你不觉得你的话很可笑嘛？？？拿银行贷款启动项目，开发商自己的钱呢？它不能拿自己的钱启动项目嘛
白明商务部研究院国际市场研究所副所长#任泽平建议取消商品房预售制# 想法很美好，但现实很骨感。如果不搞预售制，房地产开发企业拿什么启动项目？难道要靠银行贷款？相比之下，如果预售金拿到手，相当于拿到无息贷款。对房地产开发企业来说，预售金当然有助于控制资金成本。尽管预售制也容易出问题，但不能因噎废食。只要加强监管，如一些地方实行预售金监管专项账户，保交楼还是能够做到的。
自己可以贷款的银行（可以自己去银行贷款吗）
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