适合年轻人，老年人机能衰退，视力反应能力都下滑严重，可以结伴出去旅行，或者租民宿住段时间，等真的老了，房屋抵押给国家，换取合适的贴身服务。这也是国外通常的以房养老的模式。

对于年龄超过50岁的人，余生最好是买辆房车（或改一辆房车），手握300万的银行股，到风景好、气候好、人少的地方，躲避新冠

湖北恩施江龙旅游【2023020】

一、项目情况：

“恩施江龙旅游开发有限公司”属本开发建设项目原始发启法定公司，“恩施劲森房地产开发有限公司”是“恩施江龙旅游开发有限公司”投资合作开发公司，属自然人股份有制限公司，恩施江龙旅游开发有限公司注册资本2000万元，法人代表罗青山。项目位置：立项于武陵山脉天灵地杰的鄂西南圣地，世界硒都。

“恩施江龙旅游开发有限公司” 在2020年9月与重庆恒森房地产开发有限公司鉴暑第一期开发项目全部建设资金投资股份合同文书，从2021年4月起“重庆恒森房地产开发有限公司”投入资金瘫痪，至今处于停工状态，“重庆恒森房地产开发有限公司”属完全违背与“恩施江龙旅游开发有限公司”签署的本项目投资合约。现项目处于投资瘫痪阶段。

二、企业资产情况

该项目规划用地面积441167.51m2，（661.75亩），其中项目净用地372743.24m2（559.11亩），规划建设两大板块内容，四代居住森林生态商居房项目和金龙园康养疗养基地项目，居民住宅1546户，总建筑面积856261.80m2，（包含康养基地建筑面积），其中地面建筑面积633056.40m2，地下建筑面积223205.40m2，配套建设绿地面积113680.00m2，广场58333.64m2，健身活动中心2860m2，室外停车场8800m2，停车位4812个，其中地面352个，地下4460个。估算总价值（人民币）65亿左右。

该项目在建工程规划用地257297.71 ㎡（385.95 亩），项目净用地188873.44 ㎡（283.31 亩），代征市政道路 68424.27 ㎡（102.64 亩），设置养老床位 2000 张。同时为满足老年人安度晚年的需要，配套规划建设医院、会所、民族风情园等养生养老服务设施。

三、负债情况说明

招挂拍土地应付款及已建设投入成本计人民币2.3亿元左右，包含已拍容土地应付费用及已建设项目投入成本。

四、法律诉讼情况

内部诉讼事件1件，原始诉讼事件全部解决，基本为零。

五、项目方资金需求及用途说明

1、（人民币）3亿元左右。

2、资金用途；用于缴纳土地出让费用及建筑成本费。

3、抵押方式；以本建设项目及土地使用权为抵押。

4、担保措施；由征容土地使用权益率与销售经济体系为担保措施。

5、还款来源；一是项目收益，二领取土地证后，用土地证在银行申请开发贷两个渠道。

六、项目收益测算

该整体项目预测估算利润人民币130亿元左右。

七、项目方计划及诉求

需求资方前期土地费（人民币）叁亿元及或后期建设投资（人民币）壹拾壹亿元左右。

问题是：项目方如何找到合适资金？如何让项目正常运营？是否适合重整重组？还需要哪些资料我们才能判断得更清楚？

免责申明：本项目资料我们是通过正常渠道获得、其中很多资料在网络上可以获得；我们目的是善意帮助企业、无意透露企业的商业秘密或抵毁企业；我方确保签署保密协议的项目不会出现在我方能力范围内的自媒体上，如果本文涉及到任何一点不当评论、商业秘密、或影响企业发展、或因为我方失误及疏忽导致泄密，请即刻联系我们删除。

“没经过我的允许，凭什么抵押掉我的跑车!”山东青岛，美 女小王把新买的70万保时捷跑车送去保养，随后老 板提出有偿使用车子，刚好美 女还在旅游，便欣然同意了老 板的借车请求，可等到约定还车时间，却发现车子要不回来了！

美 女小王计划外出旅游，在出发之前将70万的保时捷送到某汽车生活馆保养。同时也交代老 板保养后暂时寄放在他的汽车生活馆，等自己外出旅游回来后再取车，老 板也答应了。

车子保养完后，老 板逄某却看上了保时捷，就联系上小王，提出有偿使用车子几天，小王心想反正放着也是放着，借出去也有外快赚，没多想就答应了。

可谁知，就在借车期间，逄某将车子抵押给了一位大哥。当小王旅游回来后要取车，逄某却以生病、离 婚、家人病逝等各种理由推脱还车时间。听到逄某这一番话，小王也就动了恻隐之心，没有继续追着让对方还车。

