同事小赵最近在房产中介那里看上了一套二手房，跟原房主谈好价格后，约好下周就去办手续。今天突然想起我去年也是买的二手房，就拿出中介给他列的单子给我看，说他第一次买房不太懂，麻烦我帮他参考下，中介列的这些费用是不是都合理的...

我接过他的单子，原来房子是127平，总价94万，这个价格在我们这个三四线小城市算是非常不错了，我就问他房子是在哪里，价格不错啊。

小赵害羞地笑了笑说，位置还不错，在北京路口。

我朝他点了点头说，可以啊，那里还是地铁口，小伙子很有眼光啊。

接着我继续往下看，发现第12项和第14项这个钱就有点不对劲了，第12项是银行贷款担保费6600元，第14项是评估费4700元。隐约记得去年买房的时候我也是贷款，根本就没有什么贷款担保金，评估费是在银行办贷款手续的时候，银行只收了几百块钱。

看到这里我马上跟他说：小赵，这个银行担保费和评估费不对劲，尤其是这个银行担保费，根本就没有的东西。你的征信是不是有问题，中介要收你的担保费？

他听完我的话慌了说，我的征信肯定没问题，为了买房，我特意去查过，还把最近半年的银行流水都打了出来，买房子贷款是完全没有问题的啊。

我看他这么坚定，就说那肯定是中介要坑你了，这个费用是没有的，还有这个评估费只收1.5‰。

小赵听完我的话，赶紧拿起手机打给了那个中介，质问他为什么要乱收这些费用？

只见电话那头语气坚硬地回到，在我们这里买房，都是这样收费的，否则你要贷款买房就得自己去联系银行去。靠你个人去找银行贷款是批不下来贷款的，到时候贷款下不来，你这房就买不了。然后就把电话挂了。

小赵一脸茫然地站在那，不知该怎么办才好。他转过头来跟我说，我已经交了2万的定金在中介那里了，当时说了如果违约这钱就不退了，要是买的话就要被坑一万多，我该怎么办才好啊？

我看他惊慌失措的样子，赶紧安慰他说，小赵，你别怕，中介刚刚这么说就是故意吓你的，咱们可不能被他三言两语就给蒙了，你征信没问题，流水也够，完全可以自己去找银行贷款的，你就去找我们工资卡的银行去询问下，需要什么手续。我们挣点钱也不容易，又不是大风刮来的，好不容易买套房，可不能被这么黑心的中介坑去一万多。

小赵听完我的话这才好一点，冲我点了点头说哥，谢谢你，我明天就去银行详细了解一下。

一直听说二手房市场中介乱收费，水很深，但没想到这次发生居然发生在我同事小赵身上了，还好我去年买房之前仔细研究过这些费用，所以这些事情并没有发生。

通过小赵买房这个事情，告诫那些正要买房的或者有买房打算的，尤其是买二手房的朋友们，一定要在买房前好好了解下交易流程和相关手续费用，特别是签合同时，每一份合同都要看清楚了再签，尤其是涉及具体收费的项目，要逐条问清楚，写下来，白纸黑字，别等定金一交，最后任人鱼肉就不好了。