通过停止和限制二手房交易银行贷款，才是“房住不炒”的终极杀手锏。

这些天一则二手房交易银行贷款停止的消息传的沸沸扬扬。如果二手房交易贷款真停止的话，说明“房住不炒”具体控制手段来到了面前。

最近国家层面各种声音也在警告投机房子牟利，确实现在必须应该把房产的金融属性功能淡化和去除了，因为房价的持续上涨给了很多投资者巨大的牟利空间，进一步加剧贫富差距和社会问题。通过进一步限制二手房的交易金融流动，控制银行二手房的贷款发放（新房市场除外），实行釜底抽薪的方式，变相冻结和控制二手房交易，让拥有多套房产者没有获利变现渠道，真正的成为“房住不炒”，至少控制在一段时间之内。

当然，刚需购房者也许应该在暗喜房价将不再上涨或下跌，那只是一种美好幻想。给二手住房交易停止银行贷款和房价上涨是两个方面的问题，停止二手房贷款意味着将购房需求全部往新房市场赶，更利于城市扩张建设和土地财政收入。

也许房价因此上涨更从容和有底气，因为新房市场成了唯一能贷款的单一市场，如果这样的结果不知道刚需能否高兴起来。

另外一方面，房产投资会受到极大限制，因为市区内好位置、学区、环境、品质为代表的二手房将会不受贷款的限制，被要求全款支付房款。而投资的偏远地区房产因为交通、生活配套、偏远而无人问津失去全款交易的价值，除非亏本降价处理。

这样一来，通过停止和限制二手房交易银行贷款，才是“房住不炒”的终极杀手锏。从侧面也反映出来，现在继续投资房产即将无利可图，花费巨资投入买进的房产基本都在偏远地区，在非常长的一段时间里这样的房子如果银行不给通过贷款，根本就不可能有人会花全款去购买，进而去购买银行提供支持贷款的新房。

当然，不包括少量优质的房源还是值得投资的，比如市中心、带好学区、交通便利的小区房子，这样的好品质房子不会受到停止贷款的半点影响。

这背后的深意您明白了吗？

看新闻好多地方二手房都开始停止贷款了。琢磨可能的原因

一，米国要加息了，外汇将往回流了，市场上资金紧张了。最典型的老潘已经闻风而跑了。

二，房产税快有消息了，得把房主给锁住了。不放贷款就不好卖出。

三，土地供应发狠了，一次一大批，新房明后年也会上市一次一大批，停二手房贷款属于这一操作的配套措施。

[呲牙][呲牙][呲牙]

惠州的二手房，彻底凉了，透心凉的那种。

目前各大银行已停止二手房放贷手续。这就意味着买二手房需要全款。

刚需族想买房，不管新房二手房，前提是手里钱不多，能贷款买房就行。如果二手房不能贷款，只能买新房了。

有钱人肯定不买房了，本身有房子住，原来想投资房产赚钱，看这情况只能拍拍屁股走人。这买卖不能干，因为房住不炒。

惠州有二手房人的太多了，原本趁着14号沙田线开通，猛涨赚钱。曾经的口号是：放心吧，地铁开通的那天，房价定会涨到三万一平。多么心动的口号，现在一万五一平买了，明年的现在就能卖到三万一平，翻倍啊，躺赚啊！

可是想过谁来接盘吗？一个人独舞的买卖，随便喊，随便涨，绝对无人问津。

看来只能自己住了。因为惠州到处是房，根本租不出去。

最终只能养蚊子了。