最近，很多人都在忙着提前还房贷，可是银行不接受客户不提前预约就直接还，直接把线上还款的通道给掐断了，一方急着要还钱，一方不肯还，于是投诉电话都要被打爆了，而一年多之前，那么多人排队等着银行放款去买房，按揭贷款到账起码要等一两个月，现在提前还房贷也要一两个月，真的是判若云泥，谁能想到，才短短一年多的时间，发生了这么大的变化啊。

这么多人急着还贷，是一下子又有钱了吗？都说去年大家惨，单位效益下滑，奖金少发，还有些企业更是取消了年终奖，那怎么还有这么多人有钱来提前还贷呢？一方面是的确有些人拿了年终奖，或者是去年干了一年的活儿，年底清账，把钱要回来了，所以手上有了闲钱，去买理财，最多才3%多一点的利息，而且还是非保本浮动收益的，不如去把之前的房贷还了，哪怕是一部分，现在的房贷，再便宜也有4.1%呢，5%以上的更是数不胜数。

另一方面，也是更主要的，其实是银行同业在互搞，经营贷已经降到了3%，期限长的能做到10年，消费贷也都在4%以下，今年的投放压力很大，很多人去做了经营贷、消费贷，去置换房贷，这么大的利差，一传十、十传百，这么操作的人越来越多，不让还就投诉，谁都不会和钱过不去，谁都不愿意多给这个利息。

过两天，1月份的信贷数据就要公布了，经营贷、个人消费贷款肯定会暴增！

#挑战30天在头条写日记#

存量房贷适当降低，银行放贷业绩压力和百姓还款诉求两难自解！全力开火发展经济是首要任务，房地产是支柱产业！今年银行的钱有点多，着急往外放贷！

银行业每年年底都要冲刺任务，往年都是要冲存款，今年有点意外，存款任务还是比较好完成的，反而是贷款任务比较难！各家银行都互相竞争，比利率，竞争激烈。

个人几点想法：

一是老百姓节衣缩食，不敢消费，面对收入增长的乏力，经济前景不大看到，都比较保守。有备无患，真金白银放在手上才有安全感。#年轻人存钱#

二是创业形势不太好，好多个人、企业都选择不再过度投资，及时止损，以前一铺难求到现在好多商铺空了或者转让。由此可见，生意并不好做。#投资者信心##采购经理指数#

三是经营贷替换房贷现象较多，部分经营贷款甚至超过之前房贷。这部分钱空转一圈又回到银行。这部分回流的钱也推高了银行的存款量。

一些设想建议：

一是存量房贷适当降低，比如某人之前房贷超过了5%，现在的经营贷只有3点多，这个利差必然让人动心思，再加上中介鼓吹并从中获利。我想存量贷款利率降到4%左右，好多人也就放弃这个替换的想法，也能减轻银行的压力。银行现在一方面要想把钱放出去，另一方面也要面对提前还款的人。导致的结果银行把5%房贷被迫收回，着急放出3点多的经营贷，空转一圈，浪费了银行的资源。降低存量房贷，两难自解。银行间的紧张可谓激烈，太多的内耗，不增加实际效果。

二是经济会复苏的，但是要有个过程。遗忘是生物的本能，也是一种自我保护，鱼的记忆是三秒，人的记忆不超过3年。好了伤疤是会忘了痛的，随着疫情的远去，人们会慢慢恢复信心，同时也是积累财富的过程。毕竟大家一直都在追求美好生活，相信2、3年会增加人们的信心，经济肯定比现在好吧！#好了伤疤##多地严查经营贷进入楼市##为何出现集中提前还房贷##M2突破200万亿##媒体：存量房贷利率下调呼声高##商铺倒闭#