所谓的有些人宣传深圳私宅能贷款只是信用贷，或者是大业主给你分期付款而已！

阳和启蛰☕️

#深圳贷款#

【#招行原行长田惠宇被提起公诉#】据最高人民检察院消息，招商银行股份有限公司原党委书记、行长田惠宇涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权、利用未公开信息交易一案，由国家监察委员会调查终结。田惠宇涉嫌内幕交易、泄露内幕信息一案，由湖南省常德市公安局侦查终结。经最高人民检察院依法指定，由湖南省常德市人民检察院并案审查起诉。近日，常德市人民检察院已向常德市中级人民法院提起公诉。

检察机关在审查起诉阶段依法告知了被告人田惠宇享有的诉讼权利，并讯问了被告人，听取了辩护人的意见。检察机关起诉指控：田惠宇利用担任中国信达资产管理公司信托投资公司副总裁，上海银行股份有限公司党委委员、副行长，中国建设银行上海市分行党委副书记、副行长，建设银行深圳市分行党委书记、行长，建设银行北京市分行党委书记、行长，招商银行党委书记、行长等职务便利以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在贷款审批、业务承揽、工作调动等方面谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；身为国有公司工作人员，徇私舞弊、滥用职权，致使国家利益遭受特别重大损失；身为商业银行从业人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开信息，违反规定，从事与该信息相关的证券交易活动，情节特别严重；身为证券内幕信息知情人员，在对证券交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入该证券，泄露该信息，明示、暗示他人从事相关证券交易，情节特别严重，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪、利用未公开信息交易罪和内幕交易、泄露内幕信息罪追究其刑事责任。（新京报）

深圳市第二十一批小额贷款公司试点申报工作，即将启动

市地方金融监管局关于开展深圳市第二十一批小额贷款公司试点申报工作的通知

各相关机构：

我局定于2023年3月1日正式启动深圳市第二十一批小额贷款公司试点申报工作，申报时限为2023年3月1日至2023年4月30日，逾期不予受理。

请各申报企业严格依照《深圳市小额贷款公司试点管理暂行办法》（深府〔2011〕135号）和《关于进一步加强和规范小额贷款公司试点准入和审核工作指引》（深府金发〔2013〕6号）的有关规定，按时提交材料。

特此通知。

联系人：王先生，联系方式：88125246

地 址：深圳市福田区市民中心C区4089

深圳市地方金融监督管理局

2023年2月27日

【#招行原行长田惠宇被提起公诉#】据最高人民检察院消息，招商银行股份有限公司原党委书记、行长田惠宇涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权、利用未公开信息交易一案，由国家监察委员会调查终结。田惠宇涉嫌内幕交易、泄露内幕信息一案，由湖南省常德市公安局侦查终结。经最高人民检察院依法指定，由湖南省常德市人民检察院并案审查起诉。近日，常德市人民检察院已向常德市中级人民法院提起公诉。

检察机关在审查起诉阶段依法告知了被告人田惠宇享有的诉讼权利，并讯问了被告人，听取了辩护人的意见。检察机关起诉指控：田惠宇利用担任中国信达资产管理公司信托投资公司副总裁，上海银行股份有限公司党委委员、副行长，中国建设银行上海市分行党委副书记、副行长，建设银行深圳市分行党委书记、行长，建设银行北京市分行党委书记、行长，招商银行党委书记、行长等职务便利以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在贷款审批、业务承揽、工作调动等方面谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；身为国有公司工作人员，徇私舞弊、滥用职权，致使国家利益遭受特别重大损失；身为商业银行从业人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开信息，违反规定，从事与该信息相关的证券交易活动，情节特别严重；身为证券内幕信息知情人员，在对证券交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入该证券，泄露该信息，明示、暗示他人从事相关证券交易，情节特别严重，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪、利用未公开信息交易罪和内幕交易、泄露内幕信息罪追究其刑事责任。

【#招商银行原行长田惠宇被提起公诉#】#田惠宇被公诉#招商银行股份有限公司原党委书记、行长田惠宇涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权、利用未公开信息交易一案，由国家监察委员会调查终结。田惠宇涉嫌内幕交易、泄露内幕信息一案，由湖南省常德市公安局侦查终结。经最高人民检察院依法指定，由湖南省常德市人民检察院并案审查起诉。近日，常德市人民检察院已向常德市中级人民法院提起公诉。