转眼四十多天过去了，逄某一点还车的意思也没有，此时的小王才发现了不对劲。于是和家人一起来到生活馆找到逄某要车，没想到，对方接下来的一句话让小王惊呆了。

逄某表示，保时捷车被抵押给了一位很有实力的大哥，车子短时间内是要不回来了，他欠对方几百万，只好将车子抵押给对方。

可是抵押的车子是小王的，行驶证上的名字也是她，逄某在未经她同意的情况下，却私自将车抵押给了他人。

随后小王准备报警，逄某见状，话锋一转，苦苦哀求小王给他点时间，保证3天内就将车子要回归还给她，而且一再强调自己的店就在这，跑得了和尚跑不了庙，并且承诺会赔偿她损失。

小王善良的心再次被打动了，无奈之下又同意给逄某三天时间。

意外再次出现！三天之后，小王仍然看不到自己的车子，庞某也没把车归还给小王，更可气的是，逄某的电话再也联系不上了，小王气得直跳脚。

或许是苍天有眼，冥冥之中自有安排。一天，小王在街上逛街，突然撞见了逄某，当即报了警。

随后逄某被关押在派出所24小时，后来经过民 警的协调之下，逄某当面向小王写下了承诺书还录制了视频作证，并当场表示如果没做到，他愿意承担一切法律责任。

这下，小王的心总算也稍微放轻松了，毕竟是在民 警的作证下写下的保证书。

期望却再次落空，逄某又玩起了失踪，小王再次找到警方，最 后发现自己的爱车竟然被抵押在一家物流公司的刘某。

当小王带着记者赶到公司，却发现对方不在公司，记者只好电话联系了刘某，但刚开口说明来意，对方直接挂断电话，再次拨 打，却已经无人接听了。如今，逄某和刘某都联系不上，小王的车子难道就要不回来了吗？

气愤不已的小王又选择报警，可民 警告诉小王逄某的行为已经构成了侵占罪，已经不属于公 安机关管辖，建议小王尽快收集证据到法 院起诉庞某，追回自己的合法财产。

那么这件事中，逄某将代保管的车子占为己有甚至抵押给了他人，这种行为，从法律角度上来看，构成了什么样的性质？

当小王把车子有偿借给逄某时，双方已达成租赁合同关系，在此期间，逄某有权使用这部车子。

而逄某在未经车主同意的情况下，私自将车抵押给他人，以此抵消自己的债务，从法律角度上，这种抵押实际上是一种无效的行为，而作为车主，完全有权利要求车辆占有人归还车子。

当逄某将车子非法占为己有，并将他抵押给别人的过程中，已涉嫌构成侵占罪。

侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

根据《刑法》第 270条的规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期 徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期 徒刑，并处罚金。

本想利用车子闲置期间借出去，顺便赚个外快，结果租车费不仅没拿到，车子还被抵押出去，要回来都是个困难事。

从这件事也提醒我们，当我们要把车送去保养的时候，一定要找正规的大规模售后维修或保养车行更稳妥，毕竟一辆车也是要花好几十万，而且切记不要把车随意借给陌生人，因为你无法预测接下来将会发生什么意外。

俗话说，车和老婆概不外借，否则借出去就很可能就要不回来了。

对于这件事中，小王将60多万的爱车送到车行保养后，逄某的行为您怎么看？

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#我要上头条# #头条创作挑战赛# #奇案大侦探第一季#

#大管家政策解读# 最近办理了北京、上海、青岛和广州四个领区的日本5年个人旅游签证，发现，政策最灵活的就是广州。

这主要体现在财产类条件准备上，因为其他领区还是主要看纳税证明，广州领区就稍微宽泛一些，但也存在补材料的可能。

广州领区的财产类要求如下，六选一即可，当然，最靠谱的就是提交足额纳税证明。

1、自申请日起往前推12个月的个人完税证明，证明每月上税不低于6500元。

2、过去连续三年的个人工资所得税完税证明，每年纳税不低于8.5万元。

3、上一年度1月至12月完整活期银行交易流水，备注栏显示工资字样的数字，累计不低于50万元人民币。

4、近半年以上活期流水，每笔交易额在50万元以上，并规定，第一笔和最后一笔交易额在半年以上，最后一笔在送签内一周。

5、50万以上个人存款证明，至少冻结7个月以上。

6、国内200万元市值以上的房产证复印件+近半年以上活期流水，要求，房产证不能有抵押。

大概就是上述情况，反正，不管哪个领区，最好使的就是个人完税证明，其他的，相信不少朋友都多少遇到些阻挠。

本来嘛，为了凑而去凑的事，就是很难，一步到位，天下无忧。

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【签证大管家】有问题就直接问，签证领域中的一切问题都有答案！

