分享一下，有贷款的朋友可以关注一下。

2022年3月最新发布LPR利率

1年期LPR:3.7%

5年期以上LPR：4.6%

房贷利率：

商贷首套4.6%+55个基点=5.15%

商贷二套4.6%+105个基点=5.65%

#央行“降息”房贷月供会降多少#五年期LPR利率下降5个基点，意味着100万元贷款大概可以下降多少？

由此计算，对比来看，5年以上LPR下降5个基点后，月供减少了30.85元，累计利息相差了1.11万元。

也就是一包烟钱而已，还不能是好一点的烟，对于已经购房者而言，如果签订的按揭贷快利率是按照LPR利率变动的话，降息也就是降了一个寂寞而已，影响不大。如果是固定利率，那就是无关了。

但是如果央行降息，刺激地产上涨，那么不仅仅对于购房者没有任何的负担减轻，可能还要付出更多，100万元贷款也只是少了1.11万元，可是100平米的房子，价格上涨100元根本不叫房子涨价，涨100元一平米，总价一万元也就涨上去了。

央行降息也是被逼无奈，经济面临下滑压力增加，不实施宽松政策，实体经济压力山大，稳经济成为目前监管政策的首要目标。货币政策不能兼顾，只能有所选择性的放弃。

#利率下调20个基点 月供可省多少钱#央行新政后购房者能省多少钱？以500万元总价商业房贷30年为例计算：

此前上海首套房贷普遍利率为LPR4.6%+30个基点=4.9%，等额本息每月还贷18575.44元，总支付的本息合计6687156.68元。

新政后，首套房贷利率最低为LPR4.6%-20个基点=4.4%，等额本息每月房贷17526.63元，总支付的本息合计6309587.47元。

每月房贷可少还1048.81元！总支付利息节省约37.8万元！

但是，我们要明确一点，这个政策只是针对新增首套房贷款，也就是今后买房贷款而且是名义上的首房的人才能享受到。对于存量贷款，利率是否下降还得要看LPR。

利率这样慢慢降对已购房人也是一种打击，同时也让未买房人观望情绪加重。都想等到利率到更低时候买。不应该调整已购房人的房贷利率吗？这样，不管早买晚买都不用担忧房贷利率问题。

先把全国房贷利率统一下调到4.6的基准利率再谈其他。老贷款也需同步下调，不然提前还贷潮难止。#首套住房商业性个人住房贷款利率下调#

【4月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变】财联社4月20日电，中国4月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.65%，上月为3.7%。5年期LPR为4.6%，预期为4.55%，上月为4.6%，均为连续三个月维持不变。

【LPR连续17个月不变！1年期3.85％，5年期4.65％】据央行，中国9月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，预期为3.85%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率为4.65%，预期为4.65%，上月为4.65%。 详情：LPR连续17个月不变！1年期3.85％，5年期4.65％