小王：老师，我看好的房子，业主跟我说是满5年唯一的，但今天看到他的房产证是2020年的，这不是明摆着骗我吗，我能不买了吗？这样税费好高哦。
大源老师：你好，建议先了解清楚情况，房产证是实实在在的资料，业主明知道你会看一下房产证的，骗你也没用啊，不是浪费自己时间吗？我估计业主是换证了，你问业主之前是否有贷款结清办过涂销？或者办了其他些手续？
小王：哦，我问了，业主说之前的是很旧那种产权证，听说都变不动产证了，而且确实也办了涂销，怕自己的证太老会逐渐无效，所以换证，那能怎么证明呢
大源老师：哦，这简单，业主到房管局办个调档手续即可。至于唯一的问题，让业主查个套数证明。
小王：好的好的，谢谢老师的指引。
#房产大真探#