看看西双版纳现在的房租价（云南游四）

15日下午六点半，我们抵达了云南行的目的地西双版纳。

这一次旅行得益于朋友的再三相邀，和为我们热情的落实住宿地。朋友们12月底到达西双版纳，到我们决定去西双版纳已是1月9日！此时，已有网友称：全国人民都来到了西双版纳！双版纳房价翻了几倍，而且一房难求！如果不是事先租好住房，根本不敢贸然前往！

朋友先帮我们找了套一的住房，月租3000。在我们商量期间，那套房已被别人租走！最后赶快下定租下一套类似宾馆标间的公寓，但是房东说了，不零租，要租起码一个月！我们肯定住不满一个月的，但是人家不开零，我们也没办法，赶快交钱吧！

房东不是职业的出租人，是一个做工程的包工头，因为开发商欠他的钱，便以十几套房屋相抵押，这些房屋在他的手中已经一年多了，疫情期无人承租，这一次，全国放开以后，他才开始租赁！所以收到我付的全款租金以后，他现买床、家具、电器！这一套房面积比较大，还带着一个阳台，站在阳台上开窗见山，名副其实的山景房哦！

话说，在哪儿玩不重要！跟谁玩很重要！这几个朋友为人特别的好，L女士士帮我们张罗房子。房东新买的被褥，我提出请房东帮我过水洗一下。因为房东已经回成都了，所以朋友L先生夫妻专门把被褥抱到他们租住的房里去洗，又帮我们晾晒干，送回到我们的租房里。让我很是感动！

我们租住的住房在一个很大的小区内，小区的绿化可与公园媲美，这个小区的绿化在西双版纳排名第一。面积大约有3到4个成都浣花公园那样大小。小区内以别墅居多，也有高层住宅。小区的容积率很低！

一月初的房屋租赁行情大约是166平米联排别墅，房租一月35000元。房东负责物业费，网络费。水、电、气租客承担。

一套二的高层住宅一个月7200元。

到现在这些租金通通翻倍！

#西双版纳租房# #西双版纳房租# #西双版纳旅游#

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​1一7 小区园林

​八 从我租房的阳台望出去

九 俄罗斯小混血儿家租住别墅。保姆说，去年住的三亚，但是三亚太热，而且蚊虫多，没有西双版纳好

#60多万保时捷被维修店老板抵押#

3月19号，山东青岛，一女子小王把价值60多万的保时捷车，交给某汽车生活馆维修。维修期间，自己外出旅游，于是生活馆老板提出了有偿使用的要求，小王觉得自己暂时用不上车，就答应了。结果旅游回来后，到生活馆去取车，生活馆老板就以自己生病为由，拖延了几天，后来又编造离婚等各种理由拖延取车时间。

最后，这老板才告诉小王说，这辆车已被抵押给了某物流公司老板刘某，因为他欠这个人很多钱。#青岛头条#

#60多万保时捷被维修店老板抵押#，这件事告诉我们，车子保养，还是需要到汽车品牌售后去保养维修比较好，安全上应该有保障。

这个生活馆老板也是太大胆了，而且太不靠谱了。你怎么能用别人的车做抵押，这不是用自己的锤砸自己的锅吗？出了这档事，以后谁还敢把汽车送到你这儿来维修，估计这生活馆很难生活下去了。

而且，这老板也已经涉嫌侵占罪。《中华人民共和国刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大、拒不退还的，处二年以下有期徒刑，拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。这老板做出这等事，有点要把自己送进监狱的节奏。

#青岛爆料#＃话题冲榜挑战赛＃

乡村旅游产业有效盘活资产的三大方式

1.贴近市场需求：提高旅游市场韧性，紧贴群众需求，紧跟新形势，大力培育新消费业态、模式和场景，打造更亲切、个性化的旅游产品；

2.丰富产品业态：将有效盘活旅游产业资产纳入地方产业发展体系，通过招商引资引入强企，盘活旅游产业相关闲置资源，开展门票收入权质押及建设用地使用权抵押等业务；

3.提高服务品质：以软实力打造高质量旅游体验，优化服务品质，打造好内外部环境，营造良好旅游消费环境。实施项目智慧化建设，推动设施设备更新换代、产品创新和项目升级。

#乡村振兴##亮节智库##乡村旅游#

头条帮忙 消费权益帮忙

【彩礼】银 行帮忙给？30万！这下娶个老婆江西人民轻松了[赞]让你轻轻松松就能把媳妇儿娶回家[赞]

事件原因：打着名为江西九江银行的一个宣传图显示——30万的信贷可用于(新婚旅行）(购车）(购首饰）(购家电）但是人家也明确了条件：22岁以上！工作一年！重点：需有一方为事业单位正式员工！

事件结果：因为像深圳经营贷和一些网红楼盘效应一样，一出来就太火