曾说过的话。当时他说未来的房子最不值钱，是白菜价。而他说这些话的时候正是我国房地产行业发展如日中天的时候，大量热钱的涌入推动了整个市场的不断发展，房价也在不断飙升。他说这些话引起了很多人的反对，认为他是胡说八道。

他当时说这些话主要目的就是为了提醒当下年轻人，不要让自己一生最美好的年华套牢在房产上面，要着眼于未来。将来有了足够条件再考虑买房，更何况当下房地产市场发展畸形，以后房价必然会大幅下降，到时候再出手买房更为划算。

而且现在所出现的局面正在印证着马云当初的话。很明显，我国经济发展已经进入了新阶段，房地产行业不再是支撑经济发展主要的支柱。现在经济发展动力主要来自人们的消费，也正因为如此，我国在二〇二三年春节的各项消费数据才出现可喜的变化。

相比过去，现在人们更愿意把钱用在日常的消费之上。不再像过去那样，把所有的钱省下来用于购房。这种情况的出现必然会让我国经济发展跨上新的台阶，焕发勃勃生机。