一段时间以来，房地产市场供需两端逐步恢复，个人住房贷款的资金价格进一步下降。在首套住房贷款利率政策动态调整机制指导下，已有部分城市首套房贷款利率降至4%以下，购房成本持续下降。

咸阳目前的房贷利率是多少呢？如果和西安保持一致，就是4.1%。

咸阳楼市的人口数量只有421万，而且因为靠近西安，很多年轻人都被西安给虹吸了。基本上咸阳年轻人，很多都在西安工作，在西安买房。

咸阳去年房价9500，今年估计8500，但普通人收入呢？很多行业不行了，收入也下降了。你问问普通咸阳人，收入也就是3000-5000。相比西安人收入，也就是一半吧。

其实合理的收入就是你一个月工资，大概是一平方米房价的价格。

如果这样，年轻人不是房贷利率降低的问题了，主要是没首付的问题了。

好比肉价太贵，你吃不起肉，结果肉店老板说，板凳给你擦干净了，肉也洗干净了，碗碟也收拾好了，你还不满意？这样，你卖肉可以分期，贷款买，利息收少点！还买不？就是只字不提降肉价的事情。这样你会满意吗？#咸阳头条##西安本地#

南宁房贷利率降到3.7%，哭得最惨的是老韭菜

2月1日起，南宁房贷利率首套降到了3.7%，说这个你可以没感觉，但是，打个比方，同样100万的贷款，原来6%的房贷利率，要比3.7%利率多出50-60万贷款，30年房贷的话，每个月月供差1500左右！相当于，三年前买房的，现在妥妥的亏几十万！

作为老韭菜的我，只想口吐芬芳！2019年底买房的我，承受高利率，烂尾，停工，精装，外收，车位，最最重要的，不是这个，是买了三年房，供了三年的高房贷，房子什么时候交房，打个问号❓

因为五象澜庭府开发商没良心，一直磨洋工，踢皮球，导致最惨的韭菜，整天忧心匆匆，房子什么时候交？

最近看完了电视剧《狂飙》，我相信国家，相信dang，但是我仍然觉得，开发商的话不可信，为奸不商，卖了房子就对老业主不管不顾！业主真的拿他们一点办法没有，业主提出的诉求，一直都没有兑现，除了忽悠还是忽悠。

吃馒头吃红薯等交房的日子，什么时候是尽头，我快顶不住了，老天爷有没有人来治一治老韭菜的伤！

就当下房价贷款利率下调的看法，个人觉得，下调利率首先对银行不利，造成大量的提前还贷潮，而且对房价的稳定及后续的房屋市场消售形成了很大的影响。这样的情况下，大家都认为房价还会继续下跌，都会持币观望，你越降就越不敢买，那何时降到头？要使房地产行业复活，首要的应该是稳定房价，稳定利率，使房价稳步微涨，同时配套相关政策提高人民经济收入水平，使百姓手中的活钱多了何愁无人买房？经济条件好了，谁不想玩好住好？重点是：房价稳定了，观望者买房者信心稳定了，经济收入增加了，购房消费的愿望也应该复活了。

根据买房人是首套还是二套的情况来执行当下利率，保证原来贷款没流出建行，继续在建行贷款，只是换了贷款人，同时不影响二手房交易，影响楼市回暖，当然容易出现通过这个来把原利率降低，比如卖给亲戚，或离婚卖给前任，但总比一刀切杀死真实二手房交易要好，如果直接降存量利率，损失更大，这种方式银行损失相对小//@小臭丁宝宝:利率怎么算？

建行创新推出个人住房贷款受理新模式——“转押贷”

#提前还房贷#

2019年我在三线城市买了房子，当时商业贷款利率6.37%，到今年才降到6.02%。而现在买房利率不到4%，所以就动了提前还一部分款的念头，以减轻压力。就是不知后期银行会有什么政策调整。

#房贷# #房贷利率#

为什么扎堆还房贷？银行为什么设置各种门槛阻挠？

基本从20年开始一直到去年初房贷利率都是是一路走高的，特别是21年的那波利率急速上行，在这个阶段买房的人，至少从贷款成本来看算是高位接盘了，最近大家都知道吧，很多城市的首套房利率已经降到3.7%以内了，但是这些存量房贷在之前都没有降低的迹象。谁要有钱，愿意当冤大头？

对银行来说，房贷客户是最稳定，最优质的客户。提前还贷，对他们来说，少了一笔稳定长期的收益，他们肯定不愿意把吃到嘴里的肉吐出来。

也不是没有办法，有句话叫随行就市。这需要更高级别的单位出手，银行配合，把高位利率的客户降低至目前的利率，问题就迎刃而解了。