检察机关在审查起诉阶段依法告知了被告人田惠宇享有的诉讼权利，并讯问了被告人，听取了辩护人的意见。检察机关起诉指控：田惠宇利用担任中国信达资产管理公司信托投资公司副总裁，上海银行股份有限公司党委委员、副行长，中国建设银行上海市分行党委副书记、副行长，建设银行深圳市分行党委书记、行长，建设银行北京市分行党委书记、行长，招商银行党委书记、行长等职务便利以及职权、地位形成的便利条件，为有关单位和个人在贷款审批、业务承揽、工作调动等方面谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；身为国有公司工作人员，徇私舞弊、滥用职权，致使国家利益遭受特别重大损失；身为商业银行从业人员，利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开信息，违反规定，从事与该信息相关的证券交易活动，情节特别严重；身为证券内幕信息知情人员，在对证券交易价格有重大影响的信息尚未公开前，买入该证券，泄露该信息，明示、暗示他人从事相关证券交易，情节特别严重，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪、利用未公开信息交易罪和内幕交易、泄露内幕信息罪追究其刑事责任。（最高人民检察院）

我一个朋友小学毕业，在深圳也是找不到工作。一段时间在工厂流水线一段时间在华强北帮人卖货。由于这些经历也让他发现了商机，并在2014年在农村信用社贷款60万再加上自己家人的存款开设了一家工厂，并在2015年邀请我帮他管理工厂两年多。到2017年底营收达到4.3亿左右，后被投资公司看上入股并在重庆也设立了一个分厂。还有一个认识的人也是在华强北做业务卖杂货的也是类似，后面自己创业现在年营收也有大几个亿(做安防设备开发的)。其实很多人开始也没想创业有时是被逼出来的。但创业能否成功主要看行业周期和运气，个人能力顶多排第二(自己能力不重要但用人能力很重要)，就像王健林说的：清华北大不如胆子大，再加上运气配合才能成功。

马斯克：自已创建公司是因为一份工作都找不到！

#深圳头条##房贷#

【之前很多客户咨询过我：按揭房贷利率5.8%/年，现在经营贷才3.7%/年，是否要将按揭置换成经营贷？】

——普通的上班族适合按揭【非职业经理人，年薪50万以下者】；用做家庭自住、非投资性房产适合按揭。

——个体户，做生意的老板、投资性房产可以将按揭房贷做经营贷。我曾分享过，按揭房贷与经营贷的区别，也做过两者5年、10年的投资分析。

按揭房贷置换抵押经营贷，是有成本的，且不低，如赎楼费、提前还款违约金、中介手续费等。除却视频中提及的法律问题，我在此严肃的提示企业主老板们：

——【WZ银行、JD小贷、WS银行】的企业信用贷款，尽量不要用。实际利率高【15-25%/年以上】，分期，期限长，让企业征信、个人征信受影响，从此难准入银行的低息贷款……[捂脸][捂脸][捂脸]

这是中小企业主普遍存在的问题，征信上各种信用卡、小贷、消费金融分期，额度小笔数多。为了​企业现在及未来的良性发展、持续发展，建议找专业的做全年度财务规划，不能为了融资而融资，应根据企业经营情况、资产等来详细分析资金，再按阶段筹备……

15年佳兆业最后靠的是中信银行的200亿新增贷款，上面的意思，非银金融当时他们最大的债权人是平安信托，也是全力支持他们一下，才有了后面能拖到地产小牛市

其实 15年佳兆业差点也要跪，13-14举债太多买了深圳很多地皮，结果14年量价齐跌，沉重的债务利息压垮了他

债权人几乎就差一线就要清盘，管理层也没啥好办法，拖字诀

结果拖到16年大牛市，债权人一看，卧c，地皮升值了好几倍，能不能债转股？

佳兆业也是心有余悸，两边一拍而合

完美的操作来了，股价涨了3倍，债权人股权人 具开颜，债权人转股赚了400%左右

那现在呢？只能期待魔都楼市创新高，把垃圾地皮价格翻个向上，债权问题基本就迎刃而解

其它现在这种不动的情况，金融机构是不会去做慈善的………

什么叫“恶意降价”

今日深圳一开发商，为了促进销售，对于购房者给予60w的首付款减免，按项目300万/套的套均总价，差不多就是给了个8折的优惠！但仅仅一天，就被当地相关管理部门叫停，并被定性为“恶意降价”。当然这个优惠方案确实存在降低首付比例，贷款比例超70%的规定，但定性为“恶意”，有点过于牵强了吧！

何为“恶意”？“恶意”是指不良的居心；坏的用意。试问开发商降价，他有什么坏的居心？有什么坏的用意？如果有那就是降价后的价格还隐藏了太多的水份，商品有问题，或者欺骗客户购买。那定义为“恶意”还有理可循。如果开发商只是因为自身公司状况，需要快速销售，快速回款，以保证整个项目能按时完工，难道这也有错吗？一定要等到房子卖不掉，没有回款，公司资金链断裂，项目烂尾，这才是对购房者负责吗？

那既然有“恶意降价”，相对应的就应该有“善意降价”，那就恳请有关部门指导一下相关企业，让其可以按“善意降价”来保证整个项目的安全。

市场经济这么多年了，降价销售被定性为“恶意”，真不知道这个“恶意”行为到底是动了谁的奶酪！