我们家当初买这套二手房时，原房主还有一部分贷款没还清。他就和我们谈判，说房子卖给我们，就必须将银行贷款还清。因为是提前还贷，银行一千元罚款需要我们承担。没办法，最后我们承担了。

贷款80W，最后房主还了120W，多出来的是什么？

清华大学经济学教授 韩秀云解析买房贷款的利息谁买单。#房产# #房价#

用你名字买的房，不一定是属于你；用你名字借的贷，则一定属于你。如果婚前男方全款买房，房产证上却只写女方的名字。这是不是意味着房子就归女方了？天上真的“掉馅饼”了？差点就要感动了，看完以后立马顿悟。

女孩在网上分享谈了三年的男朋友，在没有订婚的时候给她买了一套房子，房产证上只写了她一个人的名字。看到这里非常感动，让人直呼这就是爱情吧。

但是看到网友提醒之后，整个人都不好了。

网友提醒婚前财产谁出资，房子就是谁的，和写谁的名字没有关系，房子写了女方的名字，房贷断供了，女方就有还贷的义务。

如果发生了重大事故，比如发生火灾烧到了别人家，也是由女方赔偿。

如果男女双方在婚前名下都无房产，那么两人就都有享受购买首套房优惠的资格。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。女方以后买房子不能享受首套房优惠政策了。

以某房产价值300万举例，如果男方出资300万买房，并且写的是女方的名字，但是男方可以通过转账记录、银行流水等方式证明其是实际出资人，导致现实是房证虽然是女方的名字，但是，女方实际上已经向男方背负了300万的“债务”。

如果以后两人感情破裂，那么，根据现有的规定，抵押款不得用于用于直接购房，必须要进行现金提取才能到账。因此，男方可以以房产进行抵押贷款，提出其所出的资金，再进行房产的购置，而女方却无权再查看详细的追溯记录了。但是，因为此套房产写的是女方的名字，所以银行仍会对实际房主进行抵押贷款利率的累计。而且，如果再涉及到装修所花费的资金，损失就更大了。

如果是赠予，要去公证自愿赠与才生效。且赠与协议的内容明确约定了相关赠与是不以结婚为目的的赠与等，那么房屋很可能算作女方的个人财产。

谈个恋爱因为买房写自己名，不仅得不到房子，甚至还会背上高额债务？看到文案这男的有点东西，看到评论区这男的确实有点东西。

还记得刘银月吗？

她就曾说过类似的事情，原本她有一个平静的生活，而且已经怀孕。

有天前婆婆跟她讲，说自己看中一套500万的房子，很想买下来，但考虑自己和丈夫是单位领导，名下已经有几套房，而且儿子和女儿也在单位工作，就建议用儿媳的名字买。

刘银月刚开始也有担忧，不过前婆婆说得很诚恳，说这套房就是给孙子的，但为了不被人起疑，建议她先办离婚手续，刘银月信了。

她真的和丈夫办了离婚手续，然后前婆婆用她的名字办了190万贷款，不仅如此，还让她拿出了几十万嫁妆后，婆婆就变脸了，拒绝让她进家门，还修改了家里的门锁密码。

因为轻信，刘银月损失了自己的嫁妆，还背负巨债，自己被从家里推出去，一分钱都没有。

不论是在婚前还是婚后，如果男方家表示想要以女方名义购买房产并只写女方名字时，一定要多加警惕，一定要与对方签署赠与协议，并注明清楚赠与的份额，还要认真确认好房子是否存在贷款等问题。

这也太雷人了！房主卖房才知道自己的房子已被装修，而住在里面的人却是楼上的邻居？更让人吃惊的是，竟然还牵扯出三个家庭。

商丘夏邑的陈女士在新房里刚住了两个月，却被邻居告知，住错房子了。这可把陈女士一家给搞懵了！

如果真的住错了房子，那最少也有三家。果不其然，这栋的8.9.10楼的三家住户连环错。如果不是8楼住户要卖房子，现在大家也不知道自己住的房子，居然是别人的。

陈女士实在想不通，自己买房合同，贷款合同，物业水电费单上白纸黑字，写的都是9楼。就连每天电梯都是按到9楼，楼道口墙上也是印的9楼，不可能搞错！而且钥匙也是物业给的，何况楼上邻居早就搬进去了，如果真错了 ，那就太离谱吧！

着急卖房的8楼房主也找到物业，但问题还是没有解决。后来直接与陈女士沟通，让其退出房子。这可急坏了陈女士一家，每天最怕的事，就是接到楼下邻居的电话。

陈女士越想越紧张，心中无法平静，想来如果自己住的是别人的房子，那自己的房子不是也 被别人住着吗？想到这再也坐不住了， 直接跑到楼上去找"答案"了。

经过短暂的交流，对方也大致了解了些情况。但对于陈女士所说，他们还是不太相信。毕竟买房是大事，怎么可能住错。再说了都住了两年了，位置和房产证上的地址也是一致，在网上购物，快递小哥也从来没有送错过呀？

虽然大家表面都不承认，住的房子可能是别人的，但内心却明显表现得不安。

两家人一刻也不敢耽搁，直接来到物业问个明白。也许是来得太突然，工作人员对这个都不是很了解，所以也没有一个解决方案。

那到底问题出在哪？怎么一错错三家呢？

这要从购房开始说起，很多业主买房后钥匙一直由物业保管，这也包括8.9.10层的业主。而当9.10层业主来拿钥匙时，员工给错了，经手的员工不久也离职了。

8楼的业主房子虽然买了10多年，但从来没有来过，更别说住了。其它主业也没有反映有给错钥匙的情况，这事也就像没发生一样，掩藏了起来。

直到8楼业主卖房，这事才重新浮出水面。因此物业不仅撇不清关系，还要负主要责任。

房子一楼车库，二楼住家，虽然电梯从二楼开始，但所有表示楼层的标识都是一层，这也难免不让大家误会。

后来业务人员也解释，为什么电梯明明是二层却显示一层？因为电梯的设置只能从一层开始，不能跳过。这个理由也太牵强了点吧!

陈女士为了找物业要个说法，跑了不知道多少次，但还是无功而返。最后还是在记者的帮助下，物业给也了解决方案。

8.9.10层弄错了，8层要卖就把空着的那套，也就是10层卖掉，钱给8层的业主。陈女士他们还是住自己现在住的那套房子，只用“换”一下房产证就可以了。

物业还承诺1年的时间里，如果10层没有卖出，物业买下，这点不用业主担心。还免除一些物业费等，8层业主还是不太满意，对于承诺的买房子时间，希望能提前到五一。

有些网友则表示：

虽然错了8.9.10层3家，但只有两家装修住了进来，如果上面再接着错，那就吓人了!

这不得不让别人误会，楼层低还好，爬爬楼梯可能也会发现问题。可陈女士住9楼每天坐电梯，根本不会走楼梯，要发现还真有些困难。再说了，大家进出不都是看电梯上数字吗？看到9当然很自然的觉得是9楼啊！

这太吓人吧！大家各自查一下自家的房子吧！可别也住的不是自己的房子。

对此你怎么看呢？

#河南头条#

所以说买房不要贪小便宜，走正规中介。一定要到中介公司去签订合同，第二点一定要房产过户到自己名下再打款。（当天不出产证也有交易回执）如果房子有贷款要还，一定要先办理公正再帮房东还贷。