【邓海清：2023年局部地区房价可能大涨！存量房贷利率仍有下行空间】在近3年的调整和震荡中，行业不断出现的暴雷和违约现象使得整个行业的信誉度有所降低。那么，在多项政策支持且重回“支柱地位”的声援之下，房地产行业究竟是否还有“翻身”的机会？

“房地产在2023年经济增长中可能出演‘男主角’，成为2023年推动中国经济增长的重要力量。”邓海清直言。不过，邓海清进一步解释，此次房地产对经济的提振作用与过去不同，其是处于消费目的的房地产购置需求。

在邓海清看来，近两年，居民失业情况较为严重，年轻人失业率较高，结婚买房、生娃买房等消费型需求均被延迟，大量的具有消费属性的房地产购置需求实际上处于被压抑状态。“在年轻人群体中，包括生娃群体中，房地产可能是消费支出大项。而随着2023年被压抑的房地产需求得到恢复，作为消费品的房地产有可能出现上涨甚至出现报复性反弹。”邓海清说。

值得关注的是，近期，多个城市针对多孩家庭发放了生育补贴。例如，浙江温州发文表示，拟对符合条件的家庭生育一孩、二孩、三孩的，分别发放一次性生育补贴1000元、2000元和3000元。网页链接

刚刚，传来3个重要消息，温州也给有孩子的家庭发补贴了，全都有！分享如下

消息一：郑州有银行将首套房贷利率上调至4.3%

个人解读：利率上行，应该不会普遍出现。目前，要不要买房，其实很简单，就问自己手里有多少钱，别纠结那么多，做决策要把复杂的东西简单化，你是刚需，又有点本金，还想什么呢？跌，能跌到哪里，未来，涨与跌，就一套自住，与你有什么关系？

没钱的人更简单了，好好搬砖就行了！想投资的人，说句不好听的话，未来95%的房子没有投资价值，跑赢通胀都难，你的那点本金，够门票吗？在你县城，三，四线买套，出租都难，别说以后卖了。

消息二：商丘市交通运输局回应“停运公交”，将开会研究解决办法

个人解读：这件事情说明，地方很困难了。三年了，并不是最难熬的时间，2023年才是。我不是说企业，而是我们普通人，自己去劳动市场看看，三年时间，多少企业被整合了，特别是电子厂，以前是招不到，现在是别人不要人了。

地产，不能够复苏的话，大家的收入也别想增加了，这个产业，确实是支柱，不是病毒的事情，本身就是经济周期，没有任何改善，点到为止了。企业，地产都不景气，地方怎么过得滋润？

消息三：温州拟发一次性生育补贴，一至三孩家庭分别补一千至三千元

个人解读：这属于变相给大多数人发补贴了，目前谁的家庭里面，还凑不到一个娃娃呢？除了单边的人。一方面是工厂那里没有岗位，大家就业困难，劳动力过剩，一方面又鼓励生育，这操作有人看得懂吗？

发达国家，没有一个是靠人口数量成功的，而是提供高附加值的商品，我们有什么高附加值的产业吗？地产、电子产品代工厂，服装厂，鞋厂……这些，算是大多数普通人的就业路径了！