房子是开发商和银行之间的协议，他们不履行承诺把危险都转嫁给消费者！ 这是合伙诈骗，剩下的贷款不要交了，去起诉他们违约追讨违约金！ 10年租房钱和其造成的精神伤害！

他没有143万吧，银行贷款好多没有写而已//@云歌63985:假如143w存银行该多少利息？确定还有钱赚？何况还有贷款利息物业费等？哪有赚的？总之就是太贪了造成的，不懂见好就收//@分秒必争咖啡Pc:房子也是有折旧的。房子一直涨是有问题的。房子118万买的，装修25万。合计143万。150万卖出还是赚的。

挂了一年多的房子卖了，心累，五味杂陈！ 幸运的是，亏的不是太多，大概20万左右。 有人接手，朋友曾感到非常幸运，签完合同后，她又非常失落，心情五味杂陈。 房子是2016年买的，现房，135平米，三居室，总价118万，交房后装修花了25万。 住了两年后，工作调动，房子空了出来，我劝她把它卖掉，或者出租。朋友却不听，卖掉怕房价还涨，租出去，怕租客弄脏房子。 2019年，有人找到她的联系方式，打电话直截了当地开价198万，想买了给孩子读书。房子所处的地段不错，周边配套成熟，新搬来的初中在市里数一数二，很受欢迎。 短短几年时间，房价就涨了80万，可朋友依然不想卖，她还想再等等看，待价而沽。 当时，房地产市场正处于最疯狂的时候，朋友想起自己买房时，置业顾问说的话，这里的房子是稀缺产品，只会涨价，不会跌。 她想，过两年涨到250万，再出手也不迟。 2020年，找她打探房子的人慢慢变少了，朋友的心里，隐约有了一丝不妙的感觉。2021年，楼市开始走下坡路，朋友有点急，终于主动把房子挂了出去，190万，出价就卖。 没想到，挂了半年，连看房的人都没有，她彻底慌了！赶紧把房子降到185万，等了三个月，来了两组客户，有一位开价了，175万，朋友心里估摸下，不赚钱，不想卖。 到了2022年，整个楼市似乎凝固了，一点流动性都没有，她急了，去找中介。人家告诉她，现在想买房的客户十分稀缺，新建好的现房还到处在抢客户，二手房想要出手，只有一条路可走，大降价，谁狠，谁能卖出！ 疫情第三年，她老公生意失败，经营的餐馆入不敷出，只能关店，遣散员工，欠了装修费、工资、场地费，一屁股债，急需用钱。 面对络绎不绝的讨债者，朋友只好选择壮士断臂，直接把总价降到155万！终于有一位看房者心动了，开价145万，最终，双方各让一步，成交价150万。 最后一算，算上装修费用，加上这几年付给银行的利息，根本没赚钱，反而亏了25万！ 亏本卖了，也不知道对不对，她一点都开心不起来，感觉房地产要回暖了，是不是跟老公的餐馆一样，倒在了黎明前？

房屋预售制度之下，开发商只需要提前筹够买地和整个项目10%的资金，把售楼处装修完毕，配齐十个八个人的销售团队，就可以通过抵押封顶的房屋向银行贷款了，封顶一层抵押一层，同时也可以通过卖房回笼一些资金，开发商用这笔资金购买建筑材料请建筑公司，这个模式并不完美，漏洞百出，但是在房子涨涨涨的时期，这个模式可以正常运转。但是如果遇到房地产下行，这个模式分分钟有崩溃的风险，而且整个房地产链条里那些公司都是有限责任，唯独那些用全部身家去购房的人是无限责任，如果遇到烂尾的事，砸锅卖铁购房的人一辈子也就搭进去了。

房屋预售制到了废除的时候了，否则就会成为社会不稳定的制造机。

直到今天还没发五月份工资，工友们都说了做完这个月不做了。大家十七八万的工资老板肯定结不完，准备做完这个月去劳动局。

有个问题想请教一下友友们，是这样老板以前以房子抵押在银行贷了款。也不清楚现在贷款还完了没有。问题是房子是他女儿的，不是他的。汽车有一辆不值钱了。不知道去告劳动局了，是否可以拍卖他女儿的房子？告了劳动局只能拿回百分之八十的工钱，这个我们清楚。

麻烦懂的友友告知一声，谢谢！我的工友们知道我爱刷头条，让我发这条微头条试试。