关于提前还房贷热潮，其实你们不必算那么多，一个精算师扎堆的地方，早就帮你们算好了，可能提前不知道会有集体还贷的结果吗？
首先，房贷会作为投资品被卖掉，银行收回钱马上给其他人放贷款，房贷利率虽然低，但是资金流动速度一定是变快的，这利好银行，不然为什么要对提前还贷，设置违约金和年限等门槛呢？
银行只是在权衡赚多赚少；还贷者只能选择亏多亏少。银行考虑的只是它的资金成本，贷款收益的利差以及好不好再次出贷；而还贷者考虑的则是借贷利率和投资利率。
其次，当你们都把房贷都还完了，那房价就实现自由了，就此轻装上阵，银行资金稳定风险也排除了，不知道是不是在为未来降房价在做铺垫。
最后，不过我还是有一点没看明白，就是为什么要排队呢？
#年轻人报复性还房贷银行为何急了##提前还贷比借钱难# 最近各种提前还贷的热搜，就连我家人都在想提前还贷，到底提前还贷能节约多少钱？哪些人适合提前还，哪些人不适合还，我大致说一下：
1、如果同样贷200万，以前6%的利率，现在3.8%的利率，等额本息贷30年，利息总支出的差距是100万！不是10万是100万！的确节约了太多，难怪大家都不想继续当银行的韭菜了。
2、如果你现金充足，抗风险力强，手上现金每年的回报比房贷利率低，可以提前还。
3、如果你没有预留半年-3年的生活费储蓄，手里没有可以流通的钱，或者是去搞信用卡分期或消费贷，那就要谨慎。这一点我们后面会继续分析。
已有多人上当，十堰警方紧急提醒
k春节过后
不少骗子也开始蠢蠢欲动
“变着花样”实施诈骗
近期
十堰市经济技术开发区
诈骗警情频发
警方整理出几起典型案例
一起来看看吧
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刷单诈骗
案例一：
2月2日晚，就职于十堰经开区某公司的李女士（36岁）被陌生网友拉进一微信群中，在群主的诱导下，注册了一款聊天软件。随后，在该聊天APP内，她接取了8笔为店铺商品点赞关注任务，成功领取100多元佣金。2月4日， 李女士又接取了4笔大额刷单任务，转给对方 30300元后却迟迟收不到返现，对方以她操作失误为由诱导其继续刷单，李 女士这才察觉自己被骗了，当日下午，赶到十堰经开区公安分局刑侦大队报警。
案例二：
2月3日下午，家住十堰经开区马路村的王女士（27岁）通过扫码进入某兼职刷单群，群主称，只要在抖音上进行关注点赞就能领取红包。于是， 王女士轻松进账上百元。次日9点，群主发布下载某APP充值就能返利的大额佣金任务，王女士在该APP内充值3笔累计 11876元后发现不能提现，遂赶到十堰经开区公安分局刑侦大队报警。
警方提醒：不要轻信网络上“高佣金”、“先垫付”等兼职刷单信息，千万别被高额的报酬迷惑。天上没有掉馅饼的事，所谓“刷单”一律是诈骗！
贷款诈骗
案例一：
案例二：
警方提醒：贷款请通过银行等国家正规金融机构申请，降低贷款的风险。网络贷款放款前收取任何费用，以各种理由要求转账的都是诈骗。
近期有朋友接到中介电话，声称可以帮忙大幅降低房贷利率，渠道正规，手续简便，网上搜了一下，有很多类似的文章，大体意思是用经营贷置换住房贷款，具体流程是先结清房贷，再把房子抵押给银行，办理抵押贷款。
目前银行经营贷利率较低，年利率不到4%，前些年房贷利率在6%左右，甚至更高。几十年下来，确实相差很多利息。
在此，我要给有类似打算的条友们提个醒，经营贷的贷款用途仅限于企业生产经营所需，比如采购原材料、支付水电费等，不得用于置换房贷。
经营贷一般贷款期限不超过3年，期间一旦被监管机构（央行、银保监等）发现用途违规，会要求银行不得转贷，甚至提前收贷。
退一步讲，即使侥幸未被发现，等到期转贷时，银行政策变化、个人征信出问题等，都有可能导致无法转贷。
这时，如果你没有足够的资金偿还贷款，会被银行起诉至法院、败诉、强制执行、拍卖。。。
这些话，中介是不会告诉你的。
所以，提醒大家，千万不要偏听偏信，一定要慎重考虑，本人不建议、不认同这种操作，不确定因素太多，风险太大。
码字不易，请各位给个关注各个赞，谢谢！#无锡头条# #多地严查经营贷进入楼市# #房贷##房贷利率#
【央视财经：专家：是否提前还贷 要看投资收益能否覆盖贷款利息】一些贷款人想提前还房贷，也有不少人在保持观望。那么提前还贷真的划算吗？需要注意哪些风险呢？
业内人士表示，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为自己生活、养老及日常支出留足资金。 网页链接
山东人有多仗义？哥们缺钱，把自己的房子抵押出去给哥们弄钱。但是这种行为属于以贷转贷，是法律禁止的。再就是，即使合法，这样帮朋友存在双重风险，也不建议：帮的哥们还不上怎么办，自己也还不上怎么办。这个案子就是俩人都还不上了，闹到法院了。帮朋友还是要量力而行。
