#怎样办理低利息抵押贷款?#
做标沈阳
各个银行抵押贷款利息各不相同，主要在于申请人自身资质和房产抵押物！
银行抵押贷款分为经营抵押贷款和消费抵押贷款，经营抵押贷款利息最低年化3.7%，最长可做30年，消费抵押贷款年化5%左右，10年等额本息！
申请人征信是否良好，是否有营业执照，房产抵押物是否符合银行准入条件，这都跟银行贷款利息挂钩，资质不够只能选择高一点利息的抵押贷款了！
1、上周五某股银行产品开始在贷款中介之间传来，大体优势是利率3.08%，不公正、可做满五自住型商品房、69以下不共借；
2、上周五某信抵押贷产品调整，授信20年，利率3.5%三年期先息后本，三年无归本续贷；
3、听说外地工商要进北京，新注册公司，3.65%五年先息后本，69以下不需要子女出面；
为何人们纷纷选择提前还贷？提前还贷到底值不值？为何银行要“升高”还贷门槛？
提前还款“省下90万利息”
“利息太高了。”魏先生告诉贝壳金融记者，他必须提前偿还抵押贷款。原来的财务收入可以覆盖抵押贷款。现在他不能了，所以他想提前偿还。
根据魏先生的计算，他在河北的一处房地产贷款金额为70万元，还款期限为25年（已还款）
5年)，如果提前20年还清，以5.2%的利率和等额的本息还款方式计算，可以节省约37万的利息。
据《中国商业新闻》报道，随着抵押贷款利率的下降，吴道四次偿还了90万笔抵押贷款。”最后，银行账户只剩下100多元，每月支付1元以上，保留个人所得税扣除。”他向记者介绍了他的秘密。
对他来说，提前还贷省了不少钱。2021年买房时，首套房贷利率为5.88%(30年期)，利息101万，月供5300元左右。当他提前还款时，利率基本上是4.1%~4.5%的区间，最后两年提前还清，支付利息只有10万左右，节省了90多万。
像魏先生和吴道这样提前偿还贷款的人并不少。在各种社交平台上，关于如何提前偿还抵押贷款和计算利息减免的帖子层出不穷。主要分为两种方式：减少月供和缩短年限。
程序员小金分享了他根据算法计算的“最佳解决方案”。他认为“最佳”有两种解释。一是希望总利息最低。在这种情况下，可以选择等额本金+提前还款减少年限；另一种“最佳”是在偿还本金的同时平衡风险，适用于等额本息+提前还款减少月供。之后，当资金充裕时，继续提前还款。
面对利率的下降，一些网民说他们的抵押贷款利率太高了。6.4利率真的很想哭~即使现在下降了一点，还是有6.15
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