人到中年不要买房要慎重，不能堵上全家幸福！

一位35岁做生意的粉丝向戴哥吐槽：前年贷款接近240万，在成都怡心湖买了个180平大平层，总价接近350月供1.4。疫情之下实体经济直线下滑，生意急转直下。基本的收入都恼火了，更别提月供。现在的月供都要靠着老人支撑，要不就是透支信用卡。房子没有下证，更是没有过限购期限，卖也卖不掉。

对标江浙沪和珠三角成都的城市定位和其房价严重的不匹配，成都房产的空间还是非常之大。但是戴哥真心的建议：对于我们普通人在现阶段的市场环境下，不要做超出我们能力范围的事情。上面的粉丝是家庭条件好的，对于成都的刚需你手里就150到200万的预算，不要勾着去买房子，一定要测算一下自己的还款能力，不能过高的期待你的经济状况。

买房子不是赌大小买彩票，不要超出自己的能力范围，不要天天盯着新区打转转，踏踏实实选主城的二手，那才是实实在在！@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房# #双流# #房价# #成都房价#

这征信黑得，还有谁[我想静静]上周去成华区接了个房抵件，客户想要抵100个。房子在华润二十四城，全款房，市场价300多万。

最开始线上聊时，没发现有什么问题。房子地段好、价值高、无按揭，这是银行标准的好房抵押物。而且，他自己还有实体经营场所。按理说，这资质自己去银行应该是很容易批的。

出于职业习惯，我还是叫他先去打征信。不查不知道，一查吓一跳，这征信不是一般的黑[笑哭]说是几年前有张信用卡，自己都搞忘了。这种解释，银行是不会信的，即使去开了非恶意逾期证明，现在也不好申请。只能看让征信好的亲戚来帮着申请，自己出个房子做抵押人，这样更容易通过，而且利率低。

最后，征信这玩意儿吧，平时没啥用，需要的时候它的威力就显现出来了，无形之中会增加一些成本。

成都工资是真的低，作为新一线城市，大多数岗位都只有四五千，要求还挺高的，还要本科生，这份工资不知道要好多年才能把学费回本哟。

按照成都房价两万算，五年的工资不吃不喝要4个月，一套200万的房子，工作33年才能买一套房子。成都一个单间平均一千四五，生活费1000，电话交通费200，各种人情来往算600，平时开销500，根本存不到钱，这还是省吃俭用，稍微用大方点，只有月月花呗，信用卡了。

感觉这两年成都幸福感越来越弱，一方面压力，节奏变快，另一方面整体收入并没有变化，工资没有涨，成都虽说GDP高，但是产业定位不高端，并没有整体拉高工资水准，除了南门软件开发还行外，其他大多都是工资很低，我上班的公司也是好几年不涨工资，我们很多同事都感觉日子越过越紧。

成都再也不是以前的成都。

#成都疫情#

不信谣不传谣

这一轮大检测尽快结束就好

毕竟车贷房贷信用卡花呗借呗一堆的欠款需要处理！

不工作怎么还？拿命还